廠房違規(guī)建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，職務(wù)為【甲方法定代表人職務(wù)】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，實際經(jīng)營地址位于【甲方實際經(jīng)營地址】。甲方聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【甲方電子郵箱（如有）】。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，在【甲方所屬行業(yè)領(lǐng)域】擁有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。甲方因【甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求】，擬通過本合同與乙方就位于【廠房所在具體地址】的違規(guī)建筑進行合作，合作方式包括但不限于租賃、買賣或委托管理等。甲方有權(quán)依法處分其在本合同項下的權(quán)利，并保證其提供的所有文件、資料及信息的真實性和合法性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，職務(wù)為【乙方法定代表人職務(wù)】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，實際經(jīng)營地址位于【乙方實際經(jīng)營地址】。乙方聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【乙方電子郵箱（如有）】。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，在【乙方所屬行業(yè)領(lǐng)域】擁有專業(yè)的技術(shù)實力和豐富的實踐經(jīng)驗。乙方因【乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求】，擬通過本合同與甲方就位于【廠房所在具體地址】的違規(guī)建筑進行合作，合作方式包括但不限于租賃、買賣或委托管理等。乙方有權(quán)依法處分其在本合同項下的權(quán)利，并保證其提供的所有文件、資料及信息的真實性和合法性。

合同簡介：

本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就位于【廠房所在具體地址】的違規(guī)建筑達成合作意向。該違規(guī)建筑系由【違規(guī)建筑歷史背景說明】，目前存在【違規(guī)建筑具體問題描述】，如未經(jīng)規(guī)劃審批、未取得建設(shè)許可、結(jié)構(gòu)安全存在隱患等。甲方為滿足【甲方具體業(yè)務(wù)需求】，擬對該違規(guī)建筑進行合作開發(fā)或利用，乙方作為該違規(guī)建筑的權(quán)利人（或?qū)嶋H控制人），愿意配合甲方完成相關(guān)合作事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作的具體方式、權(quán)利義務(wù)、價格條件、履行期限等事項達成一致，并簽訂本合同以茲共同遵守。本合同項下的合作涉及的法律問題復(fù)雜，包括但不限于土地使用、建筑安全、行政處罰、權(quán)利瑕疵等，雙方均應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保合作順利進行。合作背景及前提條件包括但不限于：

（1）甲方已充分了解該違規(guī)建筑的現(xiàn)狀及潛在法律風(fēng)險，并自愿參與合作；

（2）乙方承諾其對該違規(guī)建筑擁有合法的權(quán)利，并愿意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）雙方均應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于違規(guī)建筑處理的相關(guān)政策法規(guī)，依法推進合作事宜；

（4）合作過程中產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由雙方按照本合同約定承擔(dān)。本合同的成功履行將有助于雙方實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進業(yè)務(wù)發(fā)展，并為違規(guī)建筑的合法化提供可能的法律路徑。雙方均應(yīng)本著審慎、負責(zé)的態(tài)度推進合作，確保合作目標的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于【廠房所在具體地址】的違規(guī)建筑進行合作的具體目標、方式及權(quán)利義務(wù)，通過合法途徑實現(xiàn)對該違規(guī)建筑的有效利用或處置。合作范圍包括但不限于：對違規(guī)建筑的現(xiàn)狀進行評估；探討并確定合作的具體模式（如租賃、買賣、委托整改后轉(zhuǎn)讓等）；辦理相關(guān)審批或整改手續(xù)（如適用）；分配合作過程中產(chǎn)生的費用及收益；以及處理與合作相關(guān)的法律事務(wù)。雙方將共同致力于在符合國家及地方政策法規(guī)的前提下，推動該違規(guī)建筑的合規(guī)化或價值最大化，并確保合作過程的合法性與安全性。本合同旨在為雙方提供一個明確、規(guī)范的框架，以指導(dǎo)合作各環(huán)節(jié)的順利開展。

