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文檔簡介

施工總價(jià)包干合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

甲方名稱:[甲方公司全稱]

甲方地址:[甲方注冊地址或主要經(jīng)營地址,詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式:[法定代表人或授權(quán)代表的辦公電話、電子郵箱]

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

乙方名稱:[乙方公司全稱]

乙方地址:[乙方注冊地址或主要經(jīng)營地址,詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式:[法定代表人或授權(quán)代表的辦公電話、電子郵箱]

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方實(shí)施特定工程項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)事宜簽訂。項(xiàng)目的具體范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及工期等均依據(jù)本合同相關(guān)條款及附件約定執(zhí)行。甲方作為項(xiàng)目投資方或使用方,乙方作為項(xiàng)目承建方或服務(wù)提供方,雙方通過本合同的簽訂,明確各自的權(quán)利與義務(wù),旨在通過規(guī)范化的合作,確保項(xiàng)目按質(zhì)、按期完成,并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。項(xiàng)目的實(shí)施需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及政策要求,任何一方均應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,且雙方合作的前提條件為:

(1)甲方已獲得項(xiàng)目所需的全部合法授權(quán),包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可、施工許可等;

(2)乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、技術(shù)能力及資源保障,且其提供的工程或服務(wù)需滿足約定的技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)雙方已就項(xiàng)目的具體范圍、預(yù)算及工期達(dá)成一致,且任何變更均需通過書面形式另行協(xié)商確認(rèn)。本合同范本后續(xù)章節(jié)中關(guān)于當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款均基于上述背景及前提條件展開,任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方按照約定的價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)和工期,完成特定工程項(xiàng)目的施工任務(wù),并確保項(xiàng)目成果滿足甲方使用或運(yùn)營的需求。合同范圍涵蓋從項(xiàng)目設(shè)計(jì)(如適用)確認(rèn)、材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量自檢至最終竣工驗(yàn)收的全過程,具體包括但不限于[可列舉具體工程內(nèi)容,如:土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]。乙方須在本合同框架內(nèi)提供全面的履約服務(wù),確保工程或服務(wù)的交付符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并最終實(shí)現(xiàn)甲方對項(xiàng)目功能、質(zhì)量及工期的預(yù)期。本合同所定義的價(jià)格為總價(jià)包干價(jià),乙方須在約定的價(jià)格范圍內(nèi)完成所有合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容,甲方除按約定支付款項(xiàng)外,不再承擔(dān)其他與該價(jià)格相關(guān)的費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

第二條定義

為準(zhǔn)確理解本合同內(nèi)容,特對合同中部分關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義:

“項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方實(shí)施的具體工程項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng);“總價(jià)包干”指本合同約定的工程總價(jià)固定不變,除合同明確約定的價(jià)格調(diào)整情形外,任何一方不得要求變更總價(jià);“工期”指自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期限;“竣工驗(yàn)收”指項(xiàng)目完成后,經(jīng)甲方或其委托的第三方驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收文件的行為;“變更”指對合同約定的工程范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期等進(jìn)行的修改;“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程或服務(wù),并有權(quán)對乙方的履約過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目相關(guān)資料、許可及場地條件符合合同要求,并為乙方的正常施工提供必要的配合。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款,并有權(quán)參與工程變更的確認(rèn)及結(jié)算調(diào)整。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方有權(quán)要求乙方提交完整的工程資料及保證期內(nèi)的維修責(zé)任承諾。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜓悠谪?zé)任,并賠償由此給乙方造成的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**履約權(quán)利與義務(wù)**

乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款,并有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要協(xié)助。乙方應(yīng)確保其具備履行合同所需的資質(zhì)、技術(shù)及人員,嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`和質(zhì)量缺陷責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全現(xiàn)場管理制度,確保施工安全,并自行承擔(dān)因施工造成的第三方損害賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及階段性自檢資料,并應(yīng)甲方或其授權(quán)代表的要求進(jìn)行解釋說明。

(2)**材料與設(shè)備責(zé)任**

乙方應(yīng)確保所使用的全部材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合合同約定或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),并提供產(chǎn)品合格證明文件。如甲方指定材料品牌或型號,乙方須按甲方要求采購并報(bào)甲方確認(rèn);如采用乙方自選材料,須事先提交樣品及質(zhì)量證明供甲方審核。乙方不得使用假冒偽劣產(chǎn)品,否則甲方有權(quán)要求乙方更換并承擔(dān)相應(yīng)損失。

(3)**變更管理義務(wù)**

乙方應(yīng)配合甲方的合理變更要求,并在收到變更指令后[約定天數(shù),如:7日]內(nèi)提交變更實(shí)施方案及費(fèi)用調(diào)整建議。任何變更須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行,乙方不得擅自更改合同約定或擴(kuò)大變更范圍。因乙方原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用增加,由乙方自行承擔(dān)。

