中央空調(diào)運(yùn)行管理辦法一、總則（一）目的為了確保中央空調(diào)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提供舒適的室內(nèi)環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，包括但不限于辦公樓、生產(chǎn)車間、員工宿舍等場所的中央空調(diào)設(shè)備。（三）引用文件1.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》3.《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）（四）管理職責(zé)1.設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的整體規(guī)劃、選型與采購。制定和完善中央空調(diào)運(yùn)行管理制度、操作規(guī)程。組織對中央空調(diào)系統(tǒng)的定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、維修改造等工作。建立中央空調(diào)設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行情況、維修歷史等信息。2.運(yùn)行維護(hù)人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作中央空調(diào)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和異常情況。做好設(shè)備運(yùn)行記錄，包括運(yùn)行參數(shù)、啟停時(shí)間、故障現(xiàn)象等。協(xié)助維修人員進(jìn)行設(shè)備維修和保養(yǎng)工作，配合完成維修后的調(diào)試和驗(yàn)收。3.安全管理部門監(jiān)督中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行中的安全工作，檢查安全制度執(zhí)行情況。參與設(shè)備事故的調(diào)查和處理，提出安全改進(jìn)措施。對運(yùn)行維護(hù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識。4.使用部門合理使用中央空調(diào)系統(tǒng)，不得擅自更改設(shè)備運(yùn)行參數(shù)或違規(guī)操作。及時(shí)反饋設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問題和需求，配合設(shè)備管理部門做好相關(guān)工作。負(fù)責(zé)本部門區(qū)域內(nèi)空調(diào)設(shè)備的日常清潔和管理。二、設(shè)備選型與安裝（一）選型原則1.根據(jù)建筑物的功能、面積、人員密度等因素，合理選擇中央空調(diào)系統(tǒng)的類型和容量，確保滿足使用需求且具有良好的節(jié)能效果。2.選用技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、維護(hù)方便的設(shè)備和產(chǎn)品，優(yōu)先考慮具有節(jié)能認(rèn)證的設(shè)備。3.設(shè)備選型應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）安裝要求1.中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)安裝單位進(jìn)行，安裝過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和安裝規(guī)范施工。2.安裝完成后，必須進(jìn)行全面的調(diào)試和驗(yàn)收，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常、性能指標(biāo)符合要求。調(diào)試內(nèi)容包括設(shè)備單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試等，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.安裝過程中應(yīng)做好設(shè)備及管道的防腐、保溫工作，防止出現(xiàn)泄漏、結(jié)露等問題。三、運(yùn)行管理（一）運(yùn)行參數(shù)設(shè)定1.根據(jù)季節(jié)變化、室內(nèi)外環(huán)境條件及使用需求，合理設(shè)定中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)，如溫度、濕度、風(fēng)速等。2.運(yùn)行參數(shù)的調(diào)整應(yīng)遵循節(jié)能原則，在滿足舒適度要求的前提下，盡量降低能耗。3.記錄每次運(yùn)行參數(shù)的設(shè)定值及調(diào)整時(shí)間，以便分析和追溯。（二）運(yùn)行操作流程1.開機(jī)前檢查檢查設(shè)備周圍環(huán)境是否清潔，無雜物阻擋設(shè)備運(yùn)行。檢查設(shè)備各部件連接是否牢固，電氣線路是否正常，控制開關(guān)是否處于正確位置。檢查冷凍水、冷卻水系統(tǒng)的水位是否正常，水質(zhì)是否符合要求，閥門是否開啟靈活。檢查通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)道、風(fēng)口是否暢通，濾網(wǎng)是否清潔。2.開機(jī)操作按照設(shè)備操作規(guī)程依次啟動冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)等設(shè)備。觀察設(shè)備啟動后的運(yùn)行狀態(tài)，檢查有無異常聲音、振動、泄漏等情況。