民房裝修商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]，注冊(cè)地址/住址：[詳細(xì)地址]。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系方式：[固定電話/手機(jī)號(hào)碼]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。甲方因[具體業(yè)務(wù)需求或投資目的]，擬與乙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行裝修，或擬委托乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]，注冊(cè)地址/住址：[詳細(xì)地址]。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系方式：[固定電話/手機(jī)號(hào)碼]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。乙方擁有[商鋪具體地址]的合法所有權(quán)或使用權(quán)，或具備提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)的相應(yīng)資格，愿意按照本合同約定與甲方合作。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就商鋪裝修或租賃事宜簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。合作背景如下：

（1）商鋪背景：[商鋪具體地址]系甲方擬用于[經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售、辦公等]的商鋪，現(xiàn)需進(jìn)行裝修以符合經(jīng)營(yíng)需求，或甲方擬租賃該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)用途]，乙方作為權(quán)利人或服務(wù)提供方，同意配合甲方完成相關(guān)事宜。

（2）合作前提：甲方已對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合本合同約定的裝修或租賃條件；乙方承諾提供合法、完整的權(quán)利證明，并確保商鋪具備合同約定的交付狀態(tài)。

（3）合作目的：雙方通過本合同約定，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用，或租賃期限、租金、交付條件等，以保障交易安全，避免糾紛。

本合同是雙方基于真實(shí)意思表示，按照法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例訂立的，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)交易秩序。

（注：本部分內(nèi)容與合同整體關(guān)聯(lián)性緊密，通過明確當(dāng)事人身份、資質(zhì)及合作背景，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)。當(dāng)事人信息的完整性與準(zhǔn)確性直接影響合同效力，故需嚴(yán)格核對(duì)。合同簡(jiǎn)介部分則通過闡述合作背景與前提條件，使合同目的清晰化，為后續(xù)條款的細(xì)化提供邏輯支撐。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪所進(jìn)行的裝修及后續(xù)使用事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同目的具體包括：甲方通過委托乙方進(jìn)行商鋪裝修，使商鋪達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方[經(jīng)營(yíng)用途]的需求；或甲方通過租賃乙方擁有的商鋪，獲得商鋪的占有、使用、收益權(quán)，用于[經(jīng)營(yíng)用途]。合同范圍包括但不限于：商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算；或商鋪的租賃期限、租金支付方式、交付狀態(tài)、維修責(zé)任、合同解除條件等。具體內(nèi)容以本合同后續(xù)條款的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“商鋪”指位于[商鋪具體地址]的[商鋪類型，如獨(dú)立門面、商場(chǎng)鋪位等]，其權(quán)利歸屬或使用狀態(tài)依據(jù)本合同約定執(zhí)行。

2.“裝修”指為使商鋪符合約定用途而進(jìn)行的結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝等工程活動(dòng)。

3.“租賃”指甲方支付租金，乙方交付商鋪供甲方使用的民事法律行為。

4.“交付狀態(tài)”指商鋪在合作開始時(shí)（裝修前或租賃前）的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。

5.“使用標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的商鋪裝修或租賃應(yīng)達(dá)到的具體要求，如功能布局、裝修風(fēng)格、安全規(guī)范等。

6.“工程款項(xiàng)”指因裝修合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

7.“租金”指甲方因使用商鋪而應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)。

8.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件（如有）完成商鋪裝修或交付符合租賃條件的商鋪。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程或商鋪交付狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)或租金，并按時(shí)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)，并確保裝修或租賃用途符合法律法規(guī)。

（5）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的設(shè)備、材料或裝修成果，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的條件下解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守商鋪所在地的管理規(guī)定，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是按照本合同約定向甲方交付符合使用條件的商鋪。如涉及裝修，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案合法合規(guī)，施工過程符合安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)或租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，如暫停施工或收取滯納金。

（3）乙方應(yīng)提供商鋪的合法權(quán)利證明，并保證其擁有完整的處分權(quán)或使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。

（4）在租賃模式下，乙方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)具備正常使用條件，并按照合同約定履行維修義務(wù)，特別是涉及結(jié)構(gòu)安全、水電系統(tǒng)等關(guān)鍵部分。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的使用行為，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成商鋪交付，如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌难悠?，乙方不承?dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃登記手續(xù)（如需），并保證手續(xù)合法有效。

