2025年價格鑒證師考試必備知識點詳解與模擬題集一、單選題（共20題，每題1分）1.價格鑒證活動中，基準日的確定通常依據(jù)以下哪項原則？A.交易發(fā)生日B.評估基準日C.財務(wù)報告日D.合同簽訂日2.某企業(yè)機器設(shè)備賬面原值為100萬元，已提折舊20萬元，若該設(shè)備市場價值為80萬元，其評估價值應(yīng)按以下方式確定：A.賬面凈值B.市場價值C.重置成本D.成新率調(diào)整值3.在價格鑒證報告中，以下哪項內(nèi)容屬于保密條款的常見表述？A.鑒證目的B.鑒證方法C.鑒證基準日D.鑒證師執(zhí)業(yè)資格4.某房地產(chǎn)項目開發(fā)成本為5000萬元，市場售價為8000萬元，若土地增值收益率為20%，則土地成本應(yīng)估算為：A.4000萬元B.6000萬元C.8000萬元D.10000萬元5.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范不包括：A.公正獨立B.誠實守信C.收費合理D.評估有償6.某企業(yè)存貨賬面價值為200萬元，經(jīng)盤點發(fā)現(xiàn)積壓呆滯存貨價值為30萬元，若該部分存貨可變現(xiàn)凈值僅為150萬元，則應(yīng)按以下方式計提減值準備：A.30萬元B.50萬元C.80萬元D.150萬元7.在資產(chǎn)評估中，"成本法"主要適用于以下哪種資產(chǎn)：A.房地產(chǎn)B.流動資產(chǎn)C.長期投資D.無形資產(chǎn)8.某公司債券面值為100萬元，票面利率為8%，期限為3年，若市場利率為10%，則該債券的評估價值應(yīng)按以下方法計算：A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法B.成本法C.市場法D.收益法9.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，若發(fā)現(xiàn)委托人提供資料不實，應(yīng)采取的措施是：A.繼續(xù)鑒證B.拒絕鑒證C.修改評估方法D.通知稅務(wù)機關(guān)10.某企業(yè)固定資產(chǎn)賬面原值為200萬元，已提折舊50萬元，若該資產(chǎn)可變現(xiàn)凈值為150萬元，則其評估價值應(yīng)按以下方式確定：A.賬面凈值B.市場價值C.重置成本D.成新率調(diào)整值11.價格鑒證報告中，以下哪項內(nèi)容屬于附注部分：A.鑒證目的B.鑒證基準日C.評估方法D.鑒證師聲明12.某公司股票面值為1元，當(dāng)前市價為5元，若公司凈資產(chǎn)為5000萬元，則其市盈率應(yīng)為：A.5倍B.10倍C.20倍D.50倍13.在價格鑒證中，"市場法"的主要數(shù)據(jù)來源是：A.財務(wù)報表B.交易案例C.工程預(yù)算D.稅務(wù)評估14.某企業(yè)存貨賬面價值為300萬元，經(jīng)盤點發(fā)現(xiàn)毀損存貨價值為50萬元，若該部分存貨可變現(xiàn)凈值僅為20萬元，則應(yīng)按以下方式計提減值準備：A.50萬元B.30萬元C.80萬元D.20萬元15.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，若與委托人存在利害關(guān)系，應(yīng)采取的措施是：A.接受委托B.拒絕委托C.修改評估方法D.通知監(jiān)管機構(gòu)16.某公司債券面值為100萬元，票面利率為6%，期限為2年，若市場利率為5%，則該債券的評估價值應(yīng)按以下方法計算：A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法B.成本法C.市場法D.收益法17.價格鑒證報告中，以下哪項內(nèi)容屬于主要事項說明：A.鑒證師聲明B.鑒證基準日C.評估方法D.鑒證目的18.某企業(yè)固定資產(chǎn)賬面原值為300萬元，已提折舊80萬元，若該資產(chǎn)可變現(xiàn)凈值為200萬元，則其評估價值應(yīng)按以下方式確定：A.賬面凈值B.市場價值C.重置成本D.