2025年住宅區(qū)費(fèi)用制物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：地址：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托為乙方所擁有/租用的位于市區(qū)路號(hào)的住宅區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條本合同用于明確甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵守約定，維護(hù)住宅區(qū)的和諧與秩序。第二條合同所指住宅區(qū)包括但不限于以下區(qū)域：市區(qū)路號(hào)及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、公共設(shè)施等。具體范圍詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域界定》。第三條本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計(jì)費(fèi)面積為平方米，合計(jì)費(fèi)用為元/月。費(fèi)用支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），具體支付時(shí)間詳見第四章第四條。第五條乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取滯納金。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方負(fù)責(zé)下列物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全防范；公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）的維護(hù)與管理；業(yè)主共有區(qū)域的日常維護(hù)與修繕；物業(yè)檔案的建立與管理。第七條甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日清掃，做到無垃圾、無積水、無異味；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好；秩序維護(hù)：24小時(shí)保安值守，確保住宅區(qū)安全有序；設(shè)施維護(hù)：每月巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)問題，確保設(shè)施正常運(yùn)行；服務(wù)響應(yīng)：接到業(yè)主報(bào)修或投訴后，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理完畢。第八條甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。若因甲方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的公共事務(wù)進(jìn)行合理管理；有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作。第十條甲方的義務(wù)：按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；妥善管理住宅區(qū)的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；保守業(yè)主的個(gè)人信息秘密，不得向無關(guān)第三方泄露；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督與建議。第十一條乙方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)改進(jìn)意見；有權(quán)要求甲方賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)造成的損失。第十二條乙方的義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為；不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施；配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。第四章費(fèi)用與支付第十三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計(jì)費(fèi)面積為平方米，合計(jì)費(fèi)用為元/月。第十四條乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，甲方有權(quán)自逾期日起按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第十五條甲方應(yīng)于每季度首月日內(nèi)向乙方提供上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)。第十六條除物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，乙方還需支付以下費(fèi)用：公共設(shè)施維修費(fèi)：元/年；業(yè)主共有區(qū)域的專項(xiàng)維修基金：元/年；其他約定費(fèi)用：。第十七條乙方對(duì)費(fèi)用有異議的，應(yīng)在收到收據(jù)之日起日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五章合同的變更與終止第十八條合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十九條有下列情形之一的，合同可以提前終止：雙方協(xié)商一致；甲方違反合同約定，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未改正的；乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第二十條合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六章違約責(zé)任第二十一條甲方違反本合同約定，未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第二十二條乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)；若乙方在收到甲方通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第二十三條因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七章爭議解決第二十四條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：