戶外廣告場地租賃合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事戶外廣告經(jīng)營業(yè)務，需要租賃場地設置戶外廣告，甲方同意將其擁有合法權益的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于戶外廣告設置。場地的具體位置以本合同附件一《場地位置示意圖》標注為準。2.場地面積：該場地的租賃面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，場地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將本期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金遞增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。四、場地用途及廣告設置要求1.場地用途：乙方租賃該場地僅用于設置戶外廣告，且廣告內(nèi)容須符合法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，不得進行任何違法違規(guī)或損害甲方及周邊環(huán)境、居民利益的活動。2.廣告設置要求：乙方應在租賃場地設置廣告前，將廣告設計方案、施工方案等相關資料提交給甲方審核，并報相關政府部門審批（如有需要）。經(jīng)甲方書面同意及政府部門批準后，方可進行廣告設置施工。廣告設置應符合安全標準，乙方應采取必要的安全措施，確保廣告設施的牢固、穩(wěn)定，避免因廣告設施造成安全事故。如因廣告設置或使用過程中引發(fā)安全問題，由乙方承擔全部責任。乙方應保證廣告的外觀整潔、美觀，定期對廣告設施進行維護、保養(yǎng)和清潔，如發(fā)現(xiàn)廣告設施有損壞、褪色等影響市容市貌的情況，應及時修復或更換。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利：按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，如乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對租賃場地擁有合法的出租權，向乙方提供租賃場地的相關證明文件（如土地使用權證、房產(chǎn)證等），確保乙方能夠正常使用場地進行廣告設置及經(jīng)營活動。在乙方租賃期間，協(xié)助乙方辦理與廣告設置、經(jīng)營相關的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的支持和配合。如因不可抗力或政府行為導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。（二）乙方權利和義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃場地，有權自主設計、制作、發(fā)布廣告，但需遵守法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。在租賃場地范圍內(nèi)，乙方享有排他性的廣告設置和經(jīng)營權，甲方不得擅自允許第三方在該場地或周邊可能影響乙方廣告效果的區(qū)域設置類似廣告。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P戶外廣告設置、經(jīng)營的規(guī)定，自行辦理與廣告設置、發(fā)布相關的審批手續(xù)，并承擔相應費用。如因乙方未辦理合法審批手續(xù)導致廣告無法正常設置或經(jīng)營，由乙方自行承擔責任。負責租賃場地內(nèi)廣告設施的建設、安裝、維護、保養(yǎng)和拆除工作，并承擔相應費用。在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時拆除廣告設施，恢復場地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，且乙方應賠償因拆除廣告設施給甲方場地造成的損失。不得擅自改變租賃場地的用途或?qū)龅剡M行破壞性改造。如需對場地進行裝修或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同提前解除時，按照甲方要求進行處理（恢復原狀或無償歸甲方所有）。做好廣告設置及經(jīng)營活動中的安全管理工作，如因乙方原因造成安全事故，導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守環(huán)境保護相關規(guī)定，在廣告設置、經(jīng)營過程中，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的場地用途、廣告設置要求或其他義務，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定提供場地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用場地進行廣告設置及經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及費用，同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。但乙方應按照甲方要求及時拆除廣告設施，恢復場地原狀。甲方應按照實際租賃時間向乙方退還未使用期間的租金。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或提供的場地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用場地進行廣告設置及經(jīng)營活動的，甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的場地用途、廣告設置要求或其他義務，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場地或與第三方合作使用租賃場地的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際情況協(xié)商解決租金退還、損失分擔等問題。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效