遼寧科技園管理辦法一、總則（一）目的為了加強遼寧科技園（以下簡稱“科技園”）的管理，規(guī)范園區(qū)內(nèi)的各項活動，促進科技成果轉(zhuǎn)化，推動科技創(chuàng)新發(fā)展，提高園區(qū)的整體運營效率和服務(wù)水平，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于遼寧科技園內(nèi)的所有企業(yè)、科研機構(gòu)、創(chuàng)新團隊以及相關(guān)從業(yè)人員，涵蓋園區(qū)內(nèi)的土地、房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等各類資源的管理與使用。（三）基本原則1.創(chuàng)新驅(qū)動原則：鼓勵和支持科技創(chuàng)新活動，營造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，推動科技成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。2.規(guī)范管理原則：建立健全科學(xué)合理的管理制度和流程，確保園區(qū)各項工作依法依規(guī)有序開展。3.服務(wù)至上原則：以企業(yè)和科研機構(gòu)的需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，助力其發(fā)展壯大。4.資源共享原則：促進園區(qū)內(nèi)各類資源的整合與共享，提高資源利用效率，降低運營成本。二、園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃編制1.科技園應(yīng)依據(jù)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，結(jié)合自身實際情況，編制科學(xué)合理的園區(qū)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包括功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護等方面。2.規(guī)劃編制過程中應(yīng)充分征求園區(qū)內(nèi)企業(yè)、科研機構(gòu)、專家學(xué)者以及相關(guān)部門的意見和建議，確保規(guī)劃的科學(xué)性、前瞻性和可操作性。（二）建設(shè)管理1.園區(qū)建設(shè)項目應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進行設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量和安全。建設(shè)單位應(yīng)依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，簽訂工程建設(shè)合同，并按照合同約定履行義務(wù)。2.加強對建設(shè)項目的監(jiān)督管理，建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查等制度，定期對建設(shè)項目進行檢查和評估。對違反建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)依法依規(guī)予以處理。（三）基礎(chǔ)設(shè)施配套1.科技園應(yīng)不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，包括道路、水電、通信、燃?xì)?、污水處理等設(shè)施，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)和科研機構(gòu)提供良好的發(fā)展環(huán)境。2.加強對基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。建立健全設(shè)施設(shè)備維護管理制度，明確維護責(zé)任和流程，定期對設(shè)施設(shè)備進行巡檢和維修保養(yǎng)。三、入園企業(yè)與機構(gòu)管理（一）入園條件1.申請入園的企業(yè)和機構(gòu)應(yīng)符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，具有較強的科技創(chuàng)新能力和市場競爭力。2.企業(yè)和機構(gòu)應(yīng)具有獨立法人資格，財務(wù)狀況良好，無不良信用記錄。3.入駐項目應(yīng)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，具有一定的創(chuàng)新性和發(fā)展?jié)摿Γ軌驇酉嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（二）入園程序1.企業(yè)和機構(gòu)向科技園管理部門提交入園申請，申請材料應(yīng)包括企業(yè)基本情況、項目可行性研究報告、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。2.管理部門對申請材料進行初審，初審合格后組織專家進行評審。評審內(nèi)容包括項目的創(chuàng)新性、可行性、市場前景等方面。3.經(jīng)評審?fù)ㄟ^的企業(yè)和機構(gòu)，管理部門與其簽訂入園協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.企業(yè)和機構(gòu)按照入園協(xié)議的要求辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括繳納租金、物業(yè)費等費用，入駐園區(qū)開展經(jīng)營活動。（三）企業(yè)和機構(gòu)管理1.入園企業(yè)和機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理辦法，誠實守信經(jīng)營，積極履行社會責(zé)任。2.管理部門建立企業(yè)和機構(gòu)檔案，對其經(jīng)營活動、科技創(chuàng)新成果等進行跟蹤管理。定期對企業(yè)和機構(gòu)進行考核評估，對不符合園區(qū)發(fā)展要求的企業(yè)和機構(gòu)，可按照入園協(xié)議的約定予以清退。3.鼓勵企業(yè)和機構(gòu)之間開展合作與交流，促進資源共享和協(xié)同創(chuàng)新。管理部門應(yīng)積極搭建交流合作平臺，組織開展各類產(chǎn)學(xué)研合作、技術(shù)對接、項目推介等活動。