商業(yè)場地管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本商業(yè)場地管理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）編號(hào)為__________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（場地所有人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（場地使用者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為商業(yè)場地所有人，乙方作為場地使用者的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證場地管理的規(guī)范化和雙方利益的保障。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商。1.5協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于場地使用、租金支付、維修保養(yǎng)、安全管理、違約責(zé)任等條款。第二章場地使用2.1場地范圍2.1.1甲方同意將位于________________的商業(yè)場地提供給乙方使用。2.1.2場地使用面積：________________平方米。2.2場地用途2.2.1乙方承諾僅將場地用于________________用途。2.2.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響公共安全和市容市貌。2.3使用權(quán)限2.3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的場地。2.3.2乙方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。第三章租金支付3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付場地租金。3.1.2場地租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的____日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.3逾期支付3.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付_____%的滯納金。3.3.2逾期超過____日，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地。第四章維修保養(yǎng)4.1乙方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2甲方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證場地設(shè)施完好，符合使用要求。4.2.2甲方應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用4.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2因自然原因或其他非乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章安全管理5.1安全責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的安全管理。5.1.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動(dòng)范圍內(nèi)的安全管理。5.2安全措施5.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，保證員工和顧客的安全。5.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全警示標(biāo)志等。5.3處理5.3.1任何安全發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。第六章人員管理6.1乙方員工6.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動(dòng)管理的法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。6.1.2乙方應(yīng)保證其員工具備相應(yīng)的職業(yè)技能和工作資質(zhì)。6.2場地管理6.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)場地的日常管理。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識(shí)。6.3工作時(shí)間6.3.1乙方員工的工作時(shí)間應(yīng)遵循國家規(guī)定，不得違反勞動(dòng)法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)合理安排員工的工作班次，保證員工休息時(shí)間。第七章營業(yè)管理7.1營業(yè)許可7.1.1乙方應(yīng)取得國家規(guī)定的相關(guān)營業(yè)許可，方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件放置在明顯位置。7.2營業(yè)活動(dòng)7.2.1乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)。7.2.2乙方不得從事任何非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。7.3營業(yè)報(bào)告7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營業(yè)情況，包括銷售額、顧客流量等。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)營業(yè)數(shù)據(jù)及證明材料。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)獨(dú)立8.1.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，獨(dú)立核算經(jīng)營成本和利潤。8.1.2乙方財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2稅務(wù)申報(bào)8.2.1乙方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)申報(bào)納稅，并配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)檢查。8.2.2乙方不得隱瞞、少報(bào)應(yīng)納稅款。8.3資金結(jié)算8.3.1乙方應(yīng)定期與甲方結(jié)算場地租金及相關(guān)費(fèi)用。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算單后及時(shí)核對(duì)，并在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第九章市場營銷9.1市場調(diào)研9.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求。9.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定相應(yīng)的市場營銷策略。9.2營銷活動(dòng)9.2.1乙方應(yīng)定期舉辦促銷活動(dòng)，提高知名度和顧客滿意度。9.2.2乙方舉辦的營銷活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。9.3品牌維護(hù)9.3.1乙方應(yīng)注重品牌形象維護(hù)，不得進(jìn)行虛假宣傳。9.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方維護(hù)場地整體形象。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密范圍。10.1.2保密內(nèi)容不包括雙方已公開的信息或從其他合法途徑獲得的非保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)存在。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方還應(yīng)支付對(duì)方合理的賠償金。第十一章場地移交與驗(yàn)收11.1移交條件11.1.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將場地及相關(guān)設(shè)施移交給乙方。11.1.2乙方應(yīng)在收到場地后____日內(nèi)，對(duì)場地進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。11.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括場地面積、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境條件等。11.3驗(yàn)收程序11.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行場地驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收記錄。11.3.2如驗(yàn)收中發(fā)覺問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并協(xié)商解決。第十二章場地維護(hù)與更新12.1維護(hù)責(zé)任12.1.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保證場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.1.2甲方負(fù)責(zé)場地的定期檢查，保證場地安全。12.2更新責(zé)任12.2.1場地設(shè)施如需更新或改造，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.2.2更新或改造費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.3維護(hù)記錄12.3.1乙方應(yīng)定期記錄場地維護(hù)情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。12.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供場地維護(hù)的相關(guān)記錄。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2通知13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。13.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。13.3影響及處理13.3.1不