2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，性別，身份證號：，住所地：，聯(lián)系電話：。乙方（受讓方）：，性別，身份證號：，住所地：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方依法擁有位于（province）（city）路號棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并自愿將其合法所有的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于（province）（city）路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：、、等，具體以現(xiàn)場實際情況及不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：a.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。b.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首期款人民幣（大寫）元整（￥元）。c.余款人民幣（大寫）元整（￥元）應于（具體時間）支付。2.3甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方開具相應收據(jù)或發(fā)票。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方應提供必要的文件和資料，并積極配合完成相關(guān)程序。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，責任由乙方承擔；若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，責任由甲方承擔。3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的水、電、gas、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施的過戶或更名手續(xù)，由雙方另行協(xié)商解決，費用由承擔。3.4自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的風險及收益由乙方承擔，直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下為止。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：a.甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。b.甲方應按本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方應保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議或未解決的法律問題。b.在乙方未付清全部轉(zhuǎn)讓價款之前，甲方仍享有對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收益權(quán)，但不得以任何方式行使處置權(quán)。4.2乙方的權(quán)利與義務：a.乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。b.乙方應按約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。c.乙方應妥善使用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，不得進行任何違法或不當行為。第五條違約責任5.1若甲方違約，如未能按本合同約定的時間和方式協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，則甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已收款項、賠償乙方損失等。5.2若乙方違約，如未能按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，或因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，則乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.3違約金為人民幣（大寫）元整（￥元）。若違約金不足以彌補守約方的損失，則違約方應賠償守約方的實際損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除或變更，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2若因法律或政策變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商未果，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還已收取的款項。第七條爭議的解決7.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年