2025年物業(yè)管理師《制度與政策》兩種物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)項目”）進行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合物業(yè)項目的實際情況，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方委托乙方對物業(yè)項目提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域的清潔服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護；物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；物業(yè)區(qū)域內(nèi)車主及車輛的管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護；物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他約定事項。第二條服務(wù)期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽事宜應(yīng)提前日通知對方。第三條服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照以下標準提供物業(yè)服務(wù)：清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔；設(shè)施維護：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，及時維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；綠化養(yǎng)護：定期修剪、補種綠化植物，保持綠化區(qū)域美觀；安全保衛(wèi)：24小時保安巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全無事故；服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保服務(wù)人員持證上崗，服務(wù)過程中文明規(guī)范。第四條服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費標準為：元/平方米/月，物業(yè)項目面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費為元。甲方應(yīng)于每月日前支付當月物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的，乙方有權(quán)按每日‰的標準收取滯納金。物業(yè)服務(wù)費包含但不限于乙方員工工資、社會保險、設(shè)施設(shè)備維護費、清潔材料費、綠化養(yǎng)護費等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議；甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，不得無故拖欠或拒付；甲方不得將物業(yè)項目轉(zhuǎn)包給其他第三方；甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意改動或損壞。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好、秩序良好；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，詳細說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果及存在問題；乙方應(yīng)依法維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途或進行其他違法活動。第六條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，除支付滯納金外，還應(yīng)按每日‰的標準向乙方支付違約金；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：