自建樓天臺(tái)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司自建樓天臺(tái)的管理，保障人員安全，維護(hù)天臺(tái)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，合理利用天臺(tái)空間，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司自建樓天臺(tái)區(qū)域，包括天臺(tái)地面、防護(hù)設(shè)施、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、避雷裝置等所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備及附屬空間。（三）管理原則1.安全第一原則：始終將人員安全放在首位，確保天臺(tái)使用過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。2.規(guī)范有序原則：各項(xiàng)天臺(tái)使用行為應(yīng)符合本辦法規(guī)定，做到規(guī)范、有序。3.合理利用原則：在保障安全的前提下，充分發(fā)揮天臺(tái)空間的使用價(jià)值。二、天臺(tái)使用權(quán)限劃分（一）公司自用區(qū)域1.公司辦公區(qū)域延伸至天臺(tái)的部分，如部分辦公室對(duì)應(yīng)的天臺(tái)觀景區(qū)域，僅供本公司辦公人員在工作時(shí)間內(nèi)，出于工作需要（如會(huì)議討論、小型活動(dòng)等）使用，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。2.公司設(shè)置的設(shè)備機(jī)房、水箱間等功能性區(qū)域，由相關(guān)專業(yè)人員按照操作規(guī)程進(jìn)行日常維護(hù)和管理，非專業(yè)人員未經(jīng)許可不得擅自進(jìn)入。（二）公共活動(dòng)區(qū)域經(jīng)公司批準(zhǔn)，可用于舉辦公司內(nèi)部活動(dòng)、員工休閑等用途。但在使用前需提前向行政部門提交申請(qǐng)，經(jīng)審核同意并安排好安全保障措施后方可使用。（三）限制使用區(qū)域1.天臺(tái)邊緣設(shè)置的危險(xiǎn)區(qū)域，如臨邊未設(shè)置有效防護(hù)欄桿的區(qū)域，嚴(yán)禁任何人員靠近，以防墜落事故。2.涉及天臺(tái)結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位，如承重梁、柱等周邊區(qū)域，未經(jīng)專業(yè)鑒定和公司許可，禁止進(jìn)行任何可能影響結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。三、天臺(tái)安全管理（一）人員安全管理1.進(jìn)入天臺(tái)的人員必須遵守安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品，如安全帽等。嚴(yán)禁在天臺(tái)上奔跑、嬉戲、打鬧。2.患有心臟病、高血壓、恐高癥等不適宜高空作業(yè)或活動(dòng)的人員，禁止進(jìn)入天臺(tái)。3.在天臺(tái)上進(jìn)行作業(yè)或活動(dòng)時(shí)，必須有專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)督，確保人員操作規(guī)范，無(wú)安全隱患。（二）設(shè)施設(shè)備安全管理1.定期對(duì)天臺(tái)的防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查，包括欄桿、扶手等，確保其牢固可靠，無(wú)松動(dòng)、損壞現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)維修或更換。2.排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，定期清理排水管道，防止積水導(dǎo)致天臺(tái)滲漏或其他安全問(wèn)題。雨季前要重點(diǎn)檢查排水系統(tǒng)的運(yùn)行情況。3.通風(fēng)設(shè)備、避雷裝置等應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。按照相關(guān)規(guī)定，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，保證設(shè)備性能符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）消防安全管理1.天臺(tái)應(yīng)配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。消防器材應(yīng)定期檢查、維護(hù)和更換。2.嚴(yán)禁在天臺(tái)上堆放易燃、易爆物品，禁止私拉亂接電線，防止火災(zāi)事故發(fā)生。3.保持天臺(tái)疏散通道暢通，不得在通道上堆放雜物，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。四、天臺(tái)環(huán)境衛(wèi)生管理（一）日常清潔1.安排專人定期對(duì)天臺(tái)進(jìn)行清掃，清除雜物、灰塵等，保持天臺(tái)整潔。2.對(duì)于天臺(tái)排水口、地漏等部位，要重點(diǎn)清理，防止堵塞。（二）垃圾處理1.在天臺(tái)設(shè)置專門的垃圾桶，分類收集垃圾。垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，嚴(yán)禁在天臺(tái)上長(zhǎng)期堆放。2.禁止將建筑垃圾、工業(yè)垃圾等倒入天臺(tái)垃圾桶或隨意丟棄在天臺(tái)，如有此類垃圾需要處理，應(yīng)按照公司規(guī)定的流程進(jìn)行。