2025年小產(chǎn)權(quán)合同簽訂指南合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出讓人）：姓名：，身份證號：聯(lián)系方式：，地址：乙方（受讓人）：姓名：，身份證號：聯(lián)系方式：，地址：鑒于甲方依法取得位于（市/縣）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）（村/社區(qū)）的集體土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，乙方自愿購買該土地及地上建筑物，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其依法擁有的位于（市/縣）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）（村/社區(qū)）的集體土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的物具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。第二條標(biāo)的物現(xiàn)狀2.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：（1）土地面積：平方米；（2）建筑物面積：平方米；（3）四至范圍：東至，南至，西至，北至。2.2甲方保證標(biāo)的物不存在權(quán)屬爭議，并承諾在本合同簽訂前未將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條合同金額及支付方式3.1乙方同意支付人民幣（大寫）元整（￥）作為購買標(biāo)的物的價(jià)款。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）元整（￥），于（具體時(shí)間）支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，按照日萬分之計(jì)算違約金。第四條標(biāo)的物的交付4.1甲方應(yīng)于收到全部合同價(jià)款之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地現(xiàn)狀交付；（2）地上建筑物現(xiàn)狀交付。4.3交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物的使用、維護(hù)及管理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2登記費(fèi)用由承擔(dān)。5.3若因甲方原因未能按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取合同約定的價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性及權(quán)屬的完整性；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方不得干涉乙方對標(biāo)的物的正常使用。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用并占有標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的物。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第八條陳述與保證8.1甲方陳述與保證：（1）甲方對標(biāo)的物擁有完整的權(quán)利，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）甲方已取得標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所需的全部批準(zhǔn)文件；（3）甲方簽署本合同的行為不違反任何法律法規(guī)或?qū)追骄哂屑s束力的合同。8.2乙方陳述與保證：（1）乙方具備完全民事行為能力，簽署本合同的行為不違反任何法律法規(guī)或?qū)σ曳骄哂屑s束力的合同；（2）乙方支付的合同價(jià)款為其自有資金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方未按合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款%的違約金。9.3甲方未按合同約定交付標(biāo)的物或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款%的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3本合同的簽署地為