車庫(kù)出租租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供車庫(kù)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的車庫(kù)出租給乙方使用。該車庫(kù)建筑面積為____平方米，車庫(kù)結(jié)構(gòu)類型為____________，車庫(kù)配備設(shè)施包括____________等。

2、甲方保證租賃的車庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方停放車輛的需求，并已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供車庫(kù)相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

3、乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)車庫(kù)現(xiàn)狀符合本合同約定，并簽署車庫(kù)驗(yàn)收確認(rèn)書作為本合同附件。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

3、租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按約定將車庫(kù)完好交還甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交還的車庫(kù)后____日內(nèi)完成檢查驗(yàn)收手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、車庫(kù)租金實(shí)行____（月/季/年）付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整）。

2、首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方指定銀行賬戶支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后提供正規(guī)發(fā)票。

3、租金包含車庫(kù)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)作為本合同附件。

4、如遇政府調(diào)整稅費(fèi)等政策變化，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得違反國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃車庫(kù)。

2、甲方應(yīng)保證在合同期內(nèi)保持車庫(kù)的合法出租資格，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

3、除合同另有約定外，甲方不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用。

4、如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維修保養(yǎng)，確保車庫(kù)處于安全可用的狀態(tài)。重大維修項(xiàng)目應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃車庫(kù)，但不得擅自改變車庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)。

2、乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)品或超出車庫(kù)承載能力的重物。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)車庫(kù)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額____%的違約金。

5、乙方如需在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、裝修及設(shè)施使用

1、乙方如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

2、裝修期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理，并確保不影響周邊環(huán)境和公共秩序。

3、乙方使用甲方提供的附屬設(shè)施（如照明、通風(fēng)設(shè)備等）應(yīng)合理使用，不得損壞或擅自改變用途。

4、租賃期滿后，乙方自行裝修的部分如需拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、安全保障及責(zé)任

1、乙方應(yīng)自行購(gòu)買車輛停放相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車輛停放期間發(fā)生的事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2、甲方應(yīng)確保車庫(kù)具備基本的安全防范設(shè)施，如照明、通風(fēng)、消防等，并定期檢查維護(hù)。

3、如因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4、乙方在車庫(kù)內(nèi)發(fā)生的安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)；如造成第三方損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

1、甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知其解除合同，并要求賠償損失。

4、合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將車庫(kù)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