第二條定義

1.違規(guī)建筑：指位于【廠房所在具體地址】的廠房，根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)及政策規(guī)定，未取得合法的建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程施工許可證，或存在其他違反法律法規(guī)行為而建成的建筑。

2.合法化：指通過法定程序，使違規(guī)建筑符合國家及地方關(guān)于土地使用、建設(shè)規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)要求，獲得合法的使用權(quán)或所有權(quán)。

3.合作模式：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就違規(guī)建筑所選擇的具體合作方式，包括但不限于租賃、買賣、委托管理等。

4.評估報告：指由具備資質(zhì)的機構(gòu)對違規(guī)建筑的法律狀況、結(jié)構(gòu)安全、市場價值等進行的專項評估報告。

5.審批手續(xù)：指使違規(guī)建筑從非法狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏顟B(tài)所需辦理的政府審批程序，包括但不限于規(guī)劃變更、補辦手續(xù)、安全驗收等。

6.費用：指本合同履行過程中，雙方為達成合作目的所發(fā)生的各項支出，包括但不限于評估費、咨詢費、審批費、整改費、稅費等。

7.收益：指本合同履行過程中，雙方從違規(guī)建筑合作中獲取的經(jīng)濟利益，包括但不限于租金收入、出售價款、經(jīng)營利潤等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與違規(guī)建筑相關(guān)的全部權(quán)屬證明、歷史文件及其他必要資料，并有權(quán)對資料的真實性、完整性進行核實。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇或參與確定與違規(guī)建筑的合作模式，并對合作方案具有決策權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理違規(guī)建筑相關(guān)的審批、整改或合法化手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督辦理進度及合規(guī)性。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付合作款項，包括但不限于購買價款、租金、補償費等，并有權(quán)要求乙方提供收款憑證。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于違規(guī)建筑處理的法律法規(guī)，依法履行合作義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險。

（6）甲方有權(quán)在合作過程中獲取相關(guān)經(jīng)濟收益，并有權(quán)要求乙方按照約定比例分享收益或承擔(dān)損失。

（7）甲方應(yīng)保證其提供的合作資金來源合法，并配合乙方完成與資金相關(guān)的審核或登記手續(xù)。

（8）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)本合同的履行，并及時向乙方反饋合作進展及需求。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合作款項，并有權(quán)在款項未付清前保留對違規(guī)建筑的控制權(quán)或處置權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合作所需的資金支持或資源保障，并有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供違規(guī)建筑的權(quán)屬證明、歷史文件及其他必要資料，并保證資料的真實性、完整性，并對因資料虛假導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理違規(guī)建筑相關(guān)的審批、整改或合法化手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助或配合。

（5）乙方有權(quán)參與合作方案的討論，并對合作模式的選擇提出建議，但最終決策權(quán)歸屬甲方。

（6）乙方應(yīng)依法維護其對違規(guī)建筑的權(quán)利，并承擔(dān)因自身權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律風(fēng)險及責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在合作過程中獲取相關(guān)經(jīng)濟收益，并有權(quán)要求甲方按照約定比例分享收益或承擔(dān)損失。

（8）乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)本合同的履行，并及時向甲方反饋合作進展及需求。

（9）在合作模式下，如選擇租賃，乙方應(yīng)保證租賃期間的房屋安全，并依法履行出租人的義務(wù)；如選擇買賣，乙方應(yīng)保證其擁有合法的處分權(quán)，并配合甲方完成過戶手續(xù)；如選擇委托管理，乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和管理方案，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（10）乙方應(yīng)妥善保管違規(guī)建筑，并在合作過程中采取必要措施防止其被破壞或非法侵占，如發(fā)生相關(guān)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于違規(guī)建筑處理的法律法規(guī)，并主動配合政府部門進行整改或處置，如因此產(chǎn)生費用，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。

