2025物業(yè)管理合同——前期物業(yè)管理合同的法律規(guī)定前期物業(yè)管理合同——前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（建設(shè)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)單位，乙方為依法登記注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方同意就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同。本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項目的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款：第一條合同雙方的基本權(quán)利義務(wù)1.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方負責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)，并在前期物業(yè)管理服務(wù)中承擔(dān)以下義務(wù)：提供符合國家規(guī)定的物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，包括但不限于符合安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。負責(zé)本項目前期遺留問題的處理，包括但不限于工程質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等。協(xié)調(diào)相關(guān)行政主管部門、專業(yè)服務(wù)單位及乙方，確保前期物業(yè)管理服務(wù)的順利開展。為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)備存放位置及其他協(xié)助支持。1.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方為本項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)以下義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供全面、專業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助，以確保前期物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。公開、透明地向業(yè)主或使用人提供服務(wù)信息，接受業(yè)主或使用人的監(jiān)督與建議。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)范圍乙方負責(zé)對本項目以下范圍提供前期物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)共用部位：包括但不限于本項目內(nèi)的道路、綠地、停車位、休閑設(shè)施等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供熱、燃氣、電梯、通信、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理。環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等。公共秩序維護：包括但不限于安全巡邏、訪客登記、車輛管理等。綠化養(yǎng)護：包括但不限于公共綠地的種植、修剪、施肥、澆水等。其他約定事項：。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供前期物業(yè)管理服務(wù)：清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾桶定期清理，保證環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護：定期維護，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。秩序維護：24小時安全巡邏，確保業(yè)主或使用人的人身和財產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后的安排合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1收費標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為：（具體收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及市場行情）。4.2收費方式甲方應(yīng)按約定的時間向乙方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費。付款時間：月日前支付上月的物業(yè)管理服務(wù)費。4.3甲方的義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)備存放位置及其他協(xié)助支持，以降低乙方的管理成本。第五條雙方的責(zé)任與免責(zé)5.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按時支付前期物業(yè)管理服務(wù)費，不得拖延或拒付。甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的協(xié)助，不得無故干涉乙方的正常管理。5.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供前期物業(yè)管理服務(wù)，不得降低服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主或使用人的合理訴求，不得無故推諉或拖延。5.3免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因甲方未能按時支付前期物業(yè)管理服務(wù)費或其他甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任甲方未能按時支付前期物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的%。甲方無故干涉乙方正常管理工作的，應(yīng)賠償造成的損失。6.2乙方的違約責(zé)任乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供前期物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)的服務(wù)費并賠償損失。乙方因管理不善導(dǎo)致業(yè)主或使用人的人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟或仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同解除任何一方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就已產(chǎn)生的費用和服務(wù)進行結(jié)算。第九條合同期限與終止9.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，至年月日終止。9.2合同終止后的安排合同期滿終止后，雙方應(yīng)就前期物業(yè)管理服務(wù)的交接事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十條附則10.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。10.4補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：