2025一手辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租租賃物業(yè)用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層。1.2租賃物業(yè)面積：平方米（建筑面積/使用面積），具體以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3租賃物業(yè)權(quán)屬狀況：甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，保證租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵，可依法出租。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物業(yè)用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)確保租賃物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽署書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按每支付租金，具體支付時(shí)間為。4.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或甲方認(rèn)可的其他方式支付租金。4.2.3甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第五條租金調(diào)整5.1租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。5.2乙方如需調(diào)整租金，應(yīng)在租賃期開始前三個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條押金6.1乙方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。6.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。6.3租賃期滿后，乙方無違約行為且租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（自然損耗除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何物業(yè)管理費(fèi)用。第八條租賃物業(yè)的裝修與維修8.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并需獲得甲方的書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物業(yè)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致需要維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條租賃物業(yè)的使用限制9.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或從事任何可能對(duì)租賃物業(yè)造成損害的行為。9.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或拆除、遷移租賃物業(yè)的任何設(shè)施設(shè)備。9.3乙方不得將租賃物業(yè)用于擔(dān)保、抵押或其他可能導(dǎo)致租賃物業(yè)權(quán)利受限的行為。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交他人使用。10.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租的租金收益歸乙方所有，但乙方仍需按照本合同約定履行對(duì)甲方的義務(wù)。第十一條合同的續(xù)簽、解除和終止11.1在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽署書面續(xù)租協(xié)議。11.2租賃期間，如乙方單方面解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.3如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰空并完好無損地將租賃物業(yè)交還甲方，雙方辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1甲方和乙方在履行本合同過程中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及其他保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2本合同終止后，雙方仍需對(duì)其在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，期限為年。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，若實(shí)際損失大于違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。13.3除本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則視為違約。第十四條通知與通訊14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址。14.2如任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達(dá)。第十五條爭(zhēng)議解決15.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署部分：甲方（出租方）：簽字（蓋章）：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽字（蓋章）：