資產(chǎn)評估試題及答案汪海

單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的主體是指（）A.被評估資產(chǎn)占有方B.被評估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評估委托人D.從事資產(chǎn)評估的機構和人員答案：D2.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應該是（）A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.與被評估資產(chǎn)功能相同或類似的資產(chǎn)答案：D3.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關系（）A.前者必須高于后者B.前者必須低于后者C.前者必須等于后者D.前者可以高于、低于或者等于后者答案：D4.收益法中收益額的選擇，必須是（）A.凈利潤B.利潤總額C.現(xiàn)金流量D.口徑上與折現(xiàn)率一致的收益額答案：D5.重置購建機器設備一臺，現(xiàn)行市價10000元，運雜費200元，直接安裝成本150元，其間接成本占直接成本的2%，則設備的重置成本為（）A.10350元B.10353元C.10553元D.10550元答案：C6.被評估設備購建于2010年，原始價值30000元，2015年和2018年進行兩次更新改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，2020年對該設備進行評估，假設從2010年至2020年每年的價格上升率為10%，該設備的加權投資年限為（）A.8.57年B.9.57年C.10.57年D.11.57年答案：B7.某被評估企業(yè)擁有甲公司發(fā)行的非上市法人股50萬股，每股面值1元。被評估企業(yè)持股期間，每年股票收益率保持在13%左右的水平。評估人員經(jīng)過調(diào)查認為，甲公司的生產(chǎn)經(jīng)營狀況比較穩(wěn)定，在可預見的年份中保持10%的紅利分配水平是可能的。同時，又考慮到該股票為非上市流通股票，且所屬行業(yè)競爭激烈，在選用當年國庫券利率7%的基礎上，風險報酬率為3%，則被評估企業(yè)持有的甲公司股票的評估值最接近于（）A.500000元B.650000元C.555000元D.560000元答案：C8.運用成本法評估土地使用權價值時，適用于（）A.市場發(fā)育不完善B.土地成交實例不多C.有相同或相似的其他交易案例D.可以較為準確地估算收益答案：A9.某企業(yè)的預期年收益額為16萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為（）A.10萬元B.20萬元C.30萬元D.40萬元答案：B10.無形資產(chǎn)評估程序包括：①確定評估方法；②鑒定無形資產(chǎn)；③明確評估目的；④撰寫評估報告，做出評估結論；⑤搜集相關資料。其正確的排列是（）A.①②③④⑤B.⑤③①②④C.③②⑤①④D.②③⑤①④答案：C多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的特點包括（）A.市場性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性答案：ABCD2.資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的標準有（）A.現(xiàn)實性B.有效性C.稀缺性D.合法性E.市場性答案：ABCD3.運用市場法評估資產(chǎn)時，通常要求參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）A.用途B.供求關系C.性能D.競爭狀況E.交易條件答案：BDE4.成本法涉及的基本要素包括（）A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的有形損耗C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值E.資產(chǎn)的獲利年限答案：ABCD5.估算重置成本的方法有（）A.重置核算法B.物價指數(shù)法C.功能價值類比法D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法E.收益折現(xiàn)法答案：ABCD6.機器設備的貶值可分為（）A.實體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.風險性貶值E.經(jīng)濟性貶值答案：ABE7.土地使用權評估的原則有（）A.替代原則B.最有效使用原則C.變動原則D.供需原則E.貢獻原則答案：ABCDE8.以下屬于無形資產(chǎn)功能特性的有（）A.附著性B.共益性C.積累性D.替代性E.虛擬性答案：ABCD9.企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和之間的差額可能是（）A.功能性貶值B.實體性貶值C.溢價D.商譽E.經(jīng)濟性貶值答案：CD10.資產(chǎn)評估報告的基本要素一般包括（）A.評估方法B.評估目的C.評估基準日D.評估假設E.評估結論答案：ABCDE判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的對象指的就是具體的被評估資產(chǎn)，它是評估工作的具體指向。（）答案：錯2.運用市場法評估資產(chǎn)價值時，參照物的成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，最好在1年以內(nèi)。（）答案：對3.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標間的關系是本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。（）答案：對4.重置成本是指在現(xiàn)行市場條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。（）答案：對5.實體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實體性貶值用相對數(shù)來表示，它的余數(shù)就是成新率。（）答案：對6.評估流動資產(chǎn)時一般不需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素。（）答案：對7.土地使用權出讓的最高年限由國務院確定，居住用地為70年。（）答案：對8.無形資產(chǎn)具有共益性的特點，它可以同時為多個主體同時使用。（）答案：對9.企業(yè)價值評估的一般范圍就是企業(yè)的總資產(chǎn)范圍。（）答案：錯10.資產(chǎn)評估報告的有效期為評估基準日起的1年。（）答案：對簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估的工作原則答案：-獨立性原則：評估機構和人員應獨立于資產(chǎn)交易各方。-客觀公正性原則：依據(jù)客觀事實，公正評估，不受外界干擾。-科學性原則：運用科學評估方法和程序。2.市場法評估的基本前提是什么？答案：-要有一個活躍的公開市場，能提供充分的可比交易信息。-公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這些參照物與被評估資產(chǎn)在功能、市場條件等方面類似。3.簡述機器設備實體性貶值的估算方法答案：-觀察法：評估人員通過觀察設備實際狀況判斷貶值程度。-年限法：根據(jù)設備的已使用年限、尚可使用年限等計算貶值。-修復費用法：以修復設備損耗需花費的費用估算貶值。4.簡述無形資產(chǎn)評估的程序答案：-明確評估目的，確定評估對象和范圍。-鑒定無形資產(chǎn)，確認其存在性、有效性等。-搜集相關資料，選擇合適評估方法。-進行評定估算，得出評估結果并撰寫報告。討論題（每題5分，共4題）1.在進行企業(yè)價值評估時，收益法、市場法和成本法各有哪些優(yōu)缺點，如何選擇合適的方法？答案：收益法優(yōu)點是考慮未來收益；缺點是收益預測難。市場法優(yōu)點是直觀；缺點是需活躍市場。成本法優(yōu)點是較客觀；缺點是忽略未來收益。選擇方法需考慮企業(yè)特點、數(shù)據(jù)可獲取性等，如盈利穩(wěn)定企業(yè)可選收益法，市場活躍企業(yè)可選市場法。2.資產(chǎn)評估在經(jīng)濟活動中有哪些重要作用？答案：在交易中，為資產(chǎn)定價提供參考，保障交易公平；在企業(yè)重組、并購等資本運作中，明晰資產(chǎn)價值，輔助決策；在抵押、擔保等活動中，確定資產(chǎn)可擔保價值，防范金融風險，維護經(jīng)濟秩序。3.如何理解無形資產(chǎn)的價值特點？答案：無形資產(chǎn)價值具有不確定性，其研發(fā)成本與價值相關性弱，受市場、技術等影響大。還具有