2025年度商業(yè)店鋪寫(xiě)字樓租賃合同模板商業(yè)店鋪寫(xiě)字樓租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出租標(biāo)的店鋪/寫(xiě)字樓的所有權(quán)人，乙方希望承租該店鋪/寫(xiě)字樓用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物信息甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪/寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號(hào)：使用性質(zhì)：商業(yè)/辦公第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2雙方共同確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃期限為整個(gè)租賃期，乙方不得在租賃期屆滿前單方面終止合同，除非另有約定或法律允許的情況。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：前年：人民幣元/月后年：人民幣元/月（如有調(diào)整，應(yīng)提前六十日書(shū)面通知乙方）3.2租金支付方式：每期租金應(yīng)于每月日前支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法發(fā)票或收據(jù)。3.3租金支付方式如有變更，雙方應(yīng)另行書(shū)面確認(rèn)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分有權(quán)要求乙方賠償。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2租賃物的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用租賃物產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條修繕責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃物發(fā)生重大損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3甲方進(jìn)行修繕時(shí)，乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。7.2若經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。第八條提前終止8.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)。8.2若乙方提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.3若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。9.2若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3若甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方確認(rèn)，本合同及附件構(gòu)成完整的租賃合同，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同文本12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月