租房100套合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。甲方目前持有位于XX省XX市XX區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，共計(jì)100套獨(dú)立租賃單元，該項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，由XX建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，XX建筑公司承建，于XX年XX月XX日竣工并取得相關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置，甲方擬通過(guò)本合同約定方式將上述100套租賃單元整體出租給乙方使用。甲方提供的租賃單元均為商業(yè)用途，內(nèi)部設(shè)施完善，符合國(guó)家相關(guān)消防、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并已配備基礎(chǔ)水電、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等配套設(shè)施，能夠滿足乙方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用需求。

甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)，任何超出本合同約定的行為均不產(chǎn)生法律效力。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃單元的出租行為具備合法授權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。甲方承諾租賃單元不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、凍結(jié)等限制狀態(tài)，確保乙方能夠順利履行本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的高科技企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)及相關(guān)配套服務(wù)，擁有先進(jìn)的商業(yè)模式和市場(chǎng)拓展能力。乙方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模、滿足市場(chǎng)擴(kuò)張需求，需租賃大量商業(yè)空間用于倉(cāng)儲(chǔ)物流、客服中心及辦公場(chǎng)所。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及業(yè)務(wù)評(píng)估，乙方認(rèn)為甲方提供的100套租賃單元在地理位置、面積規(guī)模及配套設(shè)施等方面能夠充分滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求，故擬與本合同約定方式承租該批租賃單元。乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，已獲得足夠資金支持以履行本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)，并承諾按照本合同約定全面履行其權(quán)利義務(wù)。

乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)，任何超出本合同約定的行為均不產(chǎn)生法律效力。乙方承諾其在本合同項(xiàng)下的行為均基于合法的商業(yè)目的，并已獲得所有必要的內(nèi)部決策授權(quán)。乙方將嚴(yán)格按照本合同約定使用租賃單元，不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃單元的保值及甲方權(quán)益不受損害。

合同簡(jiǎn)介：

本合同項(xiàng)下的合作背景源于甲方對(duì)現(xiàn)有100套商業(yè)租賃單元的盤活需求與乙方對(duì)大規(guī)模商業(yè)空間的租賃需求相匹配的市場(chǎng)條件。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提升資金流動(dòng)性，希望將持有的租賃單元以租賃形式轉(zhuǎn)讓給具備穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)能力和良好信譽(yù)的承租方；乙方作為快速成長(zhǎng)型科技企業(yè)，為支撐業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，尋求長(zhǎng)期穩(wěn)定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)空間。雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等自愿、公平合理的原則，就100套租賃單元的整體租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，促進(jìn)雙方合作共贏。

本合同項(xiàng)下的100套租賃單元具體位置位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)圈，交通便利，周邊配套完善，適合乙方開(kāi)展電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。甲方承諾在合同生效后及時(shí)完成租賃單元的交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；乙方承諾按時(shí)支付租金并遵守租賃管理規(guī)定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂及履行將構(gòu)成雙方之間關(guān)于100套租賃單元租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的任何口頭或書面約定。

本合同范本中當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方主體資格及合作前提，為后續(xù)合同條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為出租方，其提供的租賃單元必須符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方作為承租方，其租賃行為必須符合甲方規(guī)定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。雙方信息的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由各自負(fù)責(zé)，任何因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)由錯(cuò)誤方自行承擔(dān)。本部分內(nèi)容與后續(xù)合同條款具有關(guān)聯(lián)性，如定義部分將引用雙方名稱及租賃單元的描述，權(quán)利義務(wù)部分將基于雙方身份進(jìn)行具體約定，價(jià)格與支付條件部分將依據(jù)租賃單元的實(shí)際情況進(jìn)行定價(jià)，違約責(zé)任部分將針對(duì)雙方義務(wù)設(shè)定相應(yīng)責(zé)任條款。

本合同范本適用于大規(guī)模租賃交易，當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介的準(zhǔn)確填寫是確保合同有效性的前提。甲方需提供完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及租賃單元權(quán)屬證明文件；乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及財(cái)務(wù)狀況證明文件。雙方提供的文件必須真實(shí)有效，如有虛假，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。本合同范本中未明確約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)要求，確保當(dāng)事人信息的完整性及合同簡(jiǎn)介的針對(duì)性，為后續(xù)條款的制定提供邏輯支撐。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，確保對(duì)自身權(quán)利義務(wù)有清晰認(rèn)知，避免因信息不對(duì)稱或理解偏差導(dǎo)致后續(xù)糾紛。本合同范本中當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介的制定符合實(shí)際交易場(chǎng)景，能夠有效防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確約定甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)圈、共計(jì)100套租賃單元（以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)盤活、優(yōu)化資源配置的目的，同時(shí)滿足乙方擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模、拓展市場(chǎng)所需的商業(yè)運(yùn)營(yíng)空間需求。本合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：租賃單元的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、雙方在使用租賃單元過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理、爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，甲方負(fù)責(zé)按照合同約定交付符合使用條件的租賃單元，并確保其出租行為的合法性；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付租金并按約定用途使用租賃單元，雙方共同維護(hù)租賃單元的正常使用及市場(chǎng)價(jià)值。本合同項(xiàng)下的100套租賃單元均由甲方實(shí)際擁有或有權(quán)出租，且不存在任何法律瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利占有、使用及收益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃交易順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃單元”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)圈的100套獨(dú)立商業(yè)空間，包括其附屬設(shè)施及裝修，具體范圍以甲方提供的租賃單元清單及圖紙為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方對(duì)租賃單元享有占有、使用權(quán)的期限，自本合同生效之日起至約定租金支付期滿之日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括基本租金、管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方交付租賃單元時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于符合國(guó)家消防、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并完成必要的裝修及設(shè)施配備。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害及政府行為。

