小店轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)投資企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)及轉(zhuǎn)讓。鑒于甲方有意通過(guò)合法途徑收購(gòu)/租賃/委托管理位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX小店”，該小店目前由乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)，且具備良好的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)交易順利完成，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心X層X室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的餐飲企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋餐飲服務(wù)、品牌連鎖運(yùn)營(yíng)及商業(yè)地產(chǎn)租賃。乙方目前承租/經(jīng)營(yíng)/服務(wù)“XX小店”，該小店自XX年XX月XX日開業(yè)以來(lái)，憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)積累了較高的市場(chǎng)認(rèn)可度，年?duì)I業(yè)額穩(wěn)定增長(zhǎng)。鑒于乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要退出該店鋪的經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)愿意將店鋪所有權(quán)/租賃權(quán)/運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂及履行以乙方向甲方完整移交“XX小店”相關(guān)權(quán)利及義務(wù)為前提條件，且雙方均具備履行合同的合法資格和履行能力。甲方確認(rèn)其收購(gòu)/租賃/委托的目的合法合規(guī)，乙方確認(rèn)其轉(zhuǎn)讓/租賃/移交的行為符合法律規(guī)定及商業(yè)慣例。雙方進(jìn)一步承諾，在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保交易安全、高效完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就“XX小店”轉(zhuǎn)讓（包括但不限于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或運(yùn)營(yíng)權(quán)委托）的相關(guān)事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋但不限于：1）店鋪資產(chǎn)（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施、原材料、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）的移交標(biāo)準(zhǔn)與程序；2）債權(quán)債務(wù)（包括但不限于員工工資、供應(yīng)商欠款、稅務(wù)欠款等）的清理與承擔(dān)；3）店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)/租賃權(quán)的正式轉(zhuǎn)移或移交；4）過(guò)渡期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理及費(fèi)用承擔(dān)；5）雙方承諾的陳述與保證事項(xiàng)；6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。雙方確認(rèn)，本合同所涉“XX小店”位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體范圍以附件一《資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1）“XX小店”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪，包括但不限于房屋建筑、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌標(biāo)識(shí)、客戶資源等；

2）“資產(chǎn)清單”指附件一中詳細(xì)列明的XX小店所包含的全部有形及無(wú)形資產(chǎn)；

3）“過(guò)渡期”指自本合同生效之日起至店鋪正式完成移交之日的期間；

4）“經(jīng)營(yíng)權(quán)/租賃權(quán)”根據(jù)本合同具體約定，可指店鋪的完全所有權(quán)、租賃使用權(quán)或運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；

5）“員工”指在過(guò)渡期內(nèi)為XX小店提供服務(wù)的所有在職人員；

6）“債權(quán)債務(wù)”包括但不限于未結(jié)清的貸款、應(yīng)付賬款、員工薪酬、稅費(fèi)等；

7）“移交標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件二《移交標(biāo)準(zhǔn)清單》中約定的資產(chǎn)狀態(tài)及文件清單要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定審查乙方的資產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表及債權(quán)債務(wù)情況，并要求乙方提供真實(shí)、完整的證明文件；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)決定XX小店的后續(xù)經(jīng)營(yíng)模式或處置方案；甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成店鋪及相關(guān)資產(chǎn)的移交工作。

(2)義務(wù)：

a.按照本合同第五條約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓款；

b.在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供由其合法持有的與XX小店相關(guān)的全部文件、憑證及鑰匙，并確保其真實(shí)性；

c.在過(guò)渡期內(nèi)，如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不低于乙方在移交前的平均水平；

d.對(duì)在接收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)缺失或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在X日內(nèi)以書面形式通知乙方，并依據(jù)附件二《移交標(biāo)準(zhǔn)清單》約定處理；

e.保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)及資金能力，并配合完成相關(guān)工商、稅務(wù)等部門的變更登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)（重點(diǎn)詳細(xì)約定）

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本合同第五條約定及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款；

b.有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；

c.有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)，要求甲方配合完成與XX小店相關(guān)的變更手續(xù)；

d.如在過(guò)渡期內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方擅自處置或損害XX小店資產(chǎn)，有權(quán)立即停止移交并要求甲方賠償損失。