(4)**竣工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任**

乙方應(yīng)于工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)向甲方提交驗(yàn)收申請,并配合完成驗(yàn)收程序。在缺陷責(zé)任期內(nèi),乙方應(yīng)對自身施工質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé),并應(yīng)在收到甲方通知后[約定天數(shù),如:15日]內(nèi)完成修復(fù)。缺陷責(zé)任期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,期限為[約定年限,如:1年]。

(5)**保密義務(wù)**

乙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目技術(shù)信息承擔(dān)保密責(zé)任,未經(jīng)甲方書面許可,不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

(6)**保險(xiǎn)與責(zé)任險(xiǎn)**

乙方應(yīng)自行投保工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn),保險(xiǎn)范圍及保額須滿足合同要求,并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。如因乙方原因發(fā)生保險(xiǎn)事故,相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

(7)**爭議解決協(xié)助**

如雙方發(fā)生爭議,乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決,并應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相關(guān)證據(jù)及資料。在爭議解決期間,乙方不得采取任何妨礙甲方權(quán)益的行為。

乙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述義務(wù),確保項(xiàng)目成果符合合同約定,并最終實(shí)現(xiàn)甲方的使用或運(yùn)營目標(biāo)。任何違約行為均須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下項(xiàng)目總價(jià)為人民幣[具體金額]元(大寫:[金額大寫]),該價(jià)格為固定總價(jià)包干價(jià),包含乙方為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容或服務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款:

(1)預(yù)付款:合同生效后[約定天數(shù),如:10日]內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比,如:10%]作為預(yù)付款,即人民幣[具體金額]元。

(2)進(jìn)度款:乙方完成合同約定比例的工程量后,應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)證明文件。甲方應(yīng)在收到申請后[約定天數(shù),如:15日]內(nèi)審核確認(rèn),并支付該階段應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比,如:20%]即人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目總體進(jìn)度按以下節(jié)點(diǎn)劃分:[列舉關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)付款比例或金額]。

(3)結(jié)算款:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算資料提交后[約定天數(shù),如:30日]內(nèi),甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[百分比,如:85%]即人民幣[具體金額]元。

(4)尾款:剩余[百分比,如:15%]即人民幣[具體金額]元作為工程質(zhì)量保證金(或稱質(zhì)保金),在缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量問題后[約定天數(shù),如:30日]內(nèi)支付。

上述支付時(shí)間均從甲方收到乙方有效發(fā)票之日起算。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后,向甲方提供等額發(fā)票。甲方逾期支付款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的[比例,如:萬分之五]向乙方支付違約金,但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比,如:10%]。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止,但缺陷責(zé)任期另行計(jì)算。

乙方應(yīng)按照合同附件或甲方確認(rèn)的施工設(shè)計(jì),在[起始日期]至[結(jié)束日期]之間完成全部工程內(nèi)容,總工期為[天數(shù)]日歷天。若遇法定節(jié)假日或不可抗力因素,工期相應(yīng)順延。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括:項(xiàng)目開工日期應(yīng)不晚于[具體日期];[關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程]完成日期應(yīng)不晚于[具體日期];竣工驗(yàn)收申請?zhí)峤蝗掌跒轫?xiàng)目完成后的[天數(shù)]日內(nèi)。乙方應(yīng)確保在上述約定時(shí)間內(nèi)完成各節(jié)點(diǎn)任務(wù),如因乙方原因延誤,每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款的[比例,如:萬分之五]向甲方支付工期延誤違約金,但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比,如:5%]。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方違約責(zé)任**

(1)質(zhì)量違約:若乙方施工成果出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)鑒定不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工至合格。若修復(fù)或返工仍無法滿足要求,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償由此造成的全部損失,包括但不限于甲方直接損失、第三方索賠費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的額外支出。乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比,如:5%]支付違約金。

(2)工期延誤違約:如乙方未按本合同第五條約定的工期完成項(xiàng)目,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[比例,如:千分之一]的違約金,但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比,如:10%]。逾期超過[天數(shù),如:30日],甲方有權(quán)解除合同,乙方除支付全部違約金外,還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失賠償責(zé)任。

(3)材料設(shè)備違約:若乙方使用假冒偽劣材料或設(shè)備,導(dǎo)致質(zhì)量缺陷或安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格產(chǎn)品并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,同時(shí)按合同總價(jià)款的[百分比,如:10%]支付違約金。若該違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)或甲方利益嚴(yán)重受損,甲方有權(quán)解除合同。

(4)保密義務(wù)違反:乙方違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目技術(shù)信息,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若該行為構(gòu)成侵權(quán),還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(5)保險(xiǎn)責(zé)任不履行:乙方未按合同約定投?;虮kU(xiǎn)范圍不足,導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失而乙方無法理賠的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任,且甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保險(xiǎn)責(zé)任并支付合同總價(jià)款[百分比,如:5%]的違約金。

