酒店房間月租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的酒店運營管理經(jīng)驗。自2005年成立以來，甲方在酒店行業(yè)積累了深厚的市場資源和品牌影響力，旗下管理多家五星級酒店及度假村，年接待客戶超過百萬。為拓展經(jīng)營規(guī)模，甲方擬通過本合同與乙方合作，租賃酒店房間用于商業(yè)運營，以滿足市場對高端住宿服務(wù)的需求。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，結(jié)合酒店市場前景及乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)方案，決定與乙方簽訂本合同，以實現(xiàn)酒店房間租賃合作。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為出租方，依據(jù)合同約定向乙方提供酒店房間租賃服務(wù)，乙方作為承租方，依據(jù)合同約定享有租賃使用權(quán)并支付相應(yīng)租金。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的酒店管理服務(wù)機構(gòu)，成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣，擁有國際化的酒店管理團隊和先進的運營體系。乙方業(yè)務(wù)范圍涵蓋酒店投資、管理、咨詢及配套服務(wù)，服務(wù)客戶包括國內(nèi)外知名企業(yè)及高端旅游機構(gòu)。憑借專業(yè)的管理經(jīng)驗、完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和良好的市場口碑，乙方在酒店租賃服務(wù)領(lǐng)域具備顯著優(yōu)勢。為響應(yīng)市場需求，乙方擬通過本合同與甲方合作，提供酒店房間租賃服務(wù)，助力甲方提升酒店運營效率及客戶滿意度。乙方基于自身服務(wù)能力及市場資源，結(jié)合甲方對酒店租賃的具體需求，決定與甲方簽訂本合同，以實現(xiàn)雙方共贏的合作目標(biāo)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方作為承租方，依據(jù)合同約定享有酒店房間租賃使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金；甲方作為出租方，依據(jù)合同約定履行租賃義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

合同簡介：

本合同系甲方為滿足酒店運營需求，與乙方合作租賃酒店房間而簽訂。甲方作為酒店房間所有方或合法經(jīng)營管理者，擁有完整的租賃決策權(quán)和使用權(quán)；乙方作為專業(yè)酒店管理服務(wù)機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)能力。雙方基于長期合作愿景，通過本合同明確租賃范圍、權(quán)利義務(wù)、價格條件及違約責(zé)任等條款，確保合作順利進行。

合作背景：

隨著中國旅游業(yè)的快速發(fā)展，高端酒店市場需求持續(xù)增長。甲方旗下酒店作為區(qū)域知名品牌，客流量逐年攀升，但現(xiàn)有房間數(shù)量無法完全滿足市場需求。為提升酒店運營能力，甲方計劃通過租賃方式增加可用房間數(shù)量，優(yōu)化客戶體驗。乙方作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的酒店管理服務(wù)商，擁有多套成熟的管理方案和豐富的供應(yīng)商資源，能夠為甲方提供高效的房間租賃服務(wù)。雙方在前期多次溝通中達成初步合作意向，經(jīng)詳細(xì)磋商后決定以本合同形式固化合作內(nèi)容。

前提條件：

1.甲方確認(rèn)其擁有所租賃酒店房間的合法出租權(quán)，并保證租賃行為符合國家法律法規(guī)及酒店管理規(guī)定；

2.乙方承諾具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和服務(wù)能力，能夠按照約定提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)；

3.雙方已就租賃房間數(shù)量、位置、用途等核心事項達成一致，具體細(xì)節(jié)以合同附件為準(zhǔn)；

4.本合同生效前，雙方已完成必要的盡職，確認(rèn)合作符合各自發(fā)展戰(zhàn)略及商業(yè)利益。

基于上述背景及前提條件，雙方同意以本合同為基礎(chǔ)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。甲方通過租賃補充房間資源，提升市場競爭力；乙方通過服務(wù)獲取穩(wěn)定收益，擴大業(yè)務(wù)規(guī)模。雙方將各司其職，確保合同條款得到全面履行，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在酒店房間月租合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方合法出租酒店房間，乙方合法承租并使用酒店房間用于商業(yè)運營，從而實現(xiàn)雙方在酒店行業(yè)的共同發(fā)展。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲乙雙方同意租賃的酒店房間具體位置、數(shù)量、規(guī)格及租賃用途；

