2025昆明購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在云南省昆明市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于昆明市區(qū)（縣）路號(hào)棟單元號(hào)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于昆明市區(qū)（縣）路號(hào)棟單元號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用證號(hào)為：。1.2該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一切現(xiàn)有物品，但不包括該房屋的契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方可選擇以下第種付款方式：a）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。b）貸款付款：乙方向銀行申請按揭貸款，首付款為人民幣元，剩余款項(xiàng)由銀行按揭貸款支付，具體事宜詳見本合同第五條。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方支付的任何款項(xiàng)均以轉(zhuǎn)賬憑證或銀行回單為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、寬帶、電話等設(shè)施的過戶手續(xù)。4.2該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下材料：a）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）b）契稅完稅證明c）土地使用證（如有）d）其他相關(guān)證明文件4.3該房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條貸款事宜5.1若乙方選擇貸款付款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、銀行流水、征信報(bào)告等。5.3若因乙方原因?qū)е沦J款申請未能通過或未能按時(shí)放款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并確保該房屋未被抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。6.3甲方不得在該房屋交付后干涉乙方對該房屋的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的貸款及其他相關(guān)手續(xù)，并確保按時(shí)支付月供款。6.6乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同約定的日期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。7.2若乙方未能按本合同約定的日期支付購房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。7.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按房屋成交總價(jià)的%向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭議解決9.1若因本合同履行引發(fā)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年