**2.甲方違約責(zé)任**

(1)付款延遲違約:甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的[比例,如:萬分之五]向乙方支付違約金,但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比,如:10%]。逾期超過[天數(shù),如:30日],乙方有權(quán)暫停施工或解除合同,并要求甲方賠償由此造成的損失。

(2)變更權(quán)濫用違約:甲方提出的工程變更不符合法律法規(guī)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致乙方增加成本或工期延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用,并按實(shí)際增加金額的[百分比,如:20%]支付違約金。

(3)資料提供延遲違約:甲方未按合同約定提供必要的施工許可、技術(shù)資料或場地條件,導(dǎo)致乙方無法正常開工或施工延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任,并按乙方要求提供補(bǔ)償措施或賠償損失。

**3.合同解除后的違約責(zé)任**

(1)單方解除:若因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除合同,乙方應(yīng)按已完成工程量比例結(jié)算工程款,并支付未付款項(xiàng)的[百分比,如:20%]作為違約金。同時(shí),乙方應(yīng)返還甲方已支付但未提供相應(yīng)工程價(jià)值的款項(xiàng),并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。

(2)不可歸責(zé)于雙方解除:若因不可抗力或法律規(guī)定解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)按已完成工程量比例結(jié)算,并妥善處理善后事宜。乙方應(yīng)確保已完工部分可獨(dú)立使用或滿足合同部分目的,甲方應(yīng)支付相應(yīng)工程款。

**4.賠償責(zé)任**

任何一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方直接損失及可預(yù)見的間接損失,包括但不限于利潤損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限,但最高不超過合同總價(jià)款的[百分比,如:20%]。

第七條不可抗力

1.定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為(如法律法規(guī)變更、征收征用等)、瘟疫流行以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過[天數(shù),如:30日]或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的,視為對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù):發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù),如:5日]內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明文件(如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等)。若不可抗力持續(xù)存在,通知方應(yīng)定期更新情況。

3.合同變更或解除:如因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款(如延期履行、部分變更工程范圍)或解除合同。若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無法實(shí)現(xiàn)(如項(xiàng)目場地被毀且無法恢復(fù)),雙方均有權(quán)解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān):因不可抗力造成的損失,由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力所受損失,除應(yīng)提供有效證明外,不得向?qū)Ψ剿髻r。若不可抗力同時(shí)影響雙方履約,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,且互不干擾對方正常履約。

5.不可抗力證明:雙方對不可抗力事件及影響程度有爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交[指定機(jī)構(gòu),如:合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)]認(rèn)定。任何一方不得因不可抗力拖延履行其他非受影響義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型:本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,包括但不限于合同理解、履約異議、索賠、解除等,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或書面調(diào)解的方式解決,協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在[地點(diǎn),如:合同簽訂地]進(jìn)行,且應(yīng)本著誠實(shí)信用原則尋求互諒互讓的解決方案。

2.協(xié)商調(diào)解期限:雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起[天數(shù),如:30日]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,應(yīng)在協(xié)商失敗后[天數(shù),如:10日]內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序,調(diào)解期限不超過[天數(shù),如:30日]。

3.爭議解決方式選擇:若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議,雙方應(yīng)[選擇以下一種方式并明確約定,如:選擇(一)仲裁或選擇(二)訴訟]:

(1)仲裁選擇:爭議應(yīng)提交[明確仲裁委員會(huì)名稱,如:中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(CIETAC)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn),如:合同簽訂地],仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,任何一方均不得向法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出審查申請,但仲裁庭依職權(quán)或應(yīng)一方請求,可駁回明顯缺乏依據(jù)或違反公共秩序的裁決除外。

(2)訴訟選擇:爭議應(yīng)向[明確人民法院名稱,如:合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行,適用中華人民共和國法律。訴訟過程中,如一方變更訴訟請求或提出反訴,另一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù),如:15日]內(nèi)表明是否同意及理由。

4.證據(jù)規(guī)則:無論采取何種爭議解決方式,雙方均應(yīng)按照證據(jù)規(guī)則提供與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料,包括書面文件、往來函電、會(huì)議紀(jì)要、視聽資料等。仲裁機(jī)構(gòu)或法院可自行事實(shí),但需給予雙方合理的質(zhì)證和辯論機(jī)會(huì)。

5.爭議解決前的保密:在爭議解決程序(包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟)未最終結(jié)束前,雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容及解決過程所獲悉的對方商業(yè)秘密或其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù),但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。此保密義務(wù)不因爭議解決方式的選擇或程序的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式(包括但不限于信函、傳真、電子郵件)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)至少提前[天數(shù),如:10日]書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的,發(fā)出時(shí)視為送達(dá);通過快遞或掛號信發(fā)送的,寄出后[天數(shù),如:3日]視為送達(dá)。若通知內(nèi)容涉及需要確認(rèn)收到的事項(xiàng),則需對方書面確認(rèn)或郵件回執(zhí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更:對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,構(gòu)成合同不可分

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