2025購買二手安置房合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方為原拆遷安置房的合法所有人，甲方有意購買乙方名下的上述房產(chǎn)，雙方就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方同意將其名下位于市區(qū)路號的安置房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)權(quán)證號為，出售給甲方。1.2該房產(chǎn)為年月日由政府因項(xiàng)目拆遷安置所獲得，乙方已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并已依法繳納相關(guān)費(fèi)用。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)currentlyingoodcondition，已取得（如土地證、房產(chǎn)證等），權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫：元整（￥元）。2.2付款方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房價(jià)款：第一期：人民幣大寫：元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣大寫：元整（￥元），于（時(shí)間）支付；第三期：人民幣大寫：元整（￥元），于（時(shí)間）支付。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金為每日‰，直至甲方付清全部款項(xiàng)。2.4乙方收到全部房價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向甲方開具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)權(quán)屬證明及該房產(chǎn)的使用證明文件。3.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。過戶所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方即為該房產(chǎn)的合法所有人，享有完整的占有、使用、處分權(quán)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：有權(quán)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并在交房后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；有權(quán)要求乙方協(xié)助完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；有權(quán)在該房產(chǎn)達(dá)到上市交易條件時(shí)進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓；有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任并要求賠償損失。4.2甲方的義務(wù)：按時(shí)足額支付房價(jià)款；配合乙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；保證對該房產(chǎn)的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方的權(quán)利：有權(quán)按本合同約定收到全部房價(jià)款；有權(quán)要求甲方按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任并要求賠償損失。4.4乙方的義務(wù)：保證對出售的該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)；保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被查封等；按時(shí)交付該房產(chǎn)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明；協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元，甲方已支付的定金或部分房價(jià)款不予退還。5.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元，乙方已收取的房價(jià)款應(yīng)全額退還甲方。5.3若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的所有房價(jià)款，并向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。5.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1本合同所稱不可抗力是指雙方在簽訂合無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（買方）簽字：簽署日期：乙方（賣方）簽字：簽署日期：