土地流轉(zhuǎn)稅收減免協(xié)議第一章總則1.1合同編號：__________1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________1.2.2乙方（受讓方）：__________________________1.3本協(xié)議旨在明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享受稅收減免的相關(guān)事宜，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章土地基本情況2.1土地位置：__________________________2.2土地面積：__________________________（平方米）2.3土地用途：__________________________2.4土地性質(zhì)：__________________________2.5土地權(quán)屬證書編號：__________________________2.6土地出讓年限：__________________________第三章土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為：__________________________（人民幣大寫：__________________________）3.2乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.3土地轉(zhuǎn)讓款支付方式：3.3.1乙方應將土地轉(zhuǎn)讓款匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息：賬戶名稱：__________________________開戶銀行：__________________________賬號：__________________________第四章稅收減免政策及實施4.1乙方根據(jù)國家和地方相關(guān)政策享受土地轉(zhuǎn)讓稅收減免。4.2稅收減免范圍包括：4.2.1土地增值稅4.2.2契稅4.2.3營業(yè)稅4.3稅收減免期限為：__________________________年。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2甲方應配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。5.3甲方應保證所提供土地的用途符合國家及地方政策規(guī)定。5.4甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自變更土地用途或增加額外費用。第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.5乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。5.6乙方應按照國家及地方政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.7乙方應依法納稅，不得以任何形式逃避或減少應納稅款。第五章合同生效、解除及終止5.8本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.9除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。5.10本協(xié)議期限為：__________________________年，自合同生效之日起計算。第五章其他5.11本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.12本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.13本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章土地使用規(guī)劃及建設(shè)要求6.1乙方在使用土地過程中，必須遵守國家及地方有關(guān)土地利用的法律法規(guī)。6.2乙方應按照土地利用總體規(guī)劃，編制詳細的項目建設(shè)規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。6.3乙方在建設(shè)項目規(guī)劃中，應充分考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展原則。6.4乙方應在建設(shè)項目規(guī)劃中明確土地利用的具體范圍、用途、建筑密度、綠化率等指標。6.5甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)項目規(guī)劃進行監(jiān)督，保證其符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第七章土地使用權(quán)登記及變更7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應在____個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件。7.3土地使用權(quán)變更登記后，乙方成為該土地的權(quán)利人，享有土地使用權(quán)及相應的權(quán)益。7.4乙方在使用過程中，如需對土地使用權(quán)進行抵押、出租等行為，應依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八章土地轉(zhuǎn)讓款的用途及監(jiān)管8.1乙方承諾將土地轉(zhuǎn)讓款用于土地的開發(fā)和建設(shè)，不得挪作他用。8.2甲方有權(quán)對乙方土地使用過程中的資金流向進行監(jiān)管，保證資金合理使用。8.3乙方應定期向甲方報告土地使用過程中的資金使用情況，接受甲方審計。8.4若乙方違反資金使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。第九章合同的解除與終止9.1本協(xié)議在以下情形下可解除或終止：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于土地的返還、剩余款項的結(jié)算等。第十章合同的生效及法律適用10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3若本協(xié)議的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，則以法律、行政法規(guī)為準。10.4本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定處理；法律未作規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一章土地使用過程中的環(huán)保要求11.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，保證項目符合環(huán)保要求。11.2乙方應采取有效措施，防止污染物的排放，減少對周圍環(huán)境的影響。11.3乙方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，保證項目排放的廢氣、廢水、固體廢物等符合國家標準。11.4乙方應建立健全環(huán)境保護管理制度，對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行及時整改。第十二章項目的驗收與移交12.1乙方應在項目竣工后____個工作日內(nèi)，向甲方提交項目驗收申請。12.2甲方應組織有關(guān)專家對項目進行驗收，驗收合格后，乙方應將項目移交給甲方。12.3項目驗收不合格的，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至合格為止。12.4項目移交后，甲方承擔項目的日常管理和維護責任。第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具