2025年拍賣師職業(yè)資格考試專業(yè)題集：拍賣實務(wù)操作與案例分析考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共20題，每題1分，共20分。在每小題列出的四個選項中，只有一個是符合題目要求的，請將正確選項的字母填在題后的括號內(nèi)。）1.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，最重要的是要關(guān)注什么因素？（A）A.競買人數(shù)量B.標(biāo)的物的存放環(huán)境C.拍賣場的交通便利性D.競買人的身份背景2.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間相互串通報價的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（B）A.繼續(xù)進(jìn)行拍賣，但事后向有關(guān)部門報告B.立即中止拍賣，并要求相關(guān)競買人離開現(xiàn)場C.降低拍賣價格，以吸引更多競買人參與D.詢問競買人是否愿意重新報價3.拍賣標(biāo)的物如果是委托人自己擁有的，委托人應(yīng)該提供哪些文件？（C）A.身份證明和委托書B.身份證明和拍賣公告C.身份證明和所有權(quán)證明D.委托書和拍賣公告4.在拍賣過程中，如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付保證金，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（A）A.取消該競買人的競買資格，并沒收保證金B(yǎng).允許該競買人補(bǔ)交保證金后繼續(xù)競買C.降低保證金金額，以鼓勵該競買人支付D.向該競買人道歉，并允許其重新參與拍賣5.拍賣師在拍賣過程中，如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)該怎么處理？（D）A.繼續(xù)進(jìn)行拍賣，但事后向競買人說明瑕疵B.立即中止拍賣，并通知委托人處理瑕疵C.降低拍賣價格，以彌補(bǔ)瑕疵的影響D.立即中止拍賣，并告知競買人標(biāo)的物存在瑕疵6.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人因故未能到場的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（B）A.允許該競買人通過代理人參與競買B.視為該競買人自動放棄競買資格C.詢問該競買人是否愿意通過視頻參與競買D.向該競買人道歉，并允許其下次參與拍賣7.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，應(yīng)該注意哪些安全問題？（C）A.競買人的情緒狀態(tài)B.拍賣場的溫度和濕度C.標(biāo)的物的安全性和存放條件D.競買人的身份背景8.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間發(fā)生爭執(zhí)的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（A）A.立即制止?fàn)巿?zhí)，并維護(hù)拍賣秩序B.觀察爭執(zhí)情況，不做任何干預(yù)C.詢問爭執(zhí)雙方是否愿意通過法律途徑解決D.幫助爭執(zhí)雙方進(jìn)行調(diào)解9.拍賣標(biāo)的物如果是租賃物，委托人應(yīng)該提供哪些文件？（D）A.身份證明和租賃合同B.身份證明和租賃期限C.租賃合同和拍賣公告D.身份證明、租賃合同和租賃權(quán)證明10.在拍賣過程中，如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付拍賣款項，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（C）A.允許該競買人補(bǔ)交拍賣款項后繼續(xù)競買B.降低拍賣款項金額，以鼓勵該競買人支付C.取消該競買人的競買資格，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任D.向該競買人道歉，并允許其重新參與拍賣11.拍賣師在拍賣過程中，如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在虛假宣傳的情況，應(yīng)該怎么處理？（D）A.繼續(xù)進(jìn)行拍賣，但事后向競買人說明虛假宣傳B.立即中止拍賣，并通知委托人處理虛假宣傳C.