2025深圳市物業(yè)管理合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在深圳市區(qū)簽訂：甲方（業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)深圳市區(qū)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止。合同期限為年，屆滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未能在合同期限屆滿前個(gè)月達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第二條物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：本物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修與管理等。具體范圍詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理范圍說(shuō)明書(shū)》。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容**日常管理服務(wù)：**乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域的照明、電梯、消防設(shè)施等的日常維護(hù)和管理。**綠化養(yǎng)護(hù)：**乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。**公共秩序維護(hù)：**乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的秩序維護(hù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)服務(wù)、巡邏、安全監(jiān)控等，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。**設(shè)施設(shè)備維修與管理：**乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修與管理，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。**其他服務(wù)：**根據(jù)本物業(yè)實(shí)際情況，乙方提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)，具體詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)明細(xì)》。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用**收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：**乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅：每平方米每月人民幣元；商鋪：每平方米每月人民幣元；其他用途：每平方米每月人民幣元。**收費(fèi)方式：**甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方逾期支付的，乙方有權(quán)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。**費(fèi)用分?jǐn)偅?*本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由甲方負(fù)責(zé)籌集和使用，具體分?jǐn)偡绞皆斠?jiàn)附件《專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理協(xié)議》。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)**支付費(fèi)用：**甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。**監(jiān)督權(quán)：**甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。**協(xié)助義務(wù)：**甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本物業(yè)的物業(yè)管理相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、資料和人員支持。**告知義務(wù)：**甲方應(yīng)將本物業(yè)的使用情況及相關(guān)信息及時(shí)告知乙方，以便乙方提供針對(duì)性的物業(yè)服務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)**服務(wù)提供：**乙方應(yīng)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。**收費(fèi)權(quán)：**乙方有權(quán)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。**告知義務(wù)：**乙方應(yīng)將本物業(yè)的管理情況及相關(guān)信息及時(shí)告知甲方，并接受甲方的監(jiān)督。**維護(hù)義務(wù)：**乙方應(yīng)確保本物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。第六條合同的變更與解除**變更：**如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。**解除：**任何一方不得單方面解除本合同，除非另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第七條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取以下措施：有權(quán)停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)；有權(quán)要求甲方支付違約金；有權(quán)解除本合同。**乙方違約：**如乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：有權(quán)要求乙方限期整改；有權(quán)要求乙方賠償造成的損失；有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同文本：**本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。**附件效力：**本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：《物業(yè)管理范圍說(shuō)明書(shū)》；《物業(yè)服務(wù)明細(xì)》；《專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理協(xié)議》。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：