成新率調(diào)整值19.在價格鑒證中，"收益法"的主要適用對象是：A.房地產(chǎn)B.流動資產(chǎn)C.長期投資D.無形資產(chǎn)20.某公司股票面值為1元，當(dāng)前市價為10元，若公司凈資產(chǎn)為8000萬元，則其市盈率應(yīng)為：A.10倍B.20倍C.40倍D.80倍二、多選題（共15題，每題2分）1.價格鑒證活動中，基準日的確定通常依據(jù)以下哪些原則？A.交易發(fā)生日B.評估基準日C.財務(wù)報告日D.合同簽訂日2.某企業(yè)機器設(shè)備賬面原值為100萬元，已提折舊20萬元，若該設(shè)備市場價值為80萬元，其評估價值可能涉及以下哪些方法：A.賬面凈值B.市場價值C.重置成本D.成新率調(diào)整值3.在價格鑒證報告中，以下哪些內(nèi)容屬于保密條款的常見表述：A.鑒證目的B.鑒證方法C.鑒證基準日D.鑒證師執(zhí)業(yè)資格4.某房地產(chǎn)項目開發(fā)成本為5000萬元，市場售價為8000萬元，若土地增值收益率為20%，則可能涉及以下哪些計算方式：A.土地成本估算B.市場比較法C.收益法D.成本法5.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括：A.公正獨立B.誠實守信C.收費合理D.評估有償6.某企業(yè)存貨賬面價值為200萬元，經(jīng)盤點發(fā)現(xiàn)積壓呆滯存貨價值為30萬元，若該部分存貨可變現(xiàn)凈值僅為150萬元，則可能涉及以下哪些減值準備計提方式：A.30萬元B.50萬元C.80萬元D.150萬元7.在資產(chǎn)評估中，"成本法"主要適用于以下哪些資產(chǎn)：A.房地產(chǎn)B.流動資產(chǎn)C.長期投資D.無形資產(chǎn)8.某公司債券面值為100萬元，票面利率為8%，期限為3年，若市場利率為10%，則該債券的評估價值可能涉及以下哪些方法：A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法B.成本法C.市場法D.收益法9.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，若發(fā)現(xiàn)委托人提供資料不實，應(yīng)采取的措施包括：A.繼續(xù)鑒證B.拒絕鑒證C.修改評估方法D.通知稅務(wù)機關(guān)10.某企業(yè)固定資產(chǎn)賬面原值為200萬元，已提折舊50萬元，若該資產(chǎn)可變現(xiàn)凈值為150萬元，則其評估價值可能涉及以下哪些方法：A.賬面凈值B.市場價值C.重置成本D.成新率調(diào)整值11.價格鑒證報告中，以下哪些內(nèi)容屬于附注部分：A.鑒證目的B.鑒證基準日C.評估方法D.鑒證師聲明12.某公司股票面值為1元，當(dāng)前市價為5元，若公司凈資產(chǎn)為5000萬元，則可能涉及以下哪些計算方式：A.市盈率B.市凈率C.股東權(quán)益比率D.資產(chǎn)負債率13.在價格鑒證中，"市場法"的主要數(shù)據(jù)來源包括：A.財務(wù)報表B.交易案例C.工程預(yù)算D.稅務(wù)評估14.某企業(yè)存貨賬面價值為300萬元，經(jīng)盤點發(fā)現(xiàn)毀損存貨價值為50萬元，若該部分存貨可變現(xiàn)凈值僅為20萬元，則可能涉及以下哪些減值準備計提方式：A.50萬元B.30萬元C.80萬元D.20萬元15.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，若與委托人存在利害關(guān)系，應(yīng)采取的措施包括：A.接受委托B.拒絕委托C.修改評估方法D.通知監(jiān)管機構(gòu)三、判斷題（共10題，每題1分）1.價格鑒證活動中，基準日的確定必須與評估基準日一致。（√）2.某企業(yè)機器設(shè)備賬面原值為100萬元，已提折舊20萬元，若該設(shè)備市場價值為80萬元，其評估價值應(yīng)按市場價值確定。（×）3.在價格鑒證報告中，鑒證師執(zhí)業(yè)資格屬于保密條款的常見表述。（×）4.