降低拍賣價格，以彌補(bǔ)虛假宣傳的影響D.立即中止拍賣，并告知競買人標(biāo)的物存在虛假宣傳12.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人因故未能到場的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（B）A.允許該競買人通過代理人參與競買B.視為該競買人自動放棄競買資格C.詢問該競買人是否愿意通過視頻參與競買D.向該競買人道歉，并允許其下次參與拍賣13.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，應(yīng)該注意哪些設(shè)備問題？（C）A.競買人的情緒狀態(tài)B.拍賣場的溫度和濕度C.拍賣設(shè)備的完好性和功能性D.競買人的身份背景14.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間發(fā)生爭執(zhí)的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（A）A.立即制止?fàn)巿?zhí)，并維護(hù)拍賣秩序B.觀察爭執(zhí)情況，不做任何干預(yù)C.詢問爭執(zhí)雙方是否愿意通過法律途徑解決D.幫助爭執(zhí)雙方進(jìn)行調(diào)解15.拍賣標(biāo)的物如果是抵押物，委托人應(yīng)該提供哪些文件？（D）A.身份證明和抵押合同B.身份證明和抵押期限C.抵押合同和拍賣公告D.身份證明、抵押合同和抵押權(quán)證明16.在拍賣過程中，如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付保證金，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（A）A.取消該競買人的競買資格，并沒收保證金B(yǎng).允許該競買人補(bǔ)交保證金后繼續(xù)競買C.降低保證金金額，以鼓勵該競買人支付D.向該競買人道歉，并允許其重新參與拍賣17.拍賣師在拍賣過程中，如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)該怎么處理？（D）A.繼續(xù)進(jìn)行拍賣，但事后向競買人說明瑕疵B.立即中止拍賣，并通知委托人處理瑕疵C.降低拍賣價格，以彌補(bǔ)瑕疵的影響D.立即中止拍賣，并告知競買人標(biāo)的物存在瑕疵18.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人因故未能到場的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（B）A.允許該競買人通過代理人參與競買B.視為該競買人自動放棄競買資格C.詢問該競買人是否愿意通過視頻參與競買D.向該競買人道歉，并允許其下次參與拍賣19.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，應(yīng)該注意哪些環(huán)境問題？（C）A.競買人的情緒狀態(tài)B.拍賣場的溫度和濕度C.拍賣場的照明和通風(fēng)條件D.競買人的身份背景20.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間發(fā)生爭執(zhí)的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（A）A.立即制止?fàn)巿?zhí)，并維護(hù)拍賣秩序B.觀察爭執(zhí)情況，不做任何干預(yù)C.詢問爭執(zhí)雙方是否愿意通過法律途徑解決D.幫助爭執(zhí)雙方進(jìn)行調(diào)解二、多項選擇題（本部分共10題，每題2分，共20分。在每小題列出的五個選項中，只有兩項是符合題目要求的，請將正確選項的字母填在題后的括號內(nèi)。如果漏選、多選、錯選，則該題無分。）1.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，應(yīng)該關(guān)注哪些因素？（ABC）A.標(biāo)的物的存放環(huán)境B.拍賣場的交通便利性C.競買人的參與情況D.拍賣師的個人形象E.拍賣場的空氣質(zhì)量2.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間相互串通報價的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（ABC）A.