(2)義務(wù)：

a.如實(shí)向甲方披露XX小店的全部資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)狀況及法律糾紛情況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

b.按照附件一《資產(chǎn)清單》及附件二《移交標(biāo)準(zhǔn)清單》約定，在過(guò)渡期內(nèi)保持店鋪資產(chǎn)的原有狀態(tài)，不得擅自處置、隱匿或損毀；

c.負(fù)責(zé)處理過(guò)渡期內(nèi)與員工相關(guān)的所有事宜，包括但不限于工資結(jié)算、社保解除、離職協(xié)議等，確保無(wú)勞動(dòng)爭(zhēng)議；

d.承擔(dān)并清償所有截至本合同生效之日由XX小店產(chǎn)生的未了債務(wù)，包括但不限于：

-員工工資及社保欠款：需在合同生效后X日內(nèi)結(jié)清全部款項(xiàng)，并提供支付憑證；

-供應(yīng)商貨款：優(yōu)先使用甲方提供的資金或雙方協(xié)商的清償方案；

-稅務(wù)欠款：由乙方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并結(jié)清，甲方有權(quán)監(jiān)督并要求乙方提供結(jié)清證明；

e.在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成所有文件的移交工作，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證/租賃合同、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、監(jiān)控設(shè)備、供應(yīng)商合同等；

f.配合甲方完成工商、稅務(wù)等部門的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；

g.如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生新的債務(wù)或糾紛，由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任；

h.在移交前X日內(nèi)完成對(duì)店鋪的清潔、消毒工作，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

i.如甲方要求繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)在過(guò)渡期內(nèi)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，直至甲方完全掌握運(yùn)營(yíng)管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)“XX小店”的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓款”）。該價(jià)格包含但不限于店鋪所有權(quán)/租賃權(quán)/運(yùn)營(yíng)權(quán)、所有資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)處理服務(wù)以及乙方在本合同履行過(guò)程中提供的必要協(xié)助等全部?jī)?nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的XX%（即人民幣XX元整），作為首付款；剩余XX%的轉(zhuǎn)讓款（即人民幣XX元整），甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款證明。

3.支付時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)支付。如甲方未能按期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓款總額的XX%。

4.費(fèi)用承擔(dān)：與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，但具體操作及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至“XX小店”完成全部移交手續(xù)并辦妥相關(guān)變更登記為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本合同。

b.首付款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款。

c.尾款支付：甲方應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)支付尾款。

d.過(guò)渡期：自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，為期X個(gè)月。

e.移交完成：乙方應(yīng)于過(guò)渡期結(jié)束前X日內(nèi)完成所有資產(chǎn)的移交工作，并辦妥相關(guān)文件移交手續(xù)。

f.變更登記：甲方應(yīng)在移交完成后X日內(nèi)，配合乙方完成工商、稅務(wù)等部門的變更登記手續(xù)。

3.逾期處理：任何一方未能按期履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.支付延遲：如甲方未能按本合同第四條約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓款總額的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為尋找新買家而支付的傭金、廣告費(fèi)等。

b.未能履行協(xié)助義務(wù)：如甲方未能按約定配合乙方辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，直至手續(xù)辦妥為止。若因甲方原因?qū)е伦兏怯洘o(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

c.接收標(biāo)準(zhǔn)不符：如甲方接收的資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或缺失，且在X日內(nèi)未能與乙方達(dá)成解決方案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按接收價(jià)值的XX%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.信息隱瞞或虛假陳述：如乙方在本合同履行過(guò)程中隱瞞或提供虛假的資產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)信息或債權(quán)債務(wù)情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償甲方因此遭受的損失，并支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

b.移交延遲：如乙方未能按本合同第五條約定按時(shí)完成資產(chǎn)移交，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

c.債權(quán)債務(wù)處理不當(dāng)：如乙方未能按約定清償或處理“XX小店”的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付損失金額的XX%作為違約金。

d.擅自處置資產(chǎn)：如乙方在過(guò)渡期內(nèi)擅自處置、隱匿或損毀“XX小店”的資產(chǎn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于資產(chǎn)價(jià)值、修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠等，同時(shí)乙方還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同，并免除或部分免除違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、禁令等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其對(duì)履行合同的影響。通知發(fā)出后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后及時(shí)通知對(duì)方并恢復(fù)履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況合理分擔(dān)，尚未履行的義務(wù)不再履行。

4.不可歸責(zé)于任何一方：不可抗力事件的發(fā)生及其后果不應(yīng)歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)或疏忽，但一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX市XX區(qū)達(dá)成和解協(xié)議。若在協(xié)商開始后X日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)自動(dòng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同向XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平、自愿、合法的原則進(jìn)行調(diào)解，并制作調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院依法撤銷或不予執(zhí)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)和參與仲裁的合理費(fèi)用。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的，應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起。訴訟過(guò)程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求、提出反訴或上訴，不影響仲裁協(xié)議的效力，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書均應(yīng)采用書面形式，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)地址如下：甲方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室；乙方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心X層X室。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款均為獨(dú)立項(xiàng)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，不影響其余條款的繼續(xù)履行。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同任