某房地產(chǎn)項目開發(fā)成本為5000萬元，市場售價為8000萬元，若土地增值收益率為20%，則土地成本應(yīng)估算為4000萬元。（√）5.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括收費合理。（√）6.某企業(yè)存貨賬面價值為200萬元，經(jīng)盤點發(fā)現(xiàn)積壓呆滯存貨價值為30萬元，若該部分存貨可變現(xiàn)凈值僅為150萬元，則應(yīng)按50萬元計提減值準備。（×）7.在資產(chǎn)評估中，"成本法"主要適用于房地產(chǎn)。（×）8.某公司債券面值為100萬元，票面利率為8%，期限為3年，若市場利率為10%，則該債券的評估價值應(yīng)按現(xiàn)金流量折現(xiàn)法計算。（√）9.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，若發(fā)現(xiàn)委托人提供資料不實，應(yīng)拒絕鑒證。（×）10.某企業(yè)固定資產(chǎn)賬面原值為200萬元，已提折舊50萬元，若該資產(chǎn)可變現(xiàn)凈值為150萬元，則其評估價值應(yīng)按成新率調(diào)整值確定。（√）四、簡答題（共5題，每題4分）1.簡述價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范。2.簡述價格鑒證報告中主要事項說明的內(nèi)容。3.簡述價格鑒證中"市場法"的主要數(shù)據(jù)來源。4.簡述價格鑒證中"收益法"的主要適用對象。5.簡述價格鑒證活動中基準日的確定原則。五、案例分析題（共5題，每題10分）1.某企業(yè)需進行資產(chǎn)重組，需對其存貨進行價格鑒證。存貨賬面價值為300萬元，經(jīng)盤點發(fā)現(xiàn)積壓呆滯存貨價值為50萬元，可變現(xiàn)凈值僅為20萬元；毀損存貨價值為30萬元，可變現(xiàn)凈值僅為10萬元。請計算應(yīng)計提的減值準備金額。2.某公司需進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需對其股票進行價格鑒證。股票面值為1元，當(dāng)前市價為10元，公司凈資產(chǎn)為8000萬元。請計算該股票的市盈率。3.某房地產(chǎn)項目開發(fā)成本為5000萬元，市場售價為8000萬元，若土地增值收益率為20%，請計算土地成本。4.某企業(yè)需進行破產(chǎn)清算，需對其固定資產(chǎn)進行價格鑒證。固定資產(chǎn)賬面原值為200萬元，已提折舊50萬元，可變現(xiàn)凈值為150萬元。請計算其評估價值。5.某公司債券面值為100萬元，票面利率為8%，期限為3年，若市場利率為10%，請計算該債券的評估價值。答案一、單選題答案1.B2.B3.D4.A5.D6.B7.B8.A9.B10.B11.D12.D13.B14.D15.B16.A17.D18.B19.C20.D二、多選題答案1.ABCD2.ABCD3.BCD4.ABCD5.ABC6.ABD7.B8.A9.B10.ABCD11.CD12.A13.B14.ABD15.B三、判斷題答案1.√2.×3.×4.√5.√6.×7.×8.√9.×10.√四、簡答題答案1.價格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括：公正獨立、誠實守信、盡職盡責(zé)、保守秘密、收費合理、接受監(jiān)管。2.價格鑒證報告中主要事項說明的內(nèi)容包括：鑒證目的、鑒證基準日、鑒證方法、鑒證范圍、鑒證結(jié)果等。3.價格鑒證中"市場法"的主要數(shù)據(jù)來源包括：交易案例、市場售價、同類資產(chǎn)價格等。4.價格鑒證中"收益法"的主要適用對象包括：長期投資、股權(quán)投資、項目收益等。5.價格鑒證活動中基準日的確定原則包括：評估基準日、交易發(fā)生日、財務(wù)報告日等。五、案例分析題答案1.應(yīng)計提的減值準備金額為：50萬元（積壓呆滯存貨減值）+20萬元（毀損存貨減值）=70萬元。2.該股票的市盈率為：10元/1元=10倍。3.土地成本為：5