立即中止拍賣，并要求相關(guān)競買人離開現(xiàn)場B.向有關(guān)部門報告該行為C.重新組織拍賣D.允許該行為繼續(xù)，但事后向有關(guān)部門報告E.降低拍賣價格，以吸引更多競買人參與3.拍賣標(biāo)的物如果是委托人自己擁有的，委托人應(yīng)該提供哪些文件？（ABC）A.身份證明和委托書B.身份證明和所有權(quán)證明C.委托書和拍賣公告D.所有權(quán)證明和拍賣公告E.身份證明和拍賣公告4.在拍賣過程中，如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付保證金，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（ABC）A.取消該競買人的競買資格，并沒收保證金B(yǎng).通知委托人處理該情況C.向有關(guān)部門報告該行為D.允許該競買人補(bǔ)交保證金后繼續(xù)競買E.降低保證金金額，以鼓勵該競買人支付5.拍賣師在拍賣過程中，如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)該怎么處理？（ABCD）A.立即中止拍賣，并告知競買人標(biāo)的物存在瑕疵B.通知委托人處理瑕疵C.向有關(guān)部門報告該行為D.重新組織拍賣E.降低拍賣價格，以彌補(bǔ)瑕疵的影響6.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人因故未能到場的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（ABC）A.視為該競買人自動放棄競買資格B.通知委托人處理該情況C.向有關(guān)部門報告該行為D.允許該競買人通過代理人參與競買E.向該競買人道歉，并允許其重新參與拍賣7.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，應(yīng)該注意哪些安全問題？（ABCD）A.標(biāo)的物的安全性和存放條件B.拍賣場的照明和通風(fēng)條件C.拍賣設(shè)備的完好性和功能性D.競買人的情緒狀態(tài)E.競買人的身份背景8.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間發(fā)生爭執(zhí)的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（ABCD）A.立即制止?fàn)巿?zhí)，并維護(hù)拍賣秩序B.通知有關(guān)部門處理該情況C.詢問爭執(zhí)雙方是否愿意通過法律途徑解決D.幫助爭執(zhí)雙方進(jìn)行調(diào)解E.觀察爭執(zhí)情況，不做任何干預(yù)9.拍賣標(biāo)的物如果是租賃物，委托人應(yīng)該提供哪些文件？（ABCD）A.身份證明和租賃合同B.身份證明和租賃期限C.租賃合同和租賃權(quán)證明D.委托書和拍賣公告E.身份證明和拍賣公告10.在拍賣過程中，如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付拍賣款項，拍賣師應(yīng)該怎么處理？（ABCD）A.取消該競買人的競買資格，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任B.通知委托人處理該情況C.向有關(guān)部門報告該行為D.允許該競買人補(bǔ)交拍賣款項后繼續(xù)競買E.降低拍賣款項金額，以鼓勵該競買人支付三、判斷題（本部分共15題，每題1分，共15分。請判斷下列各題描述的正誤，正確的填“√”，錯誤的填“×”。）1.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，只需要關(guān)注標(biāo)的物的數(shù)量和種類即可，不需要關(guān)注存放環(huán)境。（×）2.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間相互串通報價的情況，拍賣師可以繼續(xù)進(jìn)行拍賣，但事后向有關(guān)部門報告。（×）3.拍賣標(biāo)的物如果是委托人自己擁有的，委托人只需要提供身份證明即可，不需要提供委托書。（×）4.在拍賣過程中，如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付保證金，拍賣師應(yīng)該允許該競買人補(bǔ)交保證金后繼續(xù)競買。（×）5.