租房合同違約金如何計算3篇篇1甲方（出租人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特別就租房合同違約金計算方式作如下約定：一、違約金概述1.為保證本租房合同的履行，甲乙雙方同意設(shè)立違約金條款。違約金是對因違約造成損失的一種預(yù)先約定，用以明確違約后的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.違約金的計算方式及金額將依據(jù)違約的具體情況、損失程度、合同履行情況等因素綜合考慮確定。二、違約情形及違約金計算方式1.甲方違約情形：（1）甲方未能按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重安全隱患，未能及時修復(fù)；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方其他違反租房合同約定的行為。甲方違約時，應(yīng)支付乙方實際損失作為違約金。如實際損失難以計算，則按照租房合同總金額的百分之XX計算違約金。2.乙方違約情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方對房屋進(jìn)行擅自改動或損壞；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方其他違反租房合同約定的行為。乙方違約時，應(yīng)按照以下方式計算違約金：a.若未按時支付租金，應(yīng)支付拖欠租金及利息，利息按照銀行同期貸款利率計算；b.若對房屋進(jìn)行改動或損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c.若轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付租房合同總金額的百分之XX作為違約金；d.其他違約情況，根據(jù)損失程度及合同約定計算違約金。三、違約金支付時間和方式1.違約金應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后的XX日內(nèi)支付。2.違約金支付方式按照租房合同約定執(zhí)行，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。四、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。2.雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方同意就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定此租房合同違約金計算協(xié)議。一、房屋基本情況甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址：____________________，房屋面積：____平方米。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金。2.租金支付方式為____（如：每月、每季度等）。3.乙方應(yīng)支付的租金總額為____元。四、違約金計算方式1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約金的計算方式為：每逾期一天，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付租金的百分之____（百分比）向甲方支付違約金。例如，如果乙方應(yīng)支付租金總額為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。3.若乙方在租賃期內(nèi)擅自退租，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用，同時按照損壞程度支付相應(yīng)的違約金。5.違約金支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的____日內(nèi)支付違約金。五、其他條款1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保本合同的有效性。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日篇3本租房合同違約金計算協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：______________________承租方（以下簡稱“乙方”）：______________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的履行，特制定本協(xié)議，明確違約金的計算方式和相關(guān)事項。一、租賃合同概況甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同編號為____________，租賃物位于______________________，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為______元。二、違約金的定義及適用情形1.違約金是指因乙方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失時，乙方需支付給甲方的經(jīng)濟賠償金。2.違約金的適用情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋等違反租賃合同約定的行為。三、違約金的計算方式1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付拖欠租金總額百分之______的違約金。例如，若租金總額為每月______元，逾期30天未支付，違約金則為______元。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋等行為構(gòu)成違約的，應(yīng)向甲方支付一次性違約金______元。同時甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的所有損失。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前終止的，甲方將根據(jù)未履行的租賃期限計算損失金額作為違約金。具體計算方式為：未履行租賃期限的租金總額乘以剩余租期的比例再乘以年度租金總額。例如，若年度租金總額為______元，剩余租期為一年，未履行租期為三年，違約金則為剩余租期的租金總額的三分之一乘以年度租金總額。即違約金為______元。四、違約金的支付方式和期限乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的七日內(nèi)向甲