四、科技創(chuàng)新服務(wù)（一）公共服務(wù)平臺建設(shè)1.科技園應(yīng)加強公共服務(wù)平臺建設(shè)，為企業(yè)和科研機構(gòu)提供技術(shù)研發(fā)、檢驗檢測、知識產(chǎn)權(quán)保護、科技金融等一站式服務(wù)。2.整合園區(qū)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源，建立健全公共服務(wù)平臺運行機制，提高平臺服務(wù)能力和水平。加強與高校、科研機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等的合作，共同打造公共服務(wù)平臺。（二）科技項目申報與管理1.管理部門應(yīng)積極組織企業(yè)和科研機構(gòu)申報國家、省、市各類科技項目，為其提供項目申報指導(dǎo)和服務(wù)。2.加強對科技項目的管理，建立健全項目管理制度和流程，對項目實施過程進行跟蹤檢查和評估。確保項目經(jīng)費?？顚Ｓ?，提高項目實施質(zhì)量和效益。（三）知識產(chǎn)權(quán)保護1.鼓勵企業(yè)和科研機構(gòu)加強知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、運用、保護和管理，提高自主創(chuàng)新能力。管理部門應(yīng)提供知識產(chǎn)權(quán)咨詢、培訓(xùn)、代理等服務(wù)，幫助企業(yè)和科研機構(gòu)提升知識產(chǎn)權(quán)管理水平。2.建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護機制，加強與知識產(chǎn)權(quán)管理部門、司法機關(guān)的溝通協(xié)作，嚴(yán)厲打擊知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，維護園區(qū)內(nèi)企業(yè)和科研機構(gòu)的合法權(quán)益。（四）科技金融服務(wù)1.科技園應(yīng)積極探索科技金融服務(wù)模式，搭建科技金融服務(wù)平臺，為企業(yè)提供多元化的融資渠道。加強與銀行、證券、保險、擔(dān)保等金融機構(gòu)的合作，推動科技金融產(chǎn)品創(chuàng)新。2.設(shè)立科技創(chuàng)業(yè)投資基金，引導(dǎo)社會資本投向科技創(chuàng)新領(lǐng)域。鼓勵企業(yè)通過股權(quán)融資、債權(quán)融資等方式籌集資金，支持企業(yè)發(fā)展壯大。五、園區(qū)運營管理（一）物業(yè)管理1.科技園應(yīng)通過公開招標(biāo)等方式選擇專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)。2.加強對物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核評價機制，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估。對服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的物業(yè)管理公司，應(yīng)責(zé)令其限期整改，整改仍不合格的，可解除物業(yè)服務(wù)合同。（二）安全管理1.建立健全園區(qū)安全管理制度，加強安全宣傳教育，提高企業(yè)和從業(yè)人員的安全意識。2.加強對園區(qū)的安全檢查和隱患排查治理，定期組織開展消防安全、生產(chǎn)安全、食品安全等專項檢查。對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時督促相關(guān)單位進行整改，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。3.建立應(yīng)急管理體系，制定完善各類應(yīng)急預(yù)案，定期組織開展應(yīng)急演練。提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，保障園區(qū)內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.加強對園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的管理，建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理制度和清掃保潔制度。定期對園區(qū)道路、綠化、公共區(qū)域等進行清掃保潔，保持園區(qū)環(huán)境整潔美觀。2.加強對園區(qū)內(nèi)垃圾處理的管理，合理設(shè)置垃圾收集點，及時清運垃圾。確保垃圾日產(chǎn)日清，防止垃圾堆積和環(huán)境污染。（四）園區(qū)文化建設(shè)1.注重園區(qū)文化建設(shè)，營造積極向上、團結(jié)協(xié)作、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的文化氛圍。通過舉辦各類文化活動、設(shè)立文化宣傳欄等方式，傳播園區(qū)文化理念，增強企業(yè)和從業(yè)人員的歸屬感和凝聚力。2.鼓勵企業(yè)和科研機構(gòu)開展企業(yè)文化建設(shè)活動，豐富職工文化生活，促進企業(yè)和諧發(fā)展。六、園區(qū)資源管理（一）土地管理1.科技園土地應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變土地用途。2.加強對土地使用情況的監(jiān)督檢查，建立健全土地使用檔案，對土地使用期限、使用范圍等進行跟蹤管理。對閑置土地，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行處置。（二）房產(chǎn)管理1.科技園房產(chǎn)包括園區(qū)內(nèi)的辦公樓、廠房、宿舍等。房產(chǎn)管理部門應(yīng)建立健全房產(chǎn)管理制度，加強對房產(chǎn)的登記、備案、租賃等管理。2.規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。加強對租金收繳的管理，確保租金按時足額收繳。（三）設(shè)施設(shè)備管理1.加強對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理，建立健