2.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

3.雙方在租賃期間各自享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于房間維護、設(shè)施使用、客戶服務(wù)及安全管理等；

4.爭議解決機制及違約責(zé)任的承擔(dān)方式；

5.其他與租賃合作相關(guān)的補充條款和附件。

本合同旨在通過明確約定，為雙方合作提供法律保障，促進酒店房間租賃業(yè)務(wù)的順利進行，同時為雙方未來的深度合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“酒店房間”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的、可供乙方用于商業(yè)運營的獨立住宿單元，包括但不限于客房、套房等；

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租酒店房間的起止時間；

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對價，包括基礎(chǔ)租金及可能存在的額外費用；

4.“物業(yè)管理”指甲方或其指定的第三方對酒店房間及其附屬設(shè)施進行的日常維護、清潔、安保等服務(wù)；

5.“客戶服務(wù)”指乙方在租賃期間提供的面向入住客人的服務(wù)，包括但不限于預(yù)訂管理、前臺接待、增值服務(wù)等；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)在乙方違約時追究其責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)對租賃房間進行定期檢查，以確保其符合約定的使用狀態(tài)，但檢查前應(yīng)提前通知乙方；

（3）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房間及其附屬設(shè)施，并對乙方的違規(guī)行為進行制止；

（4）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對本合同約定的租賃房間進行改造或調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商解決方案。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對本合同約定的酒店房間擁有合法的出租權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與出租相關(guān)的政府審批及備案手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合使用條件的租賃房間，并保證其在租賃期間的基本設(shè)施完好；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展正常的酒店運營活動，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理支持，如保潔、維修等；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U房間損壞或功能缺失的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（5）甲方應(yīng)確保租賃房間符合國家及地方關(guān)于消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并對相關(guān)責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)獨立使用租賃房間進行商業(yè)運營，包括但不限于客房接待、增值服務(wù)等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房間，并在甲方違約時尋求違約責(zé)任賠償；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃房間進行符合約定的內(nèi)部裝修或改造，但應(yīng)事先獲得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合其開展客戶服務(wù)活動，如提供必要的宣傳支持或資源共享；

（5）乙方在租賃期間，如遇甲方或第三方侵害其合法使用權(quán)益的情況，有權(quán)要求甲方制止并賠償損失。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用于合同約定以外的目的；

（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房間內(nèi)的客戶服務(wù)、安全管理及運營管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶預(yù)期，并對客戶投訴負(fù)責(zé)；

（5）乙方應(yīng)妥善保管租賃房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于酒店運營的法律法規(guī)，如遇政府檢查或政策調(diào)整，應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險；

（7）乙方應(yīng)提前通知甲方租賃房間的經(jīng)營計劃及重大變更，如遇不可預(yù)見情況需調(diào)整經(jīng)營模式，應(yīng)與甲方協(xié)商一致；

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任，并保證甲方免受損失。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方承租甲方酒店房間的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月向乙方收取的租金總額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），具體單價及房間分配以附件一《租賃房間清單》為準(zhǔn)。如遇政府指導(dǎo)價調(diào)整或市場行情顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得低于/高于X%；

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，將款項匯入以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司；

賬號：XXX；

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，其余按月支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以附件二《費用明細(xì)》為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按甲方要求單獨繳納。

