紹興市裝修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)紹興市房屋裝修管理，保障房屋使用安全和公共安全，維護(hù)業(yè)主、使用人和裝修企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于紹興市行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理?；驹瓌t房屋裝修管理應(yīng)當(dāng)遵循安全第一、規(guī)范有序、合理使用、便民利民的原則。裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。裝修申報(bào)與許可申報(bào)主體業(yè)主或者使用人進(jìn)行房屋裝修的，應(yīng)當(dāng)作為裝修申報(bào)主體，并按照本辦法規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。委托裝修企業(yè)進(jìn)行裝修的，業(yè)主或者使用人與裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申報(bào)材料裝修申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋所在地的社區(qū)居民委員會(huì)提交下列材料：1.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；2.申請人身份證件；3.裝修方案，包括裝修平面圖、施工圖、效果圖等；4.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；5.涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，需提交相關(guān)業(yè)主同意的書面意見。受理與審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)收到裝修申報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審。初審合格的，報(bào)房屋所在地的區(qū)、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱主管部門）；初審不合格的，應(yīng)當(dāng)書面告知申報(bào)主體并說明理由。主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申報(bào)材料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過的，核發(fā)《紹興市房屋裝修許可證》；審核不通過的，應(yīng)當(dāng)書面告知申報(bào)主體并說明理由。許可期限《紹興市房屋裝修許可證》的有效期為自核發(fā)之日起[X]個(gè)月。因特殊情況需要延期的，裝修申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前[X]日內(nèi)向主管部門提出延期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期，每次延期期限不得超過[X]個(gè)月。裝修行為規(guī)范施工要求1.裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途，不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。2.裝修施工應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。3.裝修施工應(yīng)當(dāng)控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)。因工藝要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)部門的證明，并公告附近居民。垃圾處理裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)指定的地點(diǎn)堆放，并及時(shí)清運(yùn)。嚴(yán)禁將裝修垃圾混入生活垃圾，嚴(yán)禁在樓道、電梯轎廂等公共區(qū)域堆放裝修垃圾。禁止行為1.禁止損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；2.禁止拆除或者損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；3.禁止占用、損壞住宅區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；4.禁止在非承重外墻上開門、窗；5.禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；6.禁止其他影響房屋使用安全和公共安全的行為。裝修質(zhì)量與安全管理質(zhì)量責(zé)任裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。裝修工程竣工后，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修。安全責(zé)任裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保裝修施工安全。業(yè)主或者使用人應(yīng)當(dāng)配合裝修企業(yè)做好安全管理工作，不得要求裝修企業(yè)違反安全規(guī)定進(jìn)行施工。監(jiān)督檢查主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，定期或者不定期對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助主管部門做好裝修管理工作，對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止并報(bào)告主管部門。裝修驗(yàn)收與備案驗(yàn)收申請裝修工程竣工后，裝修申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)提出驗(yàn)收申請，并提交下列材料：1.裝修工程竣工報(bào)告；2.裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；3.隱蔽工程驗(yàn)收記錄；4.其他相關(guān)資料。驗(yàn)收程序物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主代表、裝修企業(yè)等相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，出具裝修驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)書面告知裝修申報(bào)主體并要求其限期整改，整改合格后重新申請驗(yàn)收。備案要求裝修申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，將裝修驗(yàn)收合格證明報(bào)主管部門備案。主管部門應(yīng)當(dāng)對備案情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。法律責(zé)任違規(guī)處罰1.違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)許可擅自進(jìn)行房屋裝修的，由主管部門責(zé)令停止裝修，限期改正；逾期不改正的，可處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.違反本辦法規(guī)定，裝修企業(yè)未按照經(jīng)批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途，損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果，或者有其他影響房屋使用安全和公共安全行為的，由主管部門責(zé)令限期改正，并處[X]元以上[X]元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可吊銷其資質(zhì)證書。3.違反本辦法規(guī)定，業(yè)主或者使用人在裝修過程中損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，拆除或者損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果，占用、損壞住宅區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，或者有其他影響房屋使用安全和公共安全行為的，由主管部門責(zé)令限期改正，并處[X]元以上[X]元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違反本辦法規(guī)定，裝修企業(yè)未按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處[X]元以上[X]元以下的罰款。5.違反本辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行裝修管理職責(zé)，對裝修施工現(xiàn)場未進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)制止并報(bào)告主管部門的，由主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處[X]元以上