抵押土地借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長(zhǎng)。聯(lián)系方式

甲方為滿足其項(xiàng)目開發(fā)資金需求，擬通過向乙方借款的方式籌集資金，并以其合法持有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“抵押土地”）作為擔(dān)保，乙方同意為甲方提供融資服務(wù)并接受抵押土地作為擔(dān)保。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方因自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，具備良好的資信狀況和履約能力，且其持有的抵押土地已依法取得土地使用權(quán)證，具備辦理抵押登記的條件。乙方作為專業(yè)的資金提供方，經(jīng)盡職后同意向甲方提供借款，并依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)及相關(guān)權(quán)利。雙方均知悉并確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司，住所地：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心28層。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)投資管理公司，擁有雄厚的資金實(shí)力和豐富的融資服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)評(píng)估甲方提出的借款需求及抵押土地的價(jià)值后，同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，向甲方提供融資服務(wù)。乙方有權(quán)依照本合同約定對(duì)抵押土地進(jìn)行占有、使用、收益及處置，以保障其債權(quán)安全。

乙方已充分了解甲方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)情況及抵押土地的權(quán)屬狀態(tài)，并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)抵押土地的可行性和擔(dān)保價(jià)值。雙方基于互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)、高效進(jìn)行。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的借款行為及抵押擔(dān)保均發(fā)生在雙方合法合規(guī)的框架內(nèi)，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方保證其提供的所有文件、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方亦保證其具備相應(yīng)的融資服務(wù)資質(zhì)和履約能力。雙方均知悉并同意，本合同的有效成立及履行將受到中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)，任何一方均不得以任何理由擅自變更、解除或終止本合同。

本合同項(xiàng)下的當(dāng)事人信息及合作背景是后續(xù)合同條款的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保借款資金用途合法合規(guī)，抵押土地權(quán)利狀態(tài)清晰穩(wěn)定。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的全部條款，并自愿在此基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方向甲方提供一定金額的借款，用于甲方指定項(xiàng)目的資金需求，同時(shí)甲方以其合法持有的抵押土地為該筆借款提供擔(dān)保。乙方基于對(duì)甲方資信狀況及抵押土地價(jià)值的評(píng)估，同意發(fā)放貸款并設(shè)立抵押權(quán)以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于借款本金數(shù)額、利率、支付方式、還款期限、抵押土地的占有、使用、保管及處置方式，以及雙方在借款發(fā)放、使用監(jiān)控、抵押登記、違約處理等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)。本合同旨在明確雙方的法律關(guān)系，確保借款安全、抵押有效，并規(guī)范后續(xù)的履行及爭(zhēng)議解決程序。

第二條定義

1.抵押土地：指甲方用以提供本合同項(xiàng)下貸款擔(dān)保的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊，其土地使用權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX，土地面積為XXXX平方米，土地用途為商業(yè)/住宅用地。

2.借款本金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的總金額為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）的貸款總額。

3.抵押權(quán)：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)履行，依法將抵押土地的處分權(quán)能轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在甲方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依照本合同及法律規(guī)定優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.抵押登記：指甲方將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的行為。

5.借款用途：指甲方承諾將借款專項(xiàng)用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體包括項(xiàng)目工程建設(shè)、土地購(gòu)置、設(shè)備采購(gòu)及相關(guān)運(yùn)營(yíng)支出。

6.違約：指任何一方違反本合同約定，包括但不限于甲方未按時(shí)還款、改變借款用途、隱瞞抵押土地權(quán)屬瑕疵，或乙方未按約定放款、不當(dāng)行使抵押權(quán)等行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用借款，并要求乙方按照約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記手續(xù)，并獲取相關(guān)登記證明文件。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其主體資格合法有效，并具備完整的民事行為能力；甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款資料及財(cái)務(wù)信息，包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目規(guī)劃文件等；甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，不得擅自改變用途或挪作他用，乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督和核查；甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息，并支付相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的資信、抵押物評(píng)估及登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，若出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等情況，應(yīng)立即通知乙方并負(fù)責(zé)解決；甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，維持其良好狀態(tài)，不得擅自進(jìn)行處分、出租、抵押或其他可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為；若發(fā)生可能影響乙方債權(quán)或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)提前書面通知乙方并采取有效措施保障乙方權(quán)益；甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，如涉及處罰或強(qiáng)制措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并保證不影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)審查甲方的借款申請(qǐng)資料及資信狀況，并決定是否發(fā)放貸款及貸款條件；乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充資料或解釋相關(guān)事項(xiàng)；乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定用途，有權(quán)要求其糾正或采取相應(yīng)措施；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的文件；乙方在甲方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括占有、使用、收益、處分抵押土地及優(yōu)先受償債務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況說明，以評(píng)估其履約能力及風(fēng)險(xiǎn)狀況；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生影響其債權(quán)或抵押權(quán)的重大事項(xiàng)時(shí)獲得通知并參與相關(guān)決策。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方提交完整資料且符合貸款條件后，按時(shí)足額將借款本金發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在登記完成后及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件；乙方應(yīng)按照本合同約定的利率及期限計(jì)算并收取借款利息及罰息，但應(yīng)提供清晰的利率計(jì)算方式并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密及經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，除法定或合同約定外，不得無故泄露甲方信息或干涉其正常經(jīng)營(yíng)；乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法定程序，采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，并應(yīng)公平對(duì)待其他債權(quán)人；乙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件資料，并在合同履行完畢后及時(shí)返還或銷毀；如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或抵押登記障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)確保其作為貸款人的主體資格合法有效，并具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本部分條款示例，具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.借款本金：本合同項(xiàng)下的借款本金總額為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將上述全部借款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率采用固定利率方式，年利率為百分之X（X%），自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。利息按季結(jié)息或按年結(jié)息，結(jié)息日為每季末（或年末）的X日，甲方應(yīng)于結(jié)息日之前將當(dāng)期利息支付至乙方指定賬戶。

