2025不動產抵押借款合同書范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（借款人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（具體用途）需要資金，乙方愿意以其合法擁有的不動產作為抵押物，向甲方提供擔保。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）。貸款金額以實際劃付至甲方指定賬戶為準。第二條貸款用途貸款用途為，乙方不得將貸款用于其他用途。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔相應責任。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，乙方應全額償還貸款本息。第四條貸款利率貸款年利率為%，按（每月/每季/每年）支付利息。利息計算方式：。如遇國家利率調整，雙方可協(xié)商調整利率，協(xié)商不成的，按照原有利率執(zhí)行。第五條還款方式乙方應按下列方式償還貸款：按期付息，到期一次性還本。分期還款，每期還款金額為元，還款日期為每月日。其他方式：。第六條抵押物乙方同意以其合法擁有的以下不動產作為抵押物：不動產坐落位置：。不動產權屬證書編號：。不動產評估價值：元。第七條抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、復利。甲方為實現(xiàn)債權所支付的律師費、訴訟費、執(zhí)行費等。其他與貸款相關的費用。第八條抵押登記雙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，依法辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由承擔。第九條雙方權利義務甲方權利義務：按時足額向乙方發(fā)放貸款。有權監(jiān)督貸款的使用情況。有權要求乙方按時償還貸款本息。有權在乙方逾期未還款時，依法處置抵押物。乙方權利義務：按時足額償還貸款本息。未經甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。保證抵押物不存在權屬爭議。協(xié)助甲方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。第十條提前還款乙方如需提前還款，應提前日向甲方提出書面申請。提前還款部分按實際使用時間計算利息，剩余部分按約定利率計算。提前還款不影響甲方已收取的費用。第十一條貸款展期如乙方需在貸款期限屆滿后繼續(xù)使用貸款，應于期限屆滿前日向甲方提出展期申請。經甲方同意后，雙方可簽訂展期協(xié)議。第十二條逾期還款乙方逾期未還款的，甲方有權按日收取逾期部分的%違約金。乙方逾期超過日的，甲方有權解除合同，提前收回貸款，并依法處置抵押物。第十三條違約責任任何一方違約的，應承擔相應的法律責任，并賠償給對方造成的損失。乙方違約導致甲方通過訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權的，相關費用由乙方承擔。第十四條合同變更與解除本合同經雙方協(xié)商一致后可解除或變更。變更或解除的書面協(xié)議雙方簽字后生效，但不影響變更或解除前已產生的權利義務。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理登記等手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（如有）：身份證號碼：