5.稅費承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的稅費（包括但不限于增值稅、所得稅等）由雙方根據(jù)國家稅法規(guī)定各自承擔(dān)，如需乙方代扣代繳的，甲方應(yīng)在每月租金支付時同步扣取相應(yīng)稅費并轉(zhuǎn)繳稅務(wù)機關(guān)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前X個月，如雙方無書面異議，本合同可自動續(xù)期X年，續(xù)期租金按屆時市場行情及雙方協(xié)商確定；

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前X日內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向，具體安排以雙方書面確認(rèn)的協(xié)議為準(zhǔn)；

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）甲方應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)完成租賃房間的交付，并確保其符合合同約定狀態(tài)；

（3）乙方應(yīng)于交付之日起X日內(nèi)完成房間驗收，如有異議應(yīng)書面提出并協(xié)商解決；

（4）每月租金支付日及每年XX月XX日為雙方履行主要義務(wù)的節(jié)點，任何一方逾期履行可能觸發(fā)違約責(zé)任；

（5）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行期限，最長可延期X日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時交付租賃房間，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相當(dāng)于X個月租金的損失；

（2）甲方交付的房間不符合合同約定（如設(shè)施損壞、面積縮水等），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)價值，逾期未修復(fù)的，乙方可自行委托第三方維修并費用由甲方承擔(dān)；

（3）甲方擅自提高租金或變更合同約定，屬嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金；

（4）甲方在租賃期間對乙方正常經(jīng)營造成實質(zhì)性干擾（如無故斷水?dāng)嚯姟娬挤块g等），乙方有權(quán)要求停止侵害并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日且未付清款項的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相當(dāng)于X個月租金的損失，同時保留追索欠租及違約金的權(quán)利；

（2）乙方擅自改變房間用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于改造費用X倍的違約金，甲方有權(quán)解除合同并追究賠償責(zé)任；

（3）乙方違反經(jīng)營規(guī)范導(dǎo)致安全事故或重大投訴，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、客戶索賠等；

（4）乙方在租賃期間出現(xiàn)惡意拖欠物業(yè)費、水電費等第三方債務(wù)，導(dǎo)致甲方被追償?shù)?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)全額償還并支付X%的違約金；

（5）乙方提前退租的，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，甲方有權(quán)拒絕其退租請求并要求繼續(xù)履行合同。

3.違約金上限：本合同項下所有違約金總額不超過合同總租金的X%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方另行賠償；

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、替代租賃成本等；

5.緊急救濟：如一方違約行為嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求立即停止違約行為并采取補救措施，違約方應(yīng)無條件配合，否則守約方可解除合同并要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、禁令等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報告等）。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如酒店被完全摧毀），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用按實際支出結(jié)算。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方對不可抗力范圍有爭議時，應(yīng)提交第三方機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）進行認(rèn)定，其裁決具有最終效力。

6.不可抗力存續(xù)：本合同生效后，即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)履行通知義務(wù)，直至不可抗力消除或合同解除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行，直至爭議解決。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可在爭議發(fā)生后X日內(nèi)共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.仲裁選擇：調(diào)解不成的，或雙方協(xié)商選擇仲裁的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），適用該會仲裁規(guī)則，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請撤銷。

4.訴訟管轄：除本條明確約定外，任何一方均不得向法院提起訴訟。如一方違反仲裁約定直接起訴，對方有權(quán)申請法院駁回起訴或不予執(zhí)行，并要求對方支付相當(dāng)于訴訟費X倍的違約金。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，如一方隱瞞或偽造證據(jù)，其主張不予支持，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。

6.專屬管轄：本合同項下所有爭議均適用本條款約定，任何一方不得以其他管轄協(xié)議對抗本約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)?？陬^約定或單方變更無效，但雙方簽字的補充協(xié)議效力優(yōu)先于原合同。

3.分項履行：本合同各條款互為補充，任何一項的違約不影響其他條款的效力，守約方仍可要求繼續(xù)履行及賠償損失。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作中獲悉的對方商業(yè)秘密（如價格、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意不得泄露，此義務(wù)不因合同終止而解除。

5.