拍賣師在拍賣過程中，如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)該繼續(xù)進(jìn)行拍賣，但事后向競買人說明瑕疵。（×）6.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人因故未能到場的情況，拍賣師應(yīng)該視為該競買人自動放棄競買資格。（√）7.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，只需要關(guān)注拍賣場的位置，不需要關(guān)注交通便利性。（×）8.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間發(fā)生爭執(zhí)的情況，拍賣師應(yīng)該立即制止?fàn)巿?zhí)，并維護(hù)拍賣秩序。（√）9.拍賣標(biāo)的物如果是租賃物，委托人只需要提供租賃合同即可，不需要提供租賃權(quán)證明。（×）10.在拍賣過程中，如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付拍賣款項，拍賣師應(yīng)該取消該競買人的競買資格，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（√）11.拍賣師在拍賣過程中，如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在虛假宣傳的情況，應(yīng)該繼續(xù)進(jìn)行拍賣，但事后向競買人說明虛假宣傳。（×）12.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人因故未能到場的情況，拍賣師應(yīng)該允許該競買人通過代理人參與競買。（×）13.拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，只需要關(guān)注拍賣場的裝飾，不需要關(guān)注照明和通風(fēng)條件。（×）14.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間發(fā)生爭執(zhí)的情況，拍賣師應(yīng)該觀察爭執(zhí)情況，不做任何干預(yù)。（×）15.拍賣標(biāo)的物如果是抵押物，委托人只需要提供抵押合同即可，不需要提供抵押權(quán)證明。（×）四、簡答題（本部分共5題，每題5分，共25分。請根據(jù)題目要求，簡要回答問題。）1.簡述拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時需要關(guān)注哪些方面？拍賣師在拍賣前進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，需要關(guān)注標(biāo)的物的存放環(huán)境、安全性和存放條件，拍賣場的交通便利性、照明和通風(fēng)條件，以及拍賣設(shè)備的完好性和功能性。此外，還需要關(guān)注競買人的參與情況，以及是否存在可能影響拍賣秩序的因素。2.在拍賣過程中，如果出現(xiàn)競買人之間相互串通報價的情況，拍賣師應(yīng)該怎么處理？如果出現(xiàn)競買人之間相互串通報價的情況，拍賣師應(yīng)該立即中止拍賣，并要求相關(guān)競買人離開現(xiàn)場。同時，拍賣師應(yīng)該向有關(guān)部門報告該行為，并重新組織拍賣。3.拍賣標(biāo)的物如果是委托人自己擁有的，委托人應(yīng)該提供哪些文件？如果拍賣標(biāo)的物是委托人自己擁有的，委托人應(yīng)該提供身份證明、委托書和所有權(quán)證明。這些文件可以證明委托人的身份和標(biāo)的物的所有權(quán)，確保拍賣的合法性和有效性。4.在拍賣過程中，如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付保證金，拍賣師應(yīng)該怎么處理？如果競買人未能按照拍賣公告的承諾支付保證金，拍賣師應(yīng)該取消該競買人的競買資格，并沒收保證金。同時，拍賣師應(yīng)該通知委托人處理該情況，并向有關(guān)部門報告該行為。5.拍賣師在拍賣過程中，如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)該怎么處理？如果拍賣師在拍賣過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵，應(yīng)該立即中止拍賣，并告知競買人標(biāo)的物存在瑕疵。同時，拍賣師應(yīng)該通知委托人處理瑕疵，并向有關(guān)部門報告該行為。