2025商業(yè)銀行個(gè)人按揭貸款合同范本參考商業(yè)銀行個(gè)人按揭貸款合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）（城市/縣）簽訂：貸款人（銀行）：名稱：商業(yè)銀行股份有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人因（貸款用途，例如：個(gè)人購(gòu)房、教育貸款等）資金需求，向貸款人申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款，貸款人同意向借款人提供該項(xiàng)貸款。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫(xiě)：）（￥）的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。第二條貸款期限貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。具體起止日期以貸款借據(jù)或相關(guān)憑證為準(zhǔn)。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為%（年利率），采用（固定利率/浮動(dòng)利率）方式確定。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率按下列方式調(diào)整：固定利率：貸款期限內(nèi)利率不變；浮動(dòng)利率：貸款利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。3.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人還款情況、貸款市場(chǎng)變化或其他合理原因調(diào)整貸款利率，但應(yīng)在調(diào)整前以書(shū)面形式通知借款人。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式發(fā)放貸款。4.2借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，不得用于違法活動(dòng)或與本合同約定不符的用途。4.3貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶：。第五條還款方式5.1借款人采用（等額本息/等額本金或其他還款方式）方式償還貸款本息。5.2借款人應(yīng)按月/季向貸款人支付貸款利息，并按約定分期償還貸款本金。5.3每期還款日為（具體日期，例如：每月日），借款人應(yīng)于還款日將應(yīng)還本息支付至貸款人指定賬戶：。第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人有權(quán)按本合同約定使用貸款，并按期償還貸款本息。6.2借款人應(yīng)按貸款人要求提供與貸款相關(guān)的各項(xiàng)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。6.3借款人應(yīng)按時(shí)支付貸款利息和本金，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.4借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得將抵押物（如有）出售、出租、質(zhì)押或其他方式處分。第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人貸款使用情況，要求借款人提供相關(guān)資料，并對(duì)借款人違反合同的行為采取法律措施。7.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人還款情況調(diào)整貸款利率、還款方式或其他合同條款。7.3貸款人應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款，并保證資金的合法性。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等，貸款人有權(quán)采取以下措施：按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息；通知借款人提前收回全部或部分貸款；有權(quán)處分抵押物/質(zhì)押物；有權(quán)向借款人追償未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.2借款人未按本合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)收回全部貸款并要求借款人賠償損失。第九條提前還款9.1借款人如需提前還款，需提前（提前通知時(shí)間）以書(shū)面形式通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。9.2提前還款的貸款本金部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，不足一個(gè)月的按月計(jì)算，借款人應(yīng)支付提前還款的利息及相關(guān)費(fèi)用。第十條擔(dān)保10.1本合同項(xiàng)下的貸款由借款人提供以下?lián)７绞剑ㄟx擇其中一種或多種）：抵押：借款人以其（抵押物名稱）提供抵押擔(dān)保；質(zhì)押：借款人以其（質(zhì)押物名稱）提供質(zhì)押擔(dān)保；保證：由（保證人名稱）提供連帶責(zé)任保證。10.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。10.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)11.1借款人應(yīng)對(duì)抵押物/質(zhì)押物投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于損壞、滅失、毀壞等風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)指定貸款人為受益人，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。第十二條合同變更與解除12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，貸款人、借款人及擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。貸款人（蓋章）：名稱：商業(yè)銀行股份有限公司授權(quán)代表：日期：年月日借款人（簽字）：姓名：簽字：日期：年月日擔(dān)保人（如有）：名稱/姓名：