待設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定后，逐步調(diào)節(jié)系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)至設(shè)定值。3.運(yùn)行中監(jiān)控定時(shí)巡查設(shè)備運(yùn)行情況，每[X]小時(shí)記錄一次設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，包括溫度、壓力、電流、電壓等。觀察冷凍水、冷卻水的流量和溫度變化，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。檢查通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行效果，根據(jù)室內(nèi)空氣質(zhì)量情況調(diào)整新風(fēng)量。注意觀察設(shè)備運(yùn)行中的各種報(bào)警信號，及時(shí)處理異常情況。4.關(guān)機(jī)操作根據(jù)使用情況和室外環(huán)境溫度，提前[X]小時(shí)逐步降低中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行負(fù)荷。按照設(shè)備操作規(guī)程依次停止壓縮機(jī)、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)等設(shè)備。關(guān)閉系統(tǒng)的總電源開關(guān)。（三）節(jié)能管理1.制定節(jié)能目標(biāo)和措施，定期對中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，采取有效措施降低能耗。2.優(yōu)化系統(tǒng)運(yùn)行模式，根據(jù)室內(nèi)外負(fù)荷變化，合理調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行臺數(shù)和運(yùn)行頻率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。3.加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，提高設(shè)備的能效比。4.對中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，通過數(shù)據(jù)分析及時(shí)發(fā)現(xiàn)節(jié)能潛力點(diǎn)，并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。四、維護(hù)保養(yǎng)（一）日常維護(hù)1.運(yùn)行維護(hù)人員每天對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、外觀清潔、連接部件緊固等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備的小故障和異常情況。2.定期清潔設(shè)備表面、風(fēng)道、風(fēng)口、濾網(wǎng)等，保持設(shè)備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生，防止灰塵、雜物等影響設(shè)備運(yùn)行和室內(nèi)空氣質(zhì)量。3.檢查設(shè)備的潤滑情況，按照規(guī)定及時(shí)添加或更換潤滑油。（二）一級保養(yǎng)1.一級保養(yǎng)每[X]月進(jìn)行一次，由運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。2.保養(yǎng)內(nèi)容包括：對設(shè)備進(jìn)行全面清潔，檢查設(shè)備內(nèi)部的零部件，緊固松動的螺栓、螺母等。檢查冷凍水、冷卻水系統(tǒng)的水質(zhì)，如有必要進(jìn)行水質(zhì)處理。檢查設(shè)備的電氣系統(tǒng)，包括電線電纜、控制箱、接觸器等，確保電氣性能良好。對設(shè)備的安全保護(hù)裝置進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，確保其靈敏可靠。對通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)道、風(fēng)口進(jìn)行檢查，清理積塵和雜物。（三）二級保養(yǎng)1.二級保養(yǎng)每[X]年進(jìn)行一次，由專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)實(shí)施，運(yùn)行維護(hù)人員協(xié)助。2.保養(yǎng)內(nèi)容包括：對設(shè)備進(jìn)行全面解體檢查，清洗或更換磨損的零部件。檢查設(shè)備的機(jī)械性能，如壓縮機(jī)的壓縮比、電機(jī)的絕緣電阻等，對不符合要求的進(jìn)行調(diào)整或維修。對冷凍水、冷卻水系統(tǒng)的管道、閥門進(jìn)行檢查，修復(fù)泄漏點(diǎn)，更換老化的管道和閥門。對設(shè)備的控制系統(tǒng)進(jìn)行檢查和調(diào)試，確?？刂乒δ苷！υO(shè)備進(jìn)行全面的防腐、防銹處理。（四）保養(yǎng)記錄1.每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，運(yùn)行維護(hù)人員應(yīng)及時(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。2.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，作為設(shè)備檔案的重要組成部分，以便日后查閱和分析設(shè)備的運(yùn)行狀況和維護(hù)歷史。五、維修管理（一）故障報(bào)修1.