如果瑕疵無法得到有效處理，拍賣師應(yīng)該重新組織拍賣。本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.B解析：拍賣前現(xiàn)場勘查最重要的是確保標(biāo)的物存放環(huán)境安全、適宜，便于展示和競逐，這是拍賣順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。競買人數(shù)量、交通便利性、競買人背景雖然重要，但都不如標(biāo)的物存放環(huán)境直接影響拍賣的核心環(huán)節(jié)。2.B解析：串通報價嚴(yán)重破壞了公平競爭原則，影響拍賣結(jié)果的公正性。拍賣師必須立即中止，維護(hù)拍賣秩序，這是拍賣師的基本職責(zé)和職業(yè)操守。事后報告是必要的，但首要任務(wù)是制止違法行為。3.C解析：委托人自己擁有標(biāo)的物，必須提供所有權(quán)證明文件，這是法律規(guī)定的必要條件，用以證明標(biāo)的物的合法來源和歸屬，確保拍賣的合法有效性。身份證明和委托書也是必要的，但所有權(quán)證明是核心。4.A解析：競買人未按要求支付保證金是對拍賣規(guī)則的違反，直接影響了拍賣的嚴(yán)肅性和委托人的權(quán)益。因此取消其競買資格并沒收保證金是標(biāo)準(zhǔn)做法，維護(hù)了規(guī)則的權(quán)威性。5.D解析：發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物瑕疵是拍賣師的重要職責(zé)，必須立即中止拍賣并告知所有競買人，這是對競買人知情權(quán)的保護(hù)，也是避免后續(xù)糾紛的關(guān)鍵。事后說明或降價處理都不可取，因為可能讓未知的競買人產(chǎn)生誤解。6.B解析：競買人因故未能到場，根據(jù)拍賣規(guī)則，通常視為自動放棄競買資格。拍賣師應(yīng)予以確認(rèn)并繼續(xù)進(jìn)行拍賣，以保證拍賣的效率。允許代理人參與或視頻競買可能涉及規(guī)則變更，一般不適用。7.C解析：現(xiàn)場勘查的核心安全問題在于標(biāo)的物本身是否安全、穩(wěn)固，以及存放環(huán)境是否存在安全隱患（如防火、防盜、防潮等），這直接關(guān)系到拍賣過程和人員安全。8.A解析：競買人之間發(fā)生爭執(zhí)時，拍賣師的首要任務(wù)是立即制止，維持現(xiàn)場秩序，防止事態(tài)擴(kuò)大影響拍賣進(jìn)行。這是維護(hù)拍賣秩序的基本要求，其他選項如觀察、調(diào)解、報告等可以后續(xù)進(jìn)行，但現(xiàn)場必須立即控制。9.D解析：租賃物拍賣，委托人必須提供身份證明、租賃合同和租賃權(quán)證明。身份證明和租賃合同是基礎(chǔ)，租賃權(quán)證明則關(guān)鍵在于證明委托人有權(quán)處置該租賃物，這是法律有效性的保障。10.C解析：競買人未支付拍賣款項是對拍賣成交確認(rèn)書的履行拒絕，構(gòu)成違約。拍賣師應(yīng)取消其競買資格，要求承擔(dān)違約責(zé)任，并通知委托人。這是維護(hù)合同法和拍賣法規(guī)定的基本原則。11.D解析：虛假宣傳誤導(dǎo)競買人參與，嚴(yán)重?fù)p害了競買人的利益和拍賣的公信力。拍賣師發(fā)現(xiàn)后必須立即中止拍賣，并告知競買人，這是對消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的要求，不能事后彌補(bǔ)。12.B解析：未能到場競買，在規(guī)則上通常視為自動放棄。拍賣師應(yīng)按規(guī)則處理，不能隨意允許代理人或視頻參與，除非規(guī)則有特殊約定，但一般情況視為放棄。13.C解析：現(xiàn)場勘查需關(guān)注設(shè)備是否完好、功能是否正常（如音響、燈光、展示設(shè)備等），確保拍賣過程順利進(jìn)行。這是保障拍賣效果的技術(shù)基礎(chǔ)，不能忽視。14.A解析：爭執(zhí)發(fā)生時，拍賣師必須立即制止，這是維護(hù)拍賣秩序的核心職責(zé)。觀察不作為、允許發(fā)展或調(diào)解（非專業(yè)職責(zé)）、事后報告（必須但有前提）都不符合現(xiàn)場處理要求。15.D解析：抵押物拍賣，委托人必須提供身份證明、抵押合同和抵押權(quán)證明。身份證明和抵押合同是基礎(chǔ)，抵押權(quán)證明是關(guān)鍵，它證明了標(biāo)的物在抵押期間的法律狀態(tài)和處置權(quán)限。