（12）乙方應(yīng)向甲方提供合作相關(guān)的專業(yè)咨詢意見，并協(xié)助甲方應(yīng)對可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違規(guī)建筑的合作事宜確定如下價格與支付條件：【具體合作模式，如租賃、買賣或委托管理等】。

【若為買賣模式】：乙方同意以【總價款金額】人民幣的價格將位于【廠房所在具體地址】的違規(guī)建筑出售給甲方。該價格已包含乙方因該違規(guī)建筑產(chǎn)生的所有權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)風(fēng)險。甲方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)，如30】日內(nèi)支付總價款的【百分比，如50】作為定金，剩余【百分比，如50】作為尾款，應(yīng)于乙方完成違規(guī)建筑合法化手續(xù)（如適用）并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后【具體天數(shù)，如10】日內(nèi)付清。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】，開戶銀行：【乙方開戶銀行】，銀行賬號：【乙方銀行賬號】。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后，【具體天數(shù)，如5】日內(nèi)配合甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

【若為租賃模式】：甲方同意向乙方租賃位于【廠房所在具體地址】的違規(guī)建筑，租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租金標準為每月【金額】人民幣，每年共計【金額】人民幣。首期租金應(yīng)于本合同生效后【具體天數(shù)，如30】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期租賃期限開始前【具體天數(shù)，如30】日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】，開戶銀行：【乙方開戶銀行】，銀行賬號：【乙方銀行賬號】。租賃期間，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物本身的維修責(zé)任（除因甲方使用不當(dāng)造成的損壞外）。

【若為委托管理模式】：甲方委托乙方對位于【廠房所在具體地址】的違規(guī)建筑進行管理，管理期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。甲方應(yīng)向乙方支付管理費，費率為【百分比】%，每年共計【金額】人民幣，于每年【具體月份】前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】，開戶銀行：【乙方開戶銀行】，銀行賬號：【乙方銀行賬號】。乙方應(yīng)向甲方提供年度管理報告，并負責(zé)處理與違規(guī)建筑相關(guān)的日常事務(wù)及政府事務(wù)，但不承擔(dān)因違規(guī)建筑本身存在的法律風(fēng)險或經(jīng)營風(fēng)險造成的損失。

任何一方變更支付賬戶，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如10】日書面通知對方，否則按原賬戶支付視為已履行義務(wù)。所有貨幣單位均為人民幣。本合同項下的價格及支付條件不因市場波動或政策變化而調(diào)整，除非雙方另行書面約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年，自【生效日期】起至【終止日期】止。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作目標的實現(xiàn)。

【關(guān)于評估階段】：自本合同生效之日起【具體天數(shù)，如60】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成對違規(guī)建筑的現(xiàn)狀評估，并形成評估報告。評估費用由【雙方約定，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方平均承擔(dān)】。

【關(guān)于審批階段】：在評估報告基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)于評估報告出具后【具體天數(shù)，如90】日內(nèi)啟動違規(guī)建筑的合法化審批程序。乙方應(yīng)全力配合完成相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的資金及文件支持。如遇政府審批延遲，非任何一方原因?qū)е碌模?jīng)雙方書面確認后，履行期限相應(yīng)順延。

【關(guān)于交易/交接階段】：如選擇買賣模式，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在甲方付清全部款項后【具體天數(shù)，如30】日內(nèi)完成；如選擇租賃模式，首期租金支付后租賃物即交付甲方使用；如選擇委托管理模式，管理服務(wù)自本合同生效之日起立即開始。

【關(guān)于合同終止】：合同有效期屆滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。終止后，雙方應(yīng)在【具體天數(shù)，如30】日內(nèi)完成財產(chǎn)清算、款項結(jié)算及文件返還等事宜。如因違規(guī)建筑合法化完成而使本合同目的已實現(xiàn)，雙方應(yīng)在合法化完成后【具體天數(shù)，如30】日內(nèi)終止合作，并完成相關(guān)手續(xù)。任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【具體金額或計算方式】，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付定金或任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項【百分比，如萬分之五】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于評估費、咨詢費、第三方談判費等。甲方支付的全部款項在解除合同后不予退還。

