別墅物業(yè)服務(wù)合同書4篇篇1甲方（業(yè)主）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對甲方所有的別墅提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)標(biāo)的本合同涉及的物業(yè)服務(wù)標(biāo)的是甲方所有的別墅，具體信息如下：1.別墅地址：_________2.建筑面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋維修、保養(yǎng)及改造；（2）公共區(qū)域清潔、垃圾收集及清運(yùn)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)及改造；（4）保安服務(wù)；（5）車位管理；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容。2.乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋維修服務(wù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）清潔服務(wù)應(yīng)當(dāng)保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運(yùn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)；（3）綠化服務(wù)應(yīng)當(dāng)保持綠化植物生命力，定期養(yǎng)護(hù)及改造；（4）保安服務(wù)應(yīng)當(dāng)確保別墅安全，防范犯罪行為發(fā)生；（5）車位管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)合理、規(guī)范，確保車位有序使用。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月_________元。該費(fèi)用包括房屋維修、保養(yǎng)及改造費(fèi)用，公共區(qū)域清潔、垃圾收集及清運(yùn)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)及改造費(fèi)用，保安服務(wù)費(fèi)，車位管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式。具體支付方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。甲方需確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確，避免影響乙方提供物業(yè)服務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)條款1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方享有以下權(quán)利：享有別墅的使用權(quán)；享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出建議。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定；配合乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方享有以下權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止并報(bào)告有關(guān)部門處理。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；對甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行處理；定期對別墅進(jìn)行巡查，確保安全。五、違約責(zé)任條款1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的百分之_________。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)制止并報(bào)告有關(guān)部門處理。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)金額的百分之_________。乙方對甲方提出的問題未及時(shí)進(jìn)行處理的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為未及時(shí)處理金額的百分之_________。乙方定期對別墅進(jìn)行巡查，未確保安全的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為未確保安全金額的百分之_________。六、合同變更和解除條款1.合同變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。變更后應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及生效時(shí)間等。變更內(nèi)容涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等關(guān)鍵事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)當(dāng)加蓋雙方公章或合同專用章，并自簽字之日起生效。變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。變更后的合同內(nèi)容以變更后的書面協(xié)議為準(zhǔn)。如變更內(nèi)容涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定辦理。合同解除：甲乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保順利交接和解除合同的后續(xù)工作。如因不可抗力或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以依法解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)，及時(shí)告知相關(guān)方解除合同的情況。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)盡快完成交接工作并處理好相關(guān)事宜。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)對方的合法權(quán)益不受損失或盡量減少損失。如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的實(shí)際損失和合理預(yù)期利益損失。篇2甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為保障別墅小區(qū)的正常運(yùn)行和發(fā)展，甲乙雙方本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對別墅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)類型為別墅，位于_________，占地面積_________平方米，共有業(yè)主_________戶。二、委托管理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)別墅小區(qū)的安保工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方負(fù)責(zé)別墅小區(qū)的公共區(qū)域保潔工作，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.乙方負(fù)責(zé)別墅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)環(huán)境美觀。4.乙方負(fù)責(zé)別墅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.乙方負(fù)責(zé)別墅小區(qū)的停車管理工作，規(guī)范停車秩序。6.乙方負(fù)責(zé)別墅小區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。三、委托管理期限本委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按季度繳納，具體金額為_________元/月。2.業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的10日前到乙方指定的地點(diǎn)或方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向業(yè)主提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票或財(cái)政收據(jù)作為繳費(fèi)憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：享有別墅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)；享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；對乙方的物業(yè)管理服務(wù)有建議、投訴權(quán)。2.甲方義務(wù)：遵守別墅小區(qū)的管理規(guī)定；按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。3.乙方權(quán)利：按照法律法規(guī)和本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)制止和處罰違反管理規(guī)定的行為。4.乙方義務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的正常生活秩序；維護(hù)別墅小區(qū)的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生、綠化等方面的工作；積極配合相關(guān)部門完成物業(yè)管理服務(wù)工作。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠費(fèi)，并支付滯納金。滯納金按欠費(fèi)金額的日萬分之五計(jì)算。2.乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付違約金。違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的百分之三十計(jì)算。3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中涉及的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.以下空白處供甲乙雙方簽字蓋章之用：甲方（業(yè)主）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（物業(yè)公司）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方：_________（業(yè)主）乙方：_________（物業(yè)服務(wù)公司）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對別墅提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：別墅2.建筑面積：_________平方米3.占地面積：_________平方米4.房屋數(shù)量：_________棟5.綠化率：_________%6.停車位數(shù)量：_________個(gè)二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修管理：負(fù)責(zé)別墅的日修、夜修、應(yīng)急維修等服務(wù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)別墅內(nèi)的道路、廣場、綠化帶等公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.公共衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)別墅內(nèi)的垃圾清運(yùn)、污水處理等公共衛(wèi)生服務(wù)。4.安全管理：負(fù)責(zé)別墅內(nèi)的安全監(jiān)控、保安巡邏等安全工作。5.停車服務(wù)：負(fù)責(zé)別墅內(nèi)的停車位管理、停車費(fèi)收取等停車服務(wù)。6.其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他有償或無償服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至以下任一情形出現(xiàn)時(shí)終止：1.業(yè)主大會(huì)決定解聘物業(yè)服務(wù)公司；2.物業(yè)服務(wù)公司決定退出物業(yè)服務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法繼續(xù)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)別墅的建筑面積和物業(yè)服務(wù)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用以物業(yè)服務(wù)公司公布的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式：業(yè)主可以選擇以下支付方式中的一種或幾種：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。具體支付方式以物業(yè)服務(wù)公司公布的方式為準(zhǔn)。3.繳費(fèi)周期：業(yè)主應(yīng)按月、季、半年或年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體繳費(fèi)周期以物業(yè)服務(wù)公司公布的時(shí)間為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交，并自逾期之日起按每日萬分之五的比例支付違約金。若甲方逾期三個(gè)月仍未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正并繼續(xù)履行合同；若乙方拒不改正或無法繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方需向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________篇4甲方（業(yè)主）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方所有的別墅提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)標(biāo)的甲方所有的別墅位于_________，建筑面積為_________平方米。乙方需對甲方的別墅提供全面的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修服務(wù)：乙方需提供全面的房屋維修服務(wù)，包括結(jié)構(gòu)維修、裝修維修等，確保甲方別墅的完好使用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方需對甲方別墅的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方需對甲方別墅的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。4.清潔衛(wèi)生：乙方需對甲方別墅進(jìn)行定期清潔，保持別墅的清潔衛(wèi)生。5.保安服務(wù)：乙方需提供保安服務(wù)，確保甲方別墅的安全。6.其他服務(wù)：乙方還需提供其他甲方可能需要的服務(wù)，具體事宜另行協(xié)商。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年_________元，共計(jì)_________元。甲方需在合同簽訂后一次性支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方需提供正式的發(fā)票作為收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方需按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，則按日計(jì)算加收滯納金。2.乙方需提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同變更和解除1.雙方如需變更或解除本合同，需提前一個(gè)月書面通知對方。變更或解除合