二、多項選擇題答案及解析1.ABC解析：現(xiàn)場勘查需全面，標(biāo)的物存放環(huán)境（是否安全、是否便于展示）、拍賣場交通便利性（影響競買人到場）、競買人參與情況（預(yù)判場面）都是重要因素。環(huán)境、交通、人氣都要考慮。2.ABC解析：串通報價是違法行為，必須立即中止拍賣（制止行為）、要求相關(guān)競買人離開（清除源頭）、向有關(guān)部門報告（履行監(jiān)管義務(wù)），然后才能考慮重新組織拍賣。3.ABC解析：委托人自有的標(biāo)的物，必須提供身份證明（證明委托人身份）、委托書（證明授權(quán)）、所有權(quán)證明（證明標(biāo)的物歸屬）。這三項是法律規(guī)定的核心文件。4.ABC解析：未支付保證金即違約，必須取消資格（執(zhí)行規(guī)則）、沒收保證金（彌補(bǔ)損失）、通知委托人（告知情況）、向有關(guān)部門報告（履行監(jiān)管義務(wù)）。補(bǔ)交保證金或降價處理不符合規(guī)則。5.ABCD解析：發(fā)現(xiàn)瑕疵必須立即中止（不能繼續(xù)欺騙）、告知競買人（履行告知義務(wù)）、通知委托人（要求處理）、向有關(guān)部門報告（履行監(jiān)管義務(wù)）。這是對各方負(fù)責(zé)的必要程序。6.ABC解析：競買人未到場，按規(guī)則視為放棄。拍賣師應(yīng)記錄并確認(rèn)（視為放棄）、通知委托人（知曉結(jié)果）、向有關(guān)部門報告（履行程序）。不能隨意允許代理人或視頻參與。7.ABCD解析：現(xiàn)場勘查需關(guān)注標(biāo)的物安全、存放條件、設(shè)備完好性、環(huán)境（照明、通風(fēng)等），這些都是影響拍賣順利進(jìn)行和安全的因素。不能只看表面。8.ABCD解析：處理爭執(zhí)必須立即制止（維護(hù)秩序）、通知有關(guān)部門（備案或處理）、詢問是否法律解決（提供途徑）、幫助調(diào)解（輔助角色）。拍賣師主要職責(zé)是控制現(xiàn)場和程序。9.ABCD解析：租賃物拍賣，身份證明、租賃合同（證明占有和租賃關(guān)系）、租賃權(quán)證明（證明處置權(quán)合法性）、拍賣公告（公示信息）都是必要的文件，缺一不可。10.ABCD解析：未支付款項即違約，必須取消資格（執(zhí)行規(guī)則）、要求承擔(dān)違約責(zé)任（追究責(zé)任）、通知委托人（告知情況）、向有關(guān)部門報告（履行監(jiān)管義務(wù)）。補(bǔ)交或降價處理不符合規(guī)則。三、判斷題答案及解析1.×解析：存放環(huán)境不僅關(guān)乎數(shù)量種類，更關(guān)乎安全、展示效果和競買人體驗。潮濕、陰暗、不安全的環(huán)境都會嚴(yán)重影響拍賣，必須仔細(xì)勘查。2.×解析：串通報價是嚴(yán)重違法行為，必須立即中止，不能繼續(xù)進(jìn)行，否則損害所有競買人利益。事后報告是必要的，但中止是首要且必須的。3.×解析：委托人自有物，僅身份證明不足以證明所有權(quán)，必須提供所有權(quán)證明文件，這是法律規(guī)定的核心要求，否則拍賣無效。4.×解析：未支付保證金即違約，不能輕易補(bǔ)交后繼續(xù)競買，否則會破壞規(guī)則的嚴(yán)肅性。必須按規(guī)則取消資格并沒收保證金。5.×解析：發(fā)現(xiàn)瑕疵必須立即中止并告知，不能事后說明。否則競買人可能在不知情的情況下參與競買，構(gòu)成欺詐。必須現(xiàn)場處理。6.√解析：這是拍賣規(guī)則的基本規(guī)定，未到場即視為放棄，以保證拍賣的效率和確定性。拍賣師應(yīng)按此處理。7.×解析：交通便利性直接影響競買人是否方便到場參與，是現(xiàn)場勘查的重要方面，不能忽略。只看位置不夠全面。8.√解析：維護(hù)拍賣秩序是拍賣師的首要職責(zé)，面對爭執(zhí)必須立即制止，防止影響拍賣進(jìn)程和其他競買人。9.×解析：租賃物拍賣，僅提供租賃合同不足以證明處置權(quán)，必須提供租賃權(quán)證明文件，證明委托人有權(quán)處置該租賃物。10.√解析：這是違約行為的法律后果，拍賣師必須執(zhí)行規(guī)則，取消資格并追究違約責(zé)任，以維護(hù)拍賣規(guī)則的嚴(yán)肅性。11.×解析：虛假宣傳必須立即中止拍賣并告知，否則是對所有競買人的欺詐。事后說明不足以彌補(bǔ)對競買人造成的潛在損失和誤導(dǎo)。12.×解析：未到場競買一般視為放棄，不能隨意允許代理人或視頻參與，除非拍賣公告有此特殊說明或規(guī)則允許，但通常情況視為放棄。13.×解析：照明和通風(fēng)是現(xiàn)場環(huán)境的重要組