廣州房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃物）坐落于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)___。

2、租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

3、甲方保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并保證租賃物符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，能夠滿足乙方正常使用需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如不再出租該房屋，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同；如甲方需收回房屋自用，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知乙方，并按乙方實(shí)際使用月份減免相應(yīng)租金。

3、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同租金可根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、付款地點(diǎn)：甲方指定收款賬戶或地址為_(kāi)___。

4、首期租金及押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付____個(gè)月租金作為首期租金，同時(shí)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

5、租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甲方應(yīng)將調(diào)整后的費(fèi)用清單書面通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如遇政府部門檢查，應(yīng)如實(shí)向檢查人員提供情況。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得妨礙乙方的正常使用。

4、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、電路等設(shè)施的維修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

5、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不被其他第三方主張權(quán)利或提出權(quán)利要求，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定的方式支付押金。

2、乙方應(yīng)按租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備的維護(hù)。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的管理規(guī)定，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6、租賃期間，如遇乙方需臨時(shí)裝修房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。

7、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，檢查時(shí)間應(yīng)提前____小時(shí)通知乙方，檢查時(shí)應(yīng)有乙方在場(chǎng)。

五、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，由雙方協(xié)商解決維修事宜。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3、甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，并有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4、乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，否則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：