人防社區(qū)維護管理辦法一、總則（一）目的為加強人防社區(qū)的維護管理，確保人防設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高社區(qū)應(yīng)對突發(fā)事件的能力，保障居民生命財產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所管轄的各類人防社區(qū)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等內(nèi)的人防工程及其附屬設(shè)施設(shè)備。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)人民防空的法律法規(guī)、方針政策，確保人防社區(qū)維護管理工作合法合規(guī)。2.安全第一原則：把保障居民生命財產(chǎn)安全作為人防社區(qū)維護管理的首要目標(biāo)，確保人防設(shè)施設(shè)備安全可靠運行。3.預(yù)防為主原則：強化人防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生。4.責(zé)任明確原則：明確各部門、各崗位在人防社區(qū)維護管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，確保工作落實到位。二、維護管理職責(zé)（一）公司/組織職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善人防社區(qū)維護管理的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。2.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)人防社區(qū)維護管理工作，組織實施年度維護管理計劃，監(jiān)督檢查各部門維護管理工作落實情況。3.負(fù)責(zé)籌集人防社區(qū)維護管理所需資金，確保維護管理工作的正常開展。4.組織開展人防社區(qū)維護管理工作的培訓(xùn)和宣傳教育，提高員工和居民的人防意識和應(yīng)急能力。（二）管理部門職責(zé)1.具體負(fù)責(zé)實施人防社區(qū)的日常維護管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的巡檢、保養(yǎng)、維修等。2.建立健全人防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運行狀況、維護保養(yǎng)情況等信息。3.及時處理設(shè)施設(shè)備故障和安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.協(xié)助相關(guān)部門開展應(yīng)急演練，做好應(yīng)急狀態(tài)下的設(shè)施設(shè)備保障工作。（三）使用部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門使用的人防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.教育引導(dǎo)本部門員工和居民愛護人防設(shè)施設(shè)備，遵守維護管理規(guī)定。3.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障和安全隱患及時報告管理部門，并配合做好維修和整改工作。（四）崗位人員職責(zé)1.按照操作規(guī)程和維護管理要求，認(rèn)真做好設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)和維修工作。2.及時記錄設(shè)施設(shè)備的運行狀況、故障情況和維修處理結(jié)果等信息。3.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備異常情況或安全隱患時，立即采取措施并報告上級。4.參加相關(guān)培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高自身業(yè)務(wù)能力和應(yīng)急處置能力。三、設(shè)施設(shè)備維護管理（一）防護設(shè)備1.防護門、防護密閉門、密閉門等應(yīng)保持表面清潔，無銹蝕、變形、損壞等情況。定期檢查門的啟閉靈活性，確保密封膠條完好，關(guān)閉后密封性能良好。2.防護設(shè)備的閉鎖裝置應(yīng)功能正常，定期進行維護保養(yǎng)，保證其可靠性。3.對防護設(shè)備的通風(fēng)口、給排水管道等附屬設(shè)施進行檢查，確保暢通無阻，無堵塞、滲漏等問題。（二）通風(fēng)設(shè)備1.通風(fēng)機應(yīng)定期進行檢查，包括電機、風(fēng)機葉輪、傳動部件等，確保其運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響、振動等異常情況。2.檢查通風(fēng)管道的連接是否牢固，有無破損、漏風(fēng)現(xiàn)象。對通風(fēng)管道進行清潔，清除內(nèi)部積塵和雜物。3.通風(fēng)系統(tǒng)的過濾器、消聲器等部件應(yīng)定期清洗或更換，保證通風(fēng)效果。4.定期測試通風(fēng)設(shè)備的風(fēng)量、風(fēng)壓等參數(shù)，確保通風(fēng)系統(tǒng)滿足設(shè)計要求。（三）給排水設(shè)備1.給排水管道應(yīng)無滲漏、堵塞現(xiàn)象，定期檢查管道的支吊架是否牢固。2.水泵應(yīng)定期進行巡檢，檢查電機、泵體、密封等部位，確保其正常運行。定期對水泵進行保養(yǎng)，如更換潤滑油、盤根等。3.檢查排水系統(tǒng)的地漏、排水坡度等是否正常，排水暢通無阻。4.對水箱、水池等儲水設(shè)施進行定期清洗消毒，保證水質(zhì)衛(wèi)生。（四）電氣設(shè)備1.檢查電氣線路是否完好，有無破損、老化、短路等情況。確保電氣設(shè)備的接地良好，保護裝置靈敏可靠。2.對配電箱、控制柜等進行定期巡檢，檢查開關(guān)、接觸器、繼電器等電器元件的工作狀態(tài)，確保其正常動作。3.定期測試電氣設(shè)備的絕緣電阻、接地電阻等參數(shù)，保證電氣設(shè)備的安全性能。4.對備用電源進行定期檢查和維護，確保其在應(yīng)急狀態(tài)下能夠正常投入使用。四、維護管理計劃（一）年度維護管理計劃1.