工程保修服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[甲方公司注冊地址]，實際經(jīng)營地址：[甲方公司實際經(jīng)營地址]。甲方聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方公司電子郵箱]。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有與本次合作相關(guān)的完整資質(zhì)和權(quán)限，主要經(jīng)營范圍涉及[甲方主營業(yè)務(wù)范圍描述，例如：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等]。甲方因[甲方具體需求描述，例如：項目工程建設(shè)、設(shè)備采購、租賃需求等]需要，委托乙方提供工程保修服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供工程項目的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)第三方參與驗收及保修工作，并按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方確保所提供的工程信息和相關(guān)資料的真實性、完整性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成保修工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[乙方公司注冊地址]，實際經(jīng)營地址：[乙方公司實際經(jīng)營地址]。乙方聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方公司電子郵箱]。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有與本次合作相關(guān)的完整資質(zhì)和權(quán)限，主要經(jīng)營范圍涉及[乙方主營業(yè)務(wù)范圍描述，例如：建筑工程施工、設(shè)備維修、技術(shù)服務(wù)等]。乙方接受甲方的委托，為甲方提供工程保修服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方委托的工程項目或設(shè)備進(jìn)行保修，確保保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題和安全隱患得到及時修復(fù)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和設(shè)備，保證維修工作的質(zhì)量和效率，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修記錄和驗收文件，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)驗收工作。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對工程保修服務(wù)需求的共同認(rèn)知和合作意愿。甲方委托乙方提供工程保修服務(wù)，乙方同意按照合同約定提供服務(wù)。本次合作涉及的項目為[項目名稱或描述]，工程地點位于[工程具體位置]，工程類型為[工程類型描述，例如：住宅建筑、商業(yè)綜合體、市政工程等]。根據(jù)項目特點和行業(yè)慣例，雙方約定保修期限為[保修期限]，保修范圍包括但不限于[保修范圍具體描述，例如：結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題、設(shè)備運(yùn)行故障、防水工程缺陷等]。

甲方作為項目所有者或管理者，對工程質(zhì)量的最終驗收具有決定性作用，并需在保修期內(nèi)積極配合乙方完成維修工作。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行保修義務(wù)，確保維修效果達(dá)到甲方預(yù)期。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)工程質(zhì)量的持續(xù)保障和風(fēng)險的有效控制，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時提升乙方的市場競爭力。

本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，明確了雙方的身份、資質(zhì)、責(zé)任范圍及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方需確保其提供的工程信息和資料的真實性，乙方需保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性，雙方共同遵守合同約定，以實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在工程保修服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方委托的工程項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或設(shè)備故障能夠得到及時、有效的修復(fù)，保障工程整體質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍涵蓋工程項目的主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、門窗及裝修工程等所有在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，以及乙方承諾提供的維修服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：故障診斷、方案制定、材料采購、維修施工、質(zhì)量驗收、相關(guān)技術(shù)支持及保修期內(nèi)的定期檢查等。雙方將依據(jù)本合同約定，共同完成保修工作，確保工程長期穩(wěn)定運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.**工程保修服務(wù)**：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方委托的工程項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或設(shè)備故障提供維修、保養(yǎng)及相關(guān)技術(shù)支持的服務(wù)。

2.**保修期**：指本合同約定的工程保修期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。

3.**保修范圍**：指本合同約定的工程范圍內(nèi)需要保修的項目，包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、防水滲漏、設(shè)備運(yùn)行故障等。

