手房買賣協(xié)議官方第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1出售方（甲方）姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2購(gòu)買方（乙方）姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3協(xié)議簽訂日期_______1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)________________1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議就甲方出售位于________________房產(chǎn)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，具體條款第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方所出售房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________。2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)類型：________________2.2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.2.4房產(chǎn)用途：________________2.2.5房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其出售的房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)出售給乙方。2.3.2房產(chǎn)抵押情況甲方承諾該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，如有抵押，甲方將在本協(xié)議簽訂前解除。2.3.3房產(chǎn)租賃情況甲方保證該房產(chǎn)未出租給第三方，如有租賃，甲方將在本協(xié)議簽訂前解除。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。3.2支付方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款。3.2.2尾款支付乙方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整。3.3付款期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及期限履行付款義務(wù)。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方驗(yàn)收房屋應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1甲方承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任6.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋外觀房屋外觀應(yīng)保持整潔，無重大損壞，不影響居住。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持完好，包括但不限于門窗、管道、電線、電器等。6.1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)固，無安全隱患。6.2交驗(yàn)責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在交驗(yàn)時(shí)如實(shí)記錄房屋存在的問題，并在交驗(yàn)后____個(gè)工作日內(nèi)將問題清單提交給甲方。第七章附屬設(shè)施與配件7.1附屬設(shè)施7.1.1列明所有附屬設(shè)施，如家具、家電、園藝設(shè)施等。7.1.2明確附屬設(shè)施是否包含在交易中。7.2配件清單7.2.1列出所有房屋的配件，如鑰匙、工具、說明書等。7.2.2明確配件是否包含在交易中。第八章房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1使用限制8.1.1乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，保證房屋的安全和穩(wěn)定。第九章房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。9.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如房屋發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。9.2.2甲方和乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.1.2個(gè)人所得稅如甲方出售房產(chǎn)需要繳納個(gè)人所得稅，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付10.2.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。10.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)其在房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十一章房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的配合11.1配合辦理11.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如貸款、維修基金轉(zhuǎn)移等。11.2配合期限11.2.1甲方應(yīng)在乙方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.2.2乙方應(yīng)在甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止手續(xù)12.2.1解除或終止合同時(shí)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定相應(yīng)的終止日期。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止。12.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行協(xié)商解決。第十三章合同其他條款13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、附屬設(shè)施清單等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真或郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；c)直接交付。13.3合同變更任何對(duì)本合同的變更必須以