賣房尾款協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的購房尾款支付事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議。

標(biāo)的物業(yè)原由甲方以購房方式購得，后甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需將標(biāo)的物業(yè)出租或委托乙方代為管理，但甲方尚未支付標(biāo)的物業(yè)的全部購房款項。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意向乙方支付標(biāo)的物業(yè)的購房尾款，乙方同意接收并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方已支付標(biāo)的物業(yè)部分購房款項，剩余尾款金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

2.乙方作為標(biāo)的物業(yè)的承租方或服務(wù)提供方，同意在本協(xié)議生效后配合甲方完成尾款支付及后續(xù)交易手續(xù)。

3.雙方確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押等權(quán)利限制，且甲方已取得標(biāo)的物業(yè)的合法處分權(quán)。

4.本協(xié)議的履行不影響甲方與原開發(fā)商或其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

雙方均確認(rèn)對本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況已充分了解，并自愿遵守本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行旨在促成標(biāo)的物業(yè)的順利交接，并保障雙方的合法權(quán)益。后續(xù)如需變更或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方支付標(biāo)的物業(yè)購房尾款及乙方配合相關(guān)手續(xù)的條款，確保交易順利完成。涉及的具體內(nèi)容包括：1.甲方按照約定向乙方支付剩余購房款項的具體金額、支付方式和時間節(jié)點(diǎn)；2.乙方在甲方支付尾款后，配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更、出租或委托管理等手續(xù)的具體事宜；3.雙方在履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定，確保交易的合法性和安全性；4.違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，以保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂和履行，雙方旨在實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的順利交接，并確保后續(xù)交易的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：1.“標(biāo)的物業(yè)”指XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，其權(quán)屬狀況及具體信息以雙方確認(rèn)的文件為準(zhǔn)；2.“購房尾款”指甲方尚未支付的標(biāo)的物業(yè)的全部購房款項，金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；3.“支付方式”指甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向乙方支付尾款；4.“履行期限”指本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的起止時間；5.“權(quán)屬變更”指標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律行為；6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、出租或委托管理等。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保相關(guān)手續(xù)的合法性和及時性。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購房尾款，逾期支付的需支付違約金。

（4）甲方應(yīng)提供真實、合法的證明文件，包括身份證明、購房合同、支付憑證等，以支持其在本合同項下的權(quán)利主張。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其支付尾款及后續(xù)交易行為的合法性，如因甲方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房尾款，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付行為。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件，以核實其身份及支付能力。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方支付尾款后，積極配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更、出租或委托管理等手續(xù)。

（4）乙方的配合義務(wù)包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通、辦理登記手續(xù)等，具體配合方式由雙方另行協(xié)商確定。

（5）乙方應(yīng)確保其在履行本合同項下的義務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方支付其因配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

（7）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況清晰，如標(biāo)的物業(yè)存在查封、抵押等權(quán)利限制，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，保持與甲方的良好溝通，及時反饋手續(xù)辦理進(jìn)度及可能存在的問題，以保障交易的順利進(jìn)行。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同約定的履行期限，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時履行義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付標(biāo)的物業(yè)的購房尾款，金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）（以下簡稱“尾款”）。該金額已包含所有應(yīng)付稅費(fèi)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房屋租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將尾款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在支付后將支付憑證復(fù)印件（或電子憑證）發(fā)送至乙方聯(lián)系方式，乙方收到款項后應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。

4.乙方指定收款賬戶的變更，應(yīng)以書面形式通知甲方，否則甲方按原指定賬戶支付視為有效。

5.如甲方未能按本條約定的時間和方式支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，并保留解除本合同的權(quán)利，甲方已支付款項不予退還，并繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)的購房尾款全部付清且甲方取得標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件（或雙方約定的其他最終交付確認(rèn)標(biāo)志）之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

(1)甲方支付尾款的義務(wù)履行期限：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

(2)乙方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)履行期限：甲方按第四條約定支付尾款后XX日內(nèi)，具體辦理流程和時間以相關(guān)部門實際辦理為準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極協(xié)助并提供必要文件。

(3)乙方配合辦理出租或委托管理手續(xù)的義務(wù)履行期限：甲方按第四條約定支付尾款后XX日內(nèi)，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

4.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付：如甲方未按第四條約定的期限和金額支付尾款，除應(yīng)按第四條第五款約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在支付違約金的同時，繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如催款費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

(2)支付錯誤：如甲方支付錯誤（如支付至錯誤賬戶），應(yīng)及時通知乙方并采取補(bǔ)救措施。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r更正或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)提供虛假信息：若甲方在本合同履行過程中提供虛假信息或文件，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期配合：如乙方未按第五條約定的期限或本合同其他約定配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付配合服務(wù)費(fèi)用的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付但未實際產(chǎn)生相應(yīng)配合效果的款項，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

(2)拒絕配合或不當(dāng)配合：若乙方無正當(dāng)理由拒絕配合或因乙方過失導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲、失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方原因造成的延遲或失敗除外。

(3)泄露信息：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若因此構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

(4)偽造文件：若乙方提供偽造或虛假的證明文件，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

3.解除合同后果：任何一方解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定結(jié)清相關(guān)款項。已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際發(fā)生額結(jié)算。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、合同履行后可獲得的利益、對方為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供證明。

6.爭議優(yōu)先解決：對于違約責(zé)任的承擔(dān)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第七條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.信息準(zhǔn)確性：遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛豢煽沽ζ渎男泻贤挠绊懬闆r，以便雙方采取必要的補(bǔ)救措施。若不可抗力持續(xù)時間較長，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力，應(yīng)以政府主管部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件為依據(jù)。若雙方對不可抗力的范圍或影響存在爭議，應(yīng)以不可抗力發(fā)生時當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)定為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.爭議調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)及時終止調(diào)解。

3.爭議仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在簽訂本合同時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.爭議訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在協(xié)商、調(diào)解不成后XX日內(nèi)達(dá)成其他爭議解決方式，則任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人可以自行委托訴訟代理人，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.專屬管轄：除本條另有約定外，與本合同相關(guān)的爭議解決均適用本條約定。任何一方就同一爭議事項選擇仲裁或訴訟后，不得再行選擇另一種方式解決，但已生效的仲裁裁決或法院判決除外。

6.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整、有效的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)，特快專遞發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬元，或賠償由此給對方造成的一切損失，具體以造成損失較大者為準(zhǔn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.不可分割性：本合同應(yīng)被視為一個整體，任何一方不得僅依據(jù)部分條款對抗另一方依據(jù)本合同其他條款的權(quán)利。

10.適用法律沖突：若本合同約定適用外國法律或國際慣例，且與中華人民共和國法律相抵觸的，適用中華人民共