管理部門應(yīng)根據(jù)人防社區(qū)設(shè)施設(shè)備的實際情況，每年編制年度維護管理計劃。年度維護管理計劃應(yīng)包括維護管理工作目標(biāo)、任務(wù)、措施、時間安排等內(nèi)容。2.年度維護管理計劃應(yīng)報公司/組織審批后實施。在實施過程中，如因特殊情況需要調(diào)整計劃，應(yīng)報經(jīng)公司/組織批準(zhǔn)。（二）月度維護管理計劃1.管理部門應(yīng)根據(jù)年度維護管理計劃，每月編制月度維護管理計劃。月度維護管理計劃應(yīng)明確當(dāng)月的維護管理工作重點、具體任務(wù)和責(zé)任人。2.月度維護管理計劃應(yīng)在每月初下達給各相關(guān)部門和崗位人員，并督促其認(rèn)真組織實施。（三）維護管理計劃的執(zhí)行與監(jiān)督1.各部門和崗位人員應(yīng)嚴(yán)格按照維護管理計劃開展工作，確保維護管理任務(wù)按時完成。2.管理部門應(yīng)定期對維護管理計劃的執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。對未按計劃執(zhí)行的部門和個人，應(yīng)進行督促整改，并按照相關(guān)規(guī)定進行考核。五、維護管理記錄（一）記錄內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備的巡檢記錄，包括巡檢時間、巡檢人員、設(shè)施設(shè)備名稱、巡檢部位、運行狀況等。2.設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。3.設(shè)施設(shè)備的維修記錄，包括維修時間、維修原因、維修內(nèi)容、維修人員、更換的零部件等。4.設(shè)施設(shè)備的故障記錄，包括故障發(fā)生時間、故障現(xiàn)象、處理情況等。5.應(yīng)急演練記錄，包括演練時間、演練內(nèi)容、參與人員、演練效果等。（二）記錄要求1.維護管理記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，及時填寫，不得漏記、錯記。2.記錄應(yīng)采用統(tǒng)一的格式和標(biāo)準(zhǔn)，便于查閱和管理。3.維護管理記錄應(yīng)妥善保管，保存期限不少于規(guī)定年限。六、安全管理（一）安全制度1.建立健全人防社區(qū)安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，規(guī)范安全管理行為。2.制定安全操作規(guī)程，要求員工嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行操作，確保設(shè)施設(shè)備運行安全。（二）安全檢查1.定期開展安全檢查，包括日常巡檢、專項檢查、季節(jié)性檢查等。安全檢查應(yīng)覆蓋人防社區(qū)的各個部位和設(shè)施設(shè)備。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時下達整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。整改完成后，應(yīng)進行復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。（三）安全教育培訓(xùn)1.對員工和居民開展安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急能力。安全教育培訓(xùn)應(yīng)包括人防法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置知識等內(nèi)容。2.定期組織應(yīng)急演練，檢驗和提高應(yīng)急救援隊伍的實戰(zhàn)能力和居民的應(yīng)急逃生能力。應(yīng)急演練應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求等。（四）安全應(yīng)急處置1.制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門、各崗位人員的應(yīng)急職責(zé)。2.配備必要的應(yīng)急救援器材和設(shè)備，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施進行救援和處置，最大限度地減少事故損失。同時，應(yīng)及時向上級主管部門報告事故情況。七、經(jīng)費管理（一）經(jīng)費來源1.公司/組織按照規(guī)定提取的人防社區(qū)維護管理專項經(jīng)費。2.政府財政補貼的人防社區(qū)維護管理資金。3.其他合法來源的資金。（二）經(jīng)費使用1.人防社區(qū)維護管理經(jīng)費應(yīng)?？顚Ｓ?，主要用于設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、維修更新、安全管理、人員培訓(xùn)、應(yīng)急演練等方面。2.嚴(yán)格控制經(jīng)費支出，建立經(jīng)費審批制度。經(jīng)費支出應(yīng)按照規(guī)定的程序進行審批，確保經(jīng)費使用合理、合規(guī)、透明。（三）經(jīng)費監(jiān)督1.公司/組織應(yīng)定期對人防社區(qū)維護管理經(jīng)費的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保經(jīng)費使用符合規(guī)定用途。2.接受上級主管部門和財政、審計等部門的監(jiān)督檢查，如實提供經(jīng)費使用情況的相關(guān)資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進行整改。八、考核與獎懲（一）考核標(biāo)準(zhǔn)1.制定詳細(xì)的人防社區(qū)維護管理工作考核標(biāo)準(zhǔn)，從設(shè)施設(shè)備維護管理、安全管理、經(jīng)費管理等方面進行量化考核。2.考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項工作的考核指標(biāo)、評分方法和考核周期等內(nèi)容。（二）考核方式1.采取定期考核與不定期抽查相結(jié)合的方式，對各部門和崗位人員的維護管理工作進行考核。2.定期考核應(yīng)按照考核標(biāo)準(zhǔn)進行評分，不定期抽查應(yīng)重點檢查工作落實情況和