五、天臺(tái)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修（一）維護(hù)計(jì)劃1.制定天臺(tái)設(shè)施設(shè)備年度維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期、責(zé)任人等。2.維護(hù)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)天臺(tái)設(shè)施設(shè)備的使用情況、運(yùn)行狀況以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定，確保維護(hù)工作的全面性和針對(duì)性。（二）維修流程1.當(dāng)發(fā)現(xiàn)天臺(tái)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)填寫維修申請(qǐng)單，詳細(xì)描述故障情況。2.行政部門接到維修申請(qǐng)單后，應(yīng)立即安排專業(yè)維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案和維修時(shí)間。3.維修人員按照維修方案進(jìn)行維修，維修過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括維修內(nèi)容、更換的零部件等。4.維修完成后，由使用部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在維修申請(qǐng)單上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，維修人員應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、天臺(tái)使用申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)流程1.公司內(nèi)部部門或個(gè)人如需使用天臺(tái)，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日填寫《天臺(tái)使用申請(qǐng)表》，注明使用時(shí)間、使用內(nèi)容、參與人員等信息。2.將申請(qǐng)表提交至行政部門，行政部門對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行初步審核。（二）審批標(biāo)準(zhǔn)1.申請(qǐng)使用目的應(yīng)符合公司利益和相關(guān)規(guī)定，如為公司業(yè)務(wù)開展、員工福利等。2.使用時(shí)間應(yīng)合理安排，避免與其他重要活動(dòng)或工作沖突，且不得超過(guò)規(guī)定的使用時(shí)長(zhǎng)。3.申請(qǐng)的活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)安全可行，不會(huì)對(duì)天臺(tái)設(shè)施設(shè)備和人員安全造成威脅。4.參與人員名單應(yīng)明確，且符合天臺(tái)使用的相關(guān)安全要求。（三）審批程序1.行政部門審核通過(guò)后，將申請(qǐng)表提交至分管領(lǐng)導(dǎo)審批。2.分管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)審批標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批，如同意申請(qǐng)，則在申請(qǐng)表上簽字批準(zhǔn)；如不同意申請(qǐng)，應(yīng)注明原因并反饋給申請(qǐng)部門或個(gè)人。3.申請(qǐng)部門或個(gè)人收到審批結(jié)果后，如獲得批準(zhǔn)，應(yīng)按照批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行天臺(tái)使用準(zhǔn)備；如未獲批準(zhǔn)，可根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行修改后重新申請(qǐng)。七、天臺(tái)使用監(jiān)督與檢查（一）日常監(jiān)督1.行政部門負(fù)責(zé)對(duì)天臺(tái)使用情況進(jìn)行日常監(jiān)督，不定期巡查天臺(tái)，檢查是否有違規(guī)使用行為、設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等。2.對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，行政部門應(yīng)及時(shí)記錄，并要求相關(guān)責(zé)任部門或個(gè)人立即整改。（二）定期檢查1.每月組織一次天臺(tái)全面檢查，由行政部門牽頭，會(huì)同安全管理部門、工程技術(shù)部門等相關(guān)人員參加。2.檢查內(nèi)容包括天臺(tái)安全設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、使用記錄等方面，形成檢查報(bào)告。3.根據(jù)檢查報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分類整理，明確整改責(zé)任人和整改期限，跟蹤整改落實(shí)情況。（三）違規(guī)處理1.對(duì)于違反本管理辦法的天臺(tái)使用行為，行政部門應(yīng)及時(shí)制止，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。2.處罰方式包括警告、罰款、限制使用天臺(tái)等。對(duì)于造成嚴(yán)重后果的違規(guī)行為，將