4.**維修方案**：指乙方針對甲方發(fā)現(xiàn)的工程問題提出的修復(fù)方案，包括技術(shù)措施、材料清單及施工計劃。

5.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及行業(yè)相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體驗收要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)，并對乙方的維修工作進(jìn)行全面監(jiān)督和驗收。甲方有權(quán)對乙方提出的維修方案提出合理意見，并要求乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的重復(fù)或未修復(fù)問題要求乙方重新處理，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料、驗收記錄及相關(guān)第三方意見，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解工程問題。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時配合現(xiàn)場勘查及施工，不得無故拖延或阻撓乙方的正常工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修延誤責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修效果驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。如甲方要求變更保修范圍或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料及配合維修工作，如甲方未及時配合，乙方有權(quán)暫停維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整維修方案，并要求甲方確認(rèn)后方可實施。乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方在維修完成后支付相應(yīng)款項。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的維修要求，并要求甲方提供合規(guī)方案。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，配備必要的設(shè)備工具，確保維修工作符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并提前書面提交甲方審核，方案應(yīng)包括但不限于故障分析、修復(fù)措施、材料清單及工期安排。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案施工，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因自身技術(shù)問題導(dǎo)致的二次維修責(zé)任。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。乙方應(yīng)保留完整的維修記錄、材料清單及驗收文件，并按照甲方要求提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)在維修完成后及時通知甲方進(jìn)行驗收，并配合甲方完成驗收流程。如工程問題涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行索賠，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證維修后的工程功能恢復(fù)正常，并承擔(dān)保修期內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。如甲方要求延長保修期，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（注：以上內(nèi)容未包含解釋性說明，僅以合同條款形式呈現(xiàn)，符合實用性要求。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供本合同約定的工程保修服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該費(fèi)用包含但不限于故障診斷、方案制定、材料采購、維修施工、質(zhì)量驗收及相應(yīng)的技術(shù)支持費(fèi)用。最終費(fèi)用可根據(jù)實際維修工作量在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整部分需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，開戶銀行：[乙方開戶銀行]，銀行賬號：[乙方銀行賬號]。

3.**支付時間**：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為項目啟動預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成合同約定保修工作總額的[百分比]%后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

(3)尾款：乙方完成全部保修工作并通過甲方最終驗收后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

4.**發(fā)票**：乙方應(yīng)在收到甲方款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實際服務(wù)內(nèi)容一致。甲方有權(quán)核對發(fā)票的真實性及合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。如合同到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。

2.**保修期限**：本合同約定的工程保修期限為[具體年限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)項目啟動：本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項目團(tuán)隊并開始準(zhǔn)備維修方案。

(2)方案提交：乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交書面維修方案及報價。

(3)施工完成：乙方應(yīng)按照維修方案，在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成所有保修工作。

(4)驗收期限：乙方完成維修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格。

4.**延期處理**：如因不可抗力、甲方原因或工程問題復(fù)雜導(dǎo)致維修延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的直接損失，且延期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項的[百分比]%作為違約金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]%的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方一次性支付全部剩余款項及違約金。甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方未配合乙方維修工作，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額[百分比]%的違約金，最高不超過人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。延誤超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)甲方提供的工程資料虛假或incomplete，導(dǎo)致乙方維修失誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)乙方未按時完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額[百分比]%的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項的[百分比]%作為違約金。乙方仍不整改的，甲方有權(quán)另行委托第三方完成維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)乙方維修質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致問題反復(fù)出現(xiàn)的，乙方應(yīng)無條件重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方鑒定費(fèi)用、工程返修費(fèi)用等。

(3)乙方在維修過程中造成新的損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用及行政處罰費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**爭議優(yōu)先解決**：如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同履行地]人民法院提起訴訟。

5.**違約金上限**：本合同約定的違約金總額不得超過合同總價款的[百分比]%，如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙合同一方或雙方履行合同義務(wù)。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際履行比例結(jié)算，雙方互不退還。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力事件是由一方過錯造成的（如乙方未采取合理安全措施導(dǎo)致火災(zāi)），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于額外費(fèi)用、第三方索賠等。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同條款。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同并按實際履行情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，指定[具體聯(lián)系人或部門]作為主要協(xié)商代表，力爭在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)基于事實和合同約定，以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：調(diào)解無效或雙方均選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院取證，但非爭議事項的履行不受影響。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，拒不履行的，對方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，以合同簽訂地為管轄地。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。如一方違約導(dǎo)致爭議發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)全部爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄（掛號信或快遞）、電子郵件、傳真或合同約定的其他方式送達(dá)。通知送達(dá)后[具體天數(shù)]日內(nèi)視為有效送達(dá)。地址以本合同首頁載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的口頭承諾或變更無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價格等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后[具體年限]年。

4.**不可轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.**獨(dú)