2025房地產(chǎn)合作開發(fā)合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（合作方一）：（名稱），住所在（地址），郵政編碼，法定代表人，聯(lián)系電話。乙方（合作方二）：（名稱），住所在（地址），郵政編碼，法定代表人，聯(lián)系電話。鑒于甲乙雙方均有意在（城市/地區(qū)）共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作方式1.1雙方同意以合作開發(fā)的方式共同投資、建設(shè)和經(jīng)營管理位于（城市/地區(qū)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，共同履行合同義務(wù)，分享合作成果。1.2甲方以（土地使用權(quán)、其他資源等）出資，乙方以（資金、技術(shù)、管理等）出資。具體出資方式、金額及比例詳見本合同第五條。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：。2.2項(xiàng)目地址：。2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、綜合用地等）。2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米，規(guī)劃容積率為，綠地率為，停車位數(shù)量為個。2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自本合同簽訂之日起，計(jì)劃于年月日前完成項(xiàng)目整體建設(shè)，并于年月日前完成交付使用。第三條出資與利潤分配3.1出資金額與比例：甲方出資：元（人民幣/其他幣種），占總出資比例的%。乙方出資：元（人民幣/其他幣種），占總出資比例的%。3.2出資方式：甲方應(yīng)于年月日前將土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方，并完成相關(guān)土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)于年月日前將首期資金元支付至雙方共同指定的賬戶，后續(xù)資金應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。3.3資金使用與管理：雙方同意設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營的資金管理。賬戶開立及使用需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。項(xiàng)目資金的使用需按照雙方共同制定的預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。3.4利潤分配：項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按出資比例分配項(xiàng)目凈利潤。利潤分配時間：項(xiàng)目銷售完成并結(jié)算完畢后，雙方可協(xié)商分配利潤。3.5稅費(fèi)承擔(dān)：項(xiàng)目所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由雙方按出資比例共同承擔(dān)。如一方需承擔(dān)額外稅費(fèi)，應(yīng)由該方自行承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：享有項(xiàng)目合作開發(fā)的知情權(quán)、參與決策權(quán)及利潤分配權(quán)。義務(wù)：協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)及相關(guān)文件，確保項(xiàng)目用地的合法性。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：享有項(xiàng)目合作開發(fā)的經(jīng)營權(quán)及利潤分配權(quán)。義務(wù)：按約定時間及金額支付出資，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營的全過程管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目開發(fā)管理：項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)由雙方共同參與決策，確保項(xiàng)目開發(fā)符合雙方共同利益。重要事項(xiàng)決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2項(xiàng)目質(zhì)量管理：項(xiàng)目開發(fā)需符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物的安全性、耐久性及使用功能。施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.3項(xiàng)目銷售管理：項(xiàng)目銷售需統(tǒng)一進(jìn)行，銷售價格及策略由雙方共同制定。銷售所得款項(xiàng)需納入雙方共同指定的項(xiàng)目資金賬戶，用于項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)及運(yùn)營。第六條合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得無故違約。如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。6.2合同變更：合同履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第七條合同終止7.1合同終止條件：雙方協(xié)商一致同意終止合同。項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方無其他合作需求。7.2合同終止程序：雙方需共同清理項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)及債務(wù)，完成項(xiàng)目后續(xù)工作。雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方需賠償造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十條其他條款10.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如有違反，責(zé)任由違約方承擔(dān)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：