2025【合同范本】土地使用權(quán)抵押合同模板土地使用權(quán)抵押合同本合同由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方向甲方申請貸款或其他形式的融資，乙方愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1乙方同意將其依法取得的位于省市區(qū)街號的國有土地使用權(quán)（以下稱“抵押物”）作為抵押，為乙方向甲方借款或其他融資提供擔(dān)保。1.2抵押物的基本信息如下：土地使用權(quán)證編號：土地位置：面積：平方米土地用途：他項權(quán)利情況：1.3乙方保證其對抵押物擁有完整的、合法的使用權(quán)，并無權(quán)利瑕疵。乙方承諾在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方在主合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金等；（2）甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。2.2抵押權(quán)的效力范圍及于抵押物及其附著物、從物、收益等所有權(quán)益。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限為年，自年月日起至年月日止。3.2抵押期限屆滿時，若主債務(wù)未清償完畢，雙方可協(xié)商延長抵押期限，具體延長方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付利息及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方對抵押物的使用情況。4.2甲方有權(quán)在乙方未按期履行債務(wù)時，依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明，并依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.4甲方不得擅自處分抵押物，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下變更抵押物的用途或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時償還主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，若逾期未還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保或權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，并提供甲方所需的文件資料。5.4乙方應(yīng)按時支付抵押物的管理、維護(hù)費(fèi)用，并承擔(dān)抵押物滅失或損壞的風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)處分抵押物，并優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的部分，甲方可繼續(xù)向乙方追償。6.2若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并提前收回未到期的債務(wù)。6.3若甲方因乙方的過錯行為而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條抵押物的保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物投保相關(guān)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險單應(yīng)載明甲方為第一受益人，并書面通知保險人。7.3在保險期間內(nèi)，若發(fā)生保險事故，甲方有權(quán)領(lǐng)取保險金，并優(yōu)先用于清償主債務(wù)。7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止保險或減少保險金額。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1當(dāng)乙方未能按時履行主債務(wù)或其他違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)依法處分抵押物。8.2抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式。8.3處分抵押物所得價款，甲方應(yīng)用于清償本合同項下的債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。8.4若處分抵押物所得價款不足以清償債務(wù)，甲方可依法向乙方繼續(xù)追償。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在本合同履行期間，若主合同發(fā)生變更，不影響本合同的效力，甲方仍可按本合同約定行使抵押權(quán)。9.3若因乙方的過錯導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條爭議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）：