2025南京市房屋買賣合同模板南京市房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：電子郵箱：鑒于甲方合法擁有位于南京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲乙雙方就標(biāo)的房屋的買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地證號(hào)為：。1.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視等）。1.3甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法正常交易或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元），以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣元整（大寫：元），乙方通過(guò)貸款方式支付，貸款部分由乙方自行申請(qǐng)，甲方予以配合。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證（如有）；（3）契稅完稅憑證；（4）其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的文件資料。3.3交付后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)（最遲不得晚于年月日），共同向南京市房產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.4標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性及完整性；（2）按時(shí)完成標(biāo)的房屋的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）協(xié)助乙方處理與標(biāo)的房屋相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付價(jià)款；（2）按時(shí)完成標(biāo)的房屋的接收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，確需改動(dòng)的，應(yīng)征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方故意隱瞞標(biāo)的房屋存在瑕疵或權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并承擔(dān)造成的全部損失。（2）乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