2025【合同范本】蘇州市別墅購房合同合同編號(hào)：2025-SZ-FH-本合同由以下雙方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：戶籍地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：戶籍地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于蘇州市區(qū)路號(hào)的別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該別墅出售給乙方，乙方同意購買該別墅。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物1.1該別墅的基本情況該別墅座落于蘇州市區(qū)路號(hào)，土地使用證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用地面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該別墅的附屬設(shè)施該別墅的附屬設(shè)施包括但不限于：花園、車庫、室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等，具體詳見附件一：附屬設(shè)施清單。第二條價(jià)款及支付方式2.1交易價(jià)格甲乙雙方一致同意該別墅的成交價(jià)格為人民幣（大寫）拾萬千佰拾元整（￥）。2.2付款方式2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）拾萬千佰拾元整（￥）至甲方指定銀行賬戶。2.2.2第二期款：乙方應(yīng)于該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)人民幣（大寫）拾萬千佰拾元整（￥）至甲方指定銀行賬戶。2.3付款方式變更如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可變更付款方式。第三條交易時(shí)間3.1交易時(shí)間甲乙雙方約定，該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。3.2房屋交付甲方應(yīng)在該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)將該別墅交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)提供該別墅的合法證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式配合乙方完成該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.1.3在該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方應(yīng)妥善維護(hù)該別墅及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能影響該別墅價(jià)值的行為。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。4.2.2乙方應(yīng)提供辦理該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。4.2.3在該別墅交付后，乙方應(yīng)按照約定的方式使用和維護(hù)該別墅及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該別墅成交價(jià)格的萬分之作為違約金。5.1.2甲方在該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，對(duì)該別墅進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓的，視為嚴(yán)重違約，乙方可解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該別墅成交價(jià)格的萬分之作為違約金。5.2.2乙方在該別墅交付后，對(duì)該別墅進(jìn)行違法使用或破壞的，視為嚴(yán)重違約，甲方可解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第六條不可抗力6.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、政府行為等。6.2不可抗力的影響如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。任何一方因不可抗力不能履行義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（賣方）：簽字：日期：年月日乙方（買方）：簽字：日期：年月