使用部門發(fā)現(xiàn)中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向設(shè)備管理部門報(bào)修，說明故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)象等情況。2.設(shè)備管理部門接到報(bào)修后，應(yīng)立即安排維修人員前往現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。（二）維修流程1.維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，首先對故障進(jìn)行詳細(xì)檢查，分析故障原因，確定維修方案。2.根據(jù)維修方案，準(zhǔn)備所需的維修工具、零部件等，進(jìn)行維修工作。3.在維修過程中，維修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量和安全。如需更換重要零部件，應(yīng)做好記錄，并經(jīng)相關(guān)部門或人員批準(zhǔn)。4.維修完成后，維修人員應(yīng)進(jìn)行設(shè)備的調(diào)試和試運(yùn)行，檢查設(shè)備是否恢復(fù)正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)是否符合要求。5.維修人員填寫維修記錄，詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、原因分析、維修措施、更換的零部件等信息，并由使用部門簽字確認(rèn)。（三）維修質(zhì)量跟蹤1.設(shè)備管理部門對維修后的設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量跟蹤，在維修完成后的[X]天內(nèi)，回訪使用部門，了解設(shè)備的運(yùn)行情況，確保維修質(zhì)量。2.如發(fā)現(xiàn)維修后的設(shè)備仍存在問題，維修人員應(yīng)及時(shí)返回現(xiàn)場進(jìn)行處理，直至設(shè)備正常運(yùn)行。六、安全管理（一）安全制度1.建立健全中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行安全管理制度，明確各級人員的安全職責(zé)。2.制定安全操作規(guī)程，要求運(yùn)行維護(hù)人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作設(shè)備，防止因誤操作引發(fā)安全事故。3.加強(qiáng)對運(yùn)行維護(hù)人員的安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。（二）安全檢查1.定期對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備的安全防護(hù)裝置、電氣安全、消防安全等方面。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任部門限期整改。整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。（三）應(yīng)急預(yù)案1.制定中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。演練內(nèi)容包括設(shè)備故障應(yīng)急處理、火災(zāi)應(yīng)急處置等。七、水質(zhì)管理（一）水質(zhì)要求1.中央空調(diào)系統(tǒng)的冷凍水、冷卻水水質(zhì)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保水質(zhì)清澈、無異味、無雜質(zhì)。2.水質(zhì)指標(biāo)應(yīng)包括酸堿度（pH值）、硬度、電導(dǎo)率、微生物含量等。（二）水質(zhì)檢測1.定期對冷凍水、冷卻水進(jìn)行水質(zhì)檢測，檢測周期為每[X]月一次。2.水質(zhì)檢測應(yīng)由具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測結(jié)果應(yīng)記錄在案。（三）水質(zhì)處理1.根據(jù)水質(zhì)檢測結(jié)果，采取相應(yīng)的水質(zhì)處理措施。如水質(zhì)硬度超標(biāo)，可采用軟化處理；微生物含量超標(biāo)，可進(jìn)行殺菌消毒處理。2.水質(zhì)處理應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水處理藥劑，按照規(guī)定的劑量和方法進(jìn)行添加。3.做好水質(zhì)處理記錄，包括處理時(shí)間、藥劑名稱、劑量等信息。八、檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備檔案，包括設(shè)備選型資料、安裝圖紙、使用說明書、維修手冊、合格證等。2.運(yùn)行記錄，包括運(yùn)行參數(shù)記錄、設(shè)備啟停時(shí)間記錄、故障記錄等。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括日常維護(hù)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)記錄等。4.維修記錄，包括故障報(bào)修記錄、維修過程記錄、維修質(zhì)量跟蹤記錄等。5.安全管理檔案，包括安全制度、安全檢查記錄、應(yīng)急預(yù)案及演練記錄等。6.水質(zhì)管理檔案，包括水質(zhì)檢測報(bào)告、水質(zhì)處理記錄等。（二）檔案管理要求1.設(shè)備管理部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)檔案的管理工作，確保檔案資料的完整