（8）如涉及裝修，乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)施工質(zhì)量責(zé)任，接受甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)。

（注：本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方在商鋪裝修或租賃中的核心權(quán)利義務(wù)，明確了責(zé)任主體和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。甲方的主要義務(wù)是支付款項(xiàng)和提供協(xié)助，權(quán)利在于監(jiān)督和獲得合格成果；乙方的核心義務(wù)是交付合格商鋪并提供必要支持，權(quán)利在于收取款項(xiàng)和監(jiān)督甲方行為。雙方義務(wù)的平衡設(shè)計(jì)旨在保障交易公平，減少潛在糾紛。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同涉及的價(jià)格包括但不限于商鋪裝修費(fèi)用或商鋪?zhàn)赓U租金。具體金額及構(gòu)成如下：

（1）如為裝修合同，總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等所有與裝修相關(guān)的費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。

（2）如為租賃合同，租賃總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），包含[年/月]租金、押金等。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[月付/季付/年付]。

2.支付條件：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。

（2）支付方式：雙方同意采用[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]方式支付。

3.支付時(shí)間：

（1）裝修合同：

-預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

-進(jìn)度款：按照裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付，具體節(jié)點(diǎn)及比例：[詳細(xì)節(jié)點(diǎn)描述及對(duì)應(yīng)比例]。

-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

（2）租賃合同：

-押金：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付押金人民幣[具體金額]元。

-首期租金：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付[首期]租金人民幣[具體金額]元。

-以后各期租金：每期租金應(yīng)在[具體日期或條件]前支付。

4.逾期支付：如甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.其他：本合同價(jià)格及支付條件未涉及的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期或條件]止。如合同期限屆滿前[具體天數(shù)]雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

2.裝修履行期限：

（1）開工時(shí)間：本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工。

（2）竣工時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成全部裝修工作，并通知甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，工期相?yīng)順延。

（3）驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到竣工通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改完畢。

3.租賃履行期限：

（1）租賃期：本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。

（2）交付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的商鋪交付給甲方。

（3）續(xù)租：租賃期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)，如甲方意向續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

4.其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同約定的各項(xiàng)通知、送達(dá)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在交付時(shí)即視為送達(dá)。

（2）任何一方需要變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)在約定或法定期限內(nèi)書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：

-甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比，如千分之一]向乙方支付違約金。違約金總額不超過合同總價(jià)款的[百分比，如20%]。

-逾期付款超過[具體天數(shù)，如30天]，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，以及合同總價(jià)款的[百分比，如10%-30%]作為違約金。甲方還需承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）驗(yàn)收違約：

-甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。但甲方明確提出整改要求的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，逾期未改的，甲方有權(quán)自行處理并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

-甲方因使用不當(dāng)造成裝修損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：

-裝修合同：

-乙方未按本合同第五條約定的期限竣工交付的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，如千分之一]向甲方支付違約金。違約金總額不超過合同總價(jià)款的[百分比，如10%]。

-逾期超過[具體天數(shù)，如30天]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款[百分比，如20%-30%]的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的直接損失。

-竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方再次整改或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

-租賃合同：

-乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合合同約定的條件（如結(jié)構(gòu)安全、水電正常等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如千分之一]的違約金。

-逾期交付超過[具體天數(shù)，如30天]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金和租金，并支付合同總價(jià)款[百分比，如10%-20%]的違約金。

（2）質(zhì)量違約：

-裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或重做，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

-租賃期間，商鋪主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施（如水電系統(tǒng)）出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)造成的故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修期間給甲方造成不便或損失的，乙方應(yīng)予以補(bǔ)償。

3.雙方其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

（2）任何一方擅自變更、解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

4.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

（2）賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見的間接損失，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力的影響程度、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30日]，雙方可重新協(xié)商合同履行事宜；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，不免除其違約責(zé)任。

6.不影響合同效力：本合同其他條款的效力不受不可抗力影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方協(xié)商不成，可選擇以下第[選擇一項(xiàng)或兩項(xiàng)，如：①]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向[具體人民法院名稱，如商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱]。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，但有權(quán)采取必要的保全措施。

4.專屬管轄：雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用本條款約定解決。任何一方在本合同履行前就爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)提出訴求的，不影響本條款效力。

5.法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真、電子郵件等作為正式聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)采用專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30日]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保