二手房定金協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，樓齡為[X]年。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面情況、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況，且未被列入拆遷范圍。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，查詢?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)狀況等信息，以確認(rèn)本協(xié)議約定的房屋情況屬實(shí)。在本協(xié)議約定的過戶時(shí)間前，積極準(zhǔn)備辦理過戶所需的文件和資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）等，并按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。如乙方因自身原因需要解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金。三、定金支付與處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：2.若乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，該定金可沖抵購房款。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。具體情形包括但不限于：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購房款。乙方擅自解除本協(xié)議。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響甲方簽訂房屋買賣合同及辦理過戶手續(xù)。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。具體情形包括但不限于：甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋。甲方擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行。四、過戶時(shí)間與方式1.雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶方式為[具體過戶方式，如買賣雙方自行辦理、委托中介辦理等]。若采用委托中介辦理的方式，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)委托協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)情況，并積極采取措施減少損失擴(kuò)大。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)，如一方延遲履行義務(wù)超過[X]個(gè)工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋照片、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議合同內(nèi)容，嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)、定金支付與處