2025年上海寫字樓租賃合同模板范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（以下簡稱“甲方”），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（以下簡稱“乙方”），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路號的寫字樓出租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃物描述甲方出租給乙方的物業(yè)為位于上海市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，具體以不動產權證或相關權屬證明為準。第三條租金租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付當月租金。租金變更：如遇市場租金變動或其他合理原因，雙方可協(xié)商調整租金標準，協(xié)商不成的，任何一方有權解除合同。第四條押金押金金額：乙方應于本合同簽署之日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是支付租金及其他費用。押金退還：在本合同終止且雙方結算完畢后，甲方應于日內退還押金（不計利息），前提是乙方未違反本合同條款且租賃物無損壞。第五條甲方的權利與義務甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于出租權、所有權或其他相關權利。甲方應按時將租賃物交付乙方使用，并在租賃期限內保持租賃物的完好狀態(tài)。甲方有權對租賃物進行合理檢查，確保乙方合理使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。甲方應協(xié)助乙方處理與租賃物相關的政府審批或其他行政手續(xù)。第六條乙方的權利與義務乙方有權在租賃物內開展合法的經營活動，并遵守相關法律法規(guī)。乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故延遲支付。乙方應合理使用租賃物及配套設施，并妥善維護租賃物，如因乙方過失導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借或改變其用途，如需轉租，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第七條租賃費用物業(yè)管理費：由乙方承擔，收費標準為元/平方米/月，合計每月人民幣元。公共事業(yè)費用：包括水、電、燃氣、空調、通訊等費用，由乙方承擔。維修費用：租賃物的日常維護及維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。其他費用：因乙方使用租賃物產生的其他費用由乙方承擔。第八條租賃物的使用與管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的管理，不得違反相關管理規(guī)定。乙方應按時支付物業(yè)管理費等相關費用，不得無故拖欠。乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得在租賃物內從事違法活動。乙方應確保租賃物的安全使用，不得擅自改動租賃物的結構或設施設備，如需改動，應提前書面通知甲方并獲得書面同意。第九條合同的變更、解除與終止變更：如需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。解除：如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。終止：租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止，雙方應結清所有費用，甲方應退還押金。第十條違約責任乙方未按期支付租金或相關費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的租金。乙方擅自轉租、轉借或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金。甲方未按期交付租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日%的租金。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的一切損失，包括但不限于租金損失、押金損失、律師費等。第十一條爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年