房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)第一章合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同編號(hào)____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________1.2.2乙方（中介方）：公司名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________1.3合同簽訂日期____________________第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)；2.2.2乙方應(yīng)提供市場(chǎng)行情分析、價(jià)格評(píng)估、房源推薦等服務(wù)；2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜；2.2.4乙方應(yīng)提供法律、法規(guī)、政策等相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。第三章服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至____________________止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方服務(wù)費(fèi)用為交易總額的____________________%；3.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.2.3如交易未能成交，乙方有權(quán)收取____________________元的咨詢(xún)費(fèi)用。第四章保密條款4.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____________________。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金；5.1.2甲方如提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因該違約行為所遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____________________元的違約金。第六章房地產(chǎn)交易信息提供6.1房源信息6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、位置、價(jià)格等。6.1.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2市場(chǎng)信息6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等信息。6.2.2乙方應(yīng)保證提供的市場(chǎng)信息及時(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章房地產(chǎn)交易流程7.1簽訂意向書(shū)7.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂意向書(shū)，明確交易的基本條款和條件。7.1.2意向書(shū)簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方一定的意向金。7.2履約保證金7.2.1甲方應(yīng)在簽訂意向書(shū)后，向乙方支付履約保證金，以保證交易順利進(jìn)行。7.2.2履約保證金在交易完成后退還甲方。7.3簽訂正式合同7.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。7.3.2合同簽訂前，乙方應(yīng)審查合同條款，保證甲方權(quán)益不受損害。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，可向乙方提出解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如發(fā)覺(jué)甲方提供虛假信息或違反合同約定，有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，并作出裁決。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟。第十章其他約定10.1通知送達(dá)雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房地產(chǎn)交易合同或意向書(shū)；11.1.2房地產(chǎn)交易涉及的各類(lèi)證明文件；11.1.3甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料；11.1.4乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告及政策法規(guī)資料。11.2附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：12.1.1甲方應(yīng)將已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)情況退還；12.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；12.1.3雙方應(yīng)互相返還因合同解除而獲得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。12.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，包括但不限于房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)、違約金等。第十三章合同生效及修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式