規(guī)劃核實(shí)管理辦法福建福建省規(guī)劃核實(shí)管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)行為，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。適用范圍本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)工程的規(guī)劃核實(shí)活動(dòng)，適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外?；驹瓌t規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)遵循依法依規(guī)、客觀公正、便民高效的原則。管理部門(mén)職責(zé)省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全省建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作。市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作，并對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)相關(guān)工作。規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)申請(qǐng)條件建設(shè)單位或者個(gè)人在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)。申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖，并按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；2.建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程已全部竣工；3.拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；4.建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等規(guī)劃條件；5.建設(shè)工程符合經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的要求；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)材料建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；3.建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告；4.建設(shè)工程竣工圖（包括總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、地下室平面圖等）；5.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。申請(qǐng)程序建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提交規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)材料。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)受理，并出具受理通知書(shū)；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃核實(shí)1.建設(shè)用地位置、面積、界限是否與規(guī)劃許可一致；2.土地用途是否符合規(guī)劃許可要求；3.配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否按照規(guī)劃同步建設(shè)。建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)1.建筑物、構(gòu)筑物的位置、面積、高度、層數(shù)、用途等是否與規(guī)劃許可一致；2.建筑外觀造型、色彩是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；3.建設(shè)工程配套的停車(chē)位、綠地、道路等是否按照規(guī)劃建設(shè)；4.建設(shè)工程是否符合消防、環(huán)保、人防等相關(guān)要求。臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)1.臨時(shí)建設(shè)工程的位置、面積、使用期限等是否與規(guī)劃許可一致；2.臨時(shí)建設(shè)工程是否在規(guī)定期限內(nèi)拆除。規(guī)劃核實(shí)程序現(xiàn)場(chǎng)勘查城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)受理規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)組織工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查?，F(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1.建設(shè)工程的實(shí)際建設(shè)情況是否與申請(qǐng)材料一致；2.建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容；3.建設(shè)工程配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否按照規(guī)劃建設(shè)。資料審查城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位或者個(gè)人提交的規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括：1.申請(qǐng)材料是否齊全、符合法定形式；2.建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容；3.建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告和竣工圖是否真實(shí)、準(zhǔn)確。核實(shí)意見(jiàn)出具城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料審查情況，在規(guī)定期限內(nèi)出具規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)。規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1.建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容；2.建設(shè)工程是否通過(guò)規(guī)劃核實(shí)；3.對(duì)不符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容的，提出整改意見(jiàn)和整改期限。整改復(fù)查建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)的要求進(jìn)行整改，并在整改期限屆滿(mǎn)后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)查。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織工作人員對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。經(jīng)復(fù)查，建設(shè)工程符合規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具規(guī)劃核實(shí)合格證明。監(jiān)督管理建立檔案管理制度城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)檔案管理制度，對(duì)規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)材料、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、核實(shí)意見(jiàn)等資料進(jìn)行歸檔保存。規(guī)劃核實(shí)檔案應(yīng)當(dāng)包括紙質(zhì)檔案和電子檔案。加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、消防、環(huán)保、人防等部門(mén)建立協(xié)作機(jī)制，加強(qiáng)信息共享和工作協(xié)同，共同做好建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作。強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)信息公開(kāi)制度，定期向社會(huì)公布建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)情況，接受社會(huì)監(jiān)督。任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作中的違法行為進(jìn)行舉報(bào)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理舉報(bào)，并依法進(jìn)行查處。法律責(zé)任對(duì)建設(shè)單位或者個(gè)人的處罰建設(shè)單位或者個(gè)人違反本辦法規(guī)定，未取得規(guī)劃核實(shí)合格證明擅自交付使用的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處建設(shè)工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)單位或者個(gè)人違反本辦法規(guī)定，提供虛假材料申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令改正，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)相關(guān)工作人員的處罰城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)及其工作人員在規(guī)劃核實(shí)工作