“爭(zhēng)議”指雙方在本合同履行過(guò)程中就合同條款理解、權(quán)利義務(wù)履行等產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）出租權(quán)：甲方有權(quán)按照本合同約定將100套租賃單元出租給乙方使用，并有權(quán)要求乙方提供符合條件的租賃用途證明。

（2）交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃單元交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

（3）維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃單元主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保其始終處于可正常使用的狀態(tài)。如租賃單元因甲方原因出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)完成修復(fù)。

（4）保證義務(wù)：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃單元的出租行為具有合法授權(quán)，并保證租賃單元不存在任何抵押、查封或其他限制權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃單元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

（5）配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的場(chǎng)地支持，但甲方不保證乙方一定能獲得相關(guān)批準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）承租權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用100套租賃單元，用于其電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括倉(cāng)儲(chǔ)、物流、客服、辦公等，但不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

（2）支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）使用義務(wù)：乙方應(yīng)按租賃單元的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用，不得損壞租賃單元主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃單元使用過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方及政府相關(guān)部門的檢查，如因乙方違法使用導(dǎo)致罰款或處罰的，由乙方自行承擔(dān)。

（5）轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃單元部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失。

（6）保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃單元使用相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）退出義務(wù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃單元恢復(fù)至交付狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的后續(xù)使用狀態(tài)，并按時(shí)遷出，配合甲方進(jìn)行下一輪租賃或處置安排。

（8）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及租賃單元相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，乙方享有續(xù)租租賃單元的優(yōu)先權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金或解除合同，具體以雙方另行簽訂的續(xù)租協(xié)議為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本合同項(xiàng)下100套租賃單元的租金價(jià)格為人民幣XX元/套/年（大寫：人民幣XX元整/套/年），總計(jì)人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整/年）。該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變，包含但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（乙方經(jīng)營(yíng)使用部分）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等約定費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)由甲方另行提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為本合同附件。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年度XX月XX日前向甲方指定的銀行賬戶一次性支付當(dāng)年度的全部租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后XX日內(nèi)，向乙方開(kāi)具等額合規(guī)發(fā)票。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策或發(fā)生其他可歸因于甲方的導(dǎo)致租金變動(dòng)的因素，租金價(jià)格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)提前XX日向甲方支付下一周期租金，逾期支付的，按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成首批不少于XX套租賃單元的交付手續(xù)，并確保乙方能夠按時(shí)投入使用。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署交接確認(rèn)書。租賃期限屆滿前XX日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前XX日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定遷出租賃單元。任何一方單方面提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX年度租金總額的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如甲方因自身原因未能按本合同約定時(shí)間交付租賃單元，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)日應(yīng)付款項(xiàng)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)一年租金總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）權(quán)屬瑕疵：若甲方未能保證租賃單元權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或被第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方解決糾紛、賠償損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX年度租金總額的違約金，且該違約金不予抵扣。

（3）設(shè)施損壞：甲方保證交付的租賃單元設(shè)施完好，如因甲方原因在租賃期內(nèi)導(dǎo)致關(guān)鍵設(shè)施（如水電主線路、消防系統(tǒng)等）損壞并影響乙方使用，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)扣減租金。修復(fù)期間造成的租金損失，由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%支付違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接抵扣該違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX年度租金總額的違約金，甲方有權(quán)在乙方保證金中直接扣除，保證金不足部分乙方仍需補(bǔ)足。同時(shí)，甲方保留向乙方追償因其逾期付款導(dǎo)致的一切損失（包括但不限于甲方融資成本增加、催收費(fèi)用等）的權(quán)利。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃單元或改變租賃用途，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX年度租金總額的違約金。已收取的租金不予退還，且乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

（3）損壞租賃單元：乙方使用租賃單元期間造成的結(jié)構(gòu)性損壞或重大設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃單元進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用直接從保證金中扣除或要求乙方另行支付。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（4）未按時(shí)遷出：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間遷出的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX%的違約金，甲方有權(quán)委托第三方清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向乙方追償。

（5）違反保密義務(wù)：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或租賃單元信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

3.雙方共同責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方由此直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提出解決方案，逾期未處理的，視為違約情節(jié)嚴(yán)重。本合同項(xiàng)下的所有違約金條款均非最終解決方式，違約方仍需賠償守約方實(shí)際損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同項(xiàng)下因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等）的副本或鏈接。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響提供合理證明。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，但因不可抗力導(dǎo)致一方需支付額外費(fèi)用（如修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等）的，對(duì)方應(yīng)予以補(bǔ)償。雙方均應(yīng)采取合理措施防止不可抗力損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)合同履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，如租金減免、履行期限順延等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同委托本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)公正、中立地主持調(diào)解，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，或調(diào)解協(xié)議達(dá)成后一方反悔的，任何一方均可依據(jù)本條3款或4款約定解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體約定其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行事實(shí)，收集證據(jù)，可向有關(guān)單位和個(gè)人提出詢問(wèn)，并可要求其提供證明文件。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議條款的義務(wù)。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)指定訴訟代理人，并配合法院審理工作。

5.爭(zhēng)議確定：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)本合同條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷和處理。對(duì)于爭(zhēng)議條款本身的解釋，應(yīng)以合同整體內(nèi)容為準(zhǔn)，結(jié)合交易習(xí)慣和公平原則進(jìn)行。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。任何未按此方式作出的變更均無(wú)效。

3.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用法律的規(guī)定，并確保其行為符合法律規(guī)定。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就