3.借款支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和期限按時(shí)足額支付借款利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的利率。甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：XX投資管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.還款方式：本合同項(xiàng)下的借款本金及最后一期利息，應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性還清。甲方應(yīng)將全部款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：XX投資管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.支付條件：乙方放款的前提條件是甲方已提供本合同要求的全部文件資料，且抵押登記手續(xù)已辦理完畢或符合約定條件。甲方支付利息和本金的條件是其未發(fā)生任何違約行為。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€借款本金及利息、乙方抵押權(quán)消滅之日終止，共計(jì)X年。

2.借款期限：乙方向甲方發(fā)放借款的期限為X年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日之前，按照本合同約定的還款方式清償全部借款本金及利息。

3.抵押登記期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，配合乙方完成抵押登記手續(xù)。抵押登記辦理完畢后，乙方方可放款。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付借款總額萬分之X的違約金。

4.借款使用期限：甲方應(yīng)將借款專項(xiàng)用于本合同約定的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，自借款發(fā)放之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。如甲方改變借款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每季（或年）末X日前支付當(dāng)期利息；甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日前X日內(nèi)將全部借款本金及最后一期利息支付至乙方指定賬戶；如甲方發(fā)生任何可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)于情況發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期還款：如甲方未按照本合同約定的期限和金額足額償還借款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期本金數(shù)額的萬分之X向乙方支付逾期罰息，直至清償全部逾期款項(xiàng)為止。逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×萬分之X×逾期天數(shù)。逾期超過X日的，乙方有權(quán)宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及逾期罰息。

(2)改變借款用途：如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并要求甲方支付借款總額萬分之X的違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

(3)隱瞞或提供虛假信息：如甲方在本合同簽訂前或履行過程中，故意隱瞞抵押土地存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、查封、扣押等情況，或提供虛假的財(cái)務(wù)信息、項(xiàng)目資料等，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤判斷并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(4)損害抵押物價(jià)值：如甲方因管理不善、使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌盅和恋貎r(jià)值減少，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施恢復(fù)其價(jià)值，或向乙方提供價(jià)值相等或更高的替代擔(dān)保。如甲方未采取有效措施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)要求提前行使抵押權(quán)。

(5)抵押登記障礙：如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理或登記不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于乙方因此遭受的損失、第三方費(fèi)用等，并應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(6)違約金：除本條上述約定外，如甲方發(fā)生任何其他違約行為，應(yīng)向乙方支付借款總額萬分之X的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)延遲放款：如乙方未按照本合同約定的期限將借款本金發(fā)放至甲方指定賬戶，每延遲一日，乙方應(yīng)按未放款金額的萬分之X向甲方支付違約金。延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)利率違規(guī)：如乙方收取的借款利率超過國(guó)家規(guī)定的上限，超出部分無效，甲方有權(quán)要求乙方退還。

(3)不當(dāng)行使抵押權(quán)：如乙方違反本合同約定，在非借款逾期等法定或約定情形下，擅自要求占有、使用或處置抵押土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(4)泄露信息：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違約，應(yīng)首先承擔(dān)停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方逾期還款產(chǎn)生的逾期罰息和違約金，應(yīng)在償還逾期本金時(shí)一并支付。乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法定程序，公平合理，不得濫用權(quán)利損害甲方合法權(quán)益。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、冰雹、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及瘟疫、疫情等公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響等詳細(xì)情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要的措施，減少或避免不可抗力事件造成的損失，并及時(shí)告知對(duì)方采取的措施及其效果。

4.合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)協(xié)商變更合同條款或解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)在解除之日起X日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算和相關(guān)手續(xù)的辦理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況分?jǐn)偂?/p>

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

6.不可抗力期間的權(quán)利義務(wù)：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商處理合同履行中的問題。非不可抗力事件直接影響的事項(xiàng)，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。不可抗力消除后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，請(qǐng)求調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在本合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁解決方式的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的傳染、通知等義務(wù)，并承擔(dān)各自申請(qǐng)仲裁的費(fèi)用。仲裁期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下其他權(quán)利義務(wù)的行使，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，法院將依法審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決書確定的義務(wù)，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取任何可能導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)或擴(kuò)大的行為。雙方均有義務(wù)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。爭(zhēng)議解決不影響本合同其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出當(dāng)日或發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄方式發(fā)出的通知，在寄出后X日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方單方面提出的變更請(qǐng)求，未經(jīng)對(duì)方同意，均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同生效：本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋各自公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的借款發(fā)放、抵押登記等行為均以本合同生效為前提條件。

4.合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何其他與本合同相抵觸的文件或約定均無效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充