2025物業(yè)管理合同書樣本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：（如甲方為法人）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：（如乙方為法人）資質(zhì)證書編號(hào)：鑒于甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為（如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓等）的產(chǎn)權(quán)人或管理權(quán)人，負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用并享有相關(guān)權(quán)利。1.2乙方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方管理的物業(yè)提供以下服務(wù)：（1）（如：建筑物的日常維護(hù)與修繕）；（2）（如：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生）；（3）（如：綠化養(yǎng)護(hù)與管理）；（4）（如：安全保衛(wèi)服務(wù)）；（5）（如：消防設(shè)施的維護(hù)與管理）；（6）（如：電梯等共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)）；（7）（如：停車場(chǎng)管理）；（8）（如：垃圾分類與清運(yùn)）；（9）（如：社區(qū)文化活動(dòng)組織）。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“管理費(fèi)”）的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，具體金額為元。3.2管理費(fèi)的支付方式為：（如：按月支付、按季度支付），甲方應(yīng)于每期費(fèi)用到期前日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.3甲方逾期支付管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。3.4因國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)管理成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議；（2）按時(shí)支付管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）要求乙方協(xié)助處理與物業(yè)相關(guān)的問(wèn)題；（4）享有乙方提供的公共設(shè)施使用權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：（1）遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得損壞公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)工作。4.3乙方的權(quán)利：（1）收取管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方的違約行為有權(quán)進(jìn)行勸阻、警告，必要時(shí)可采取法律手段；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。4.4乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）維護(hù)物業(yè)的安全與秩序；（4）協(xié)助處理業(yè)主的合理訴求。第五條物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任與賠償5.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因乙方的過(guò)失導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商解決，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。5.3甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至甲方履行義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付管理費(fèi)的，除支付滯納金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方履行義務(wù)。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第七條合同的終止與續(xù)簽7.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。7.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成物業(yè)移交工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：