（2）若甲方在租賃模式下未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付租金【百分比，如萬分之五】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于市場空置損失、第三方租賃收益損失等。

（3）若甲方在委托管理模式下未按時支付管理費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付管理費【百分比，如萬分之五】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部管理費及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）若甲方單方面違反本合同關(guān)于合作模式的選擇或重大事項的決策權(quán)約定，構(gòu)成根本違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款【百分比，如20】%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定支付定金或任何一期款項（若合同性質(zhì)允許乙方支付定金或首付款），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項【百分比，如萬分之五】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30】日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于第三方交易機會損失、前期投入費用等。甲方支付的全部款項在解除合同后不予退還。

（2）若乙方在租賃模式下未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部租金、賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在委托管理模式下未按時支付管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付管理費【百分比，如萬分之五】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30】日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部管理費及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）若乙方違反本合同關(guān)于提供資料真實性、完整性或配合辦理審批手續(xù)的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于評估費、律師費、訴訟費、行政罰款等。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方無法履行合同或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價款【百分比，如30】%的違約金。

（5）若乙方違反本合同關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃物交付的約定，構(gòu)成根本違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款【百分比，如20】%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方因不可抗力原因未能履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，如10】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（2）任何一方違反本合同的保密條款（如適用），應(yīng)向守約方支付違約金【具體金額或計算方式】，并承擔(dān)由此給守約方造成的全部損失。

（3）本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

（4）若任何一方違反本合同，守約方有權(quán)要求其停止違約行為，恢復(fù)合同履行狀態(tài)，并可根據(jù)情況要求解除合同。

（5）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，若協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同第七條的約定解決。為解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的訴訟費、仲裁費、律師費等全部費用。

（6）本合同項下的所有違約金、賠償金均應(yīng)計入違約方應(yīng)支付的款項總額。雙方應(yīng)積極采取措施避免違約行為的發(fā)生，并在違約發(fā)生后尋求最經(jīng)濟、最有效的解決方案，以減少雙方的損失。任何一方惡意拖延履行或拒絕履行合同義務(wù)，將構(gòu)成嚴重違約，守約方有權(quán)立即解除合同并要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如政策突變、征收、征用、強制拆除等）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及任何其他類似的事件或情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力原因無法履行或無法完全履行本合同項下任何義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，如7】日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并立即提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同項下任何義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予中止。受影響一方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力帶來的損失。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，若履行已不可能，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)，如30】日，雙方應(yīng)就合同是否繼續(xù)履行、變更或解除進行協(xié)商。協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并就合同履行期間產(chǎn)生的費用、收益及損失進行清算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方向第三方承擔(dān)責(zé)任或遭受損失的，該方有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r，但索賠金額不應(yīng)超過其因不可抗力所遭受的直接損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止不可抗力擴大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【地點，如合同簽訂地或雙方約定的其他地點】進行，任何一方可提出解決方案，經(jīng)雙方書面同意后，簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在【具體天數(shù)，如30】日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交至【調(diào)解機構(gòu)名稱，如雙方所在地的人民調(diào)解委員會或約定的其他調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，如一方不履行，另一方可依法向【爭議解決方式，如仲裁或訴訟】申請強制執(zhí)行。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)】，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁語言為【仲裁語言，如中文】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向被執(zhí)行人所在地人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄原則如下：【具體管轄約定，如被告住所地、合同履行地或合同簽訂地人民法院管轄】。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議解決過程中及時提供。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：本合同項下的所有爭議均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁判。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實信用原則，尋求公平、合理的解決方案，以最大限度減少爭議對合作項目的影響。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后【具體天數(shù)，如3】日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址以本合同首頁載明的為準，任何一方變更地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如10】日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何義務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包給第三方。若經(jīng)同意分包，分包方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