2025年個(gè)人果園轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，性別，身份證號(hào)碼：，住址：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)。乙方（受讓方）：，性別，身份證號(hào)碼：，住址：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)。鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的一處果園，并擬將其所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該果園的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村組的果園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“果園”）的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該果園的具體位置為：，面積為：畝，四至界限為：東至，南至，西至，北至。1.2果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)種，共計(jì)棵，以及其他附屬設(shè)施，包括但不限于（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。甲方保證其對(duì)果園擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)，且該果園未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3乙方同意按照果園現(xiàn)狀受讓該果園，并接受與果園相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的果園范圍包括但不限于：（1）果園內(nèi)的土地使用權(quán)；（2）果園內(nèi)的果樹(shù)及其地上附著物的所有權(quán)；（3）果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；（4）果園相關(guān)的水利、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)；（5）果園的其他合法權(quán)益。2.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓后不得以任何形式干涉乙方對(duì)果園的合法經(jīng)營(yíng)和使用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定，果園的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該費(fèi)用包括果園的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。3.2付款方式及時(shí)間：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）二期付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.3甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、果樹(shù)所有權(quán)過(guò)戶(hù)等；（3）甲方承諾在本合同簽訂前未對(duì)該果園設(shè)定任何債務(wù)、擔(dān)保或其他權(quán)利限制；（4）甲方應(yīng)向乙方提供果園的現(xiàn)狀說(shuō)明及相關(guān)證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、果樹(shù)所有權(quán)證書(shū)等）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用和管理轉(zhuǎn)讓后的果園，并享有果園的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用果園及果園內(nèi)的設(shè)施，不得故意破壞或違法使用。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理果園轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用果園，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)占用果園或干涉乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分的‰的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）如乙方未合理使用果園，導(dǎo)致果園受到嚴(yán)重?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第七條不可抗力7.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向果園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：果園設(shè)施及果樹(shù)清單土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件果樹(shù)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件其他相關(guān)證明文件甲方（簽字）：日期：年