家庭農(nóng)場土地租賃合同協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________第二章土地基本情況2.1土地位置乙方租賃的土地位于________________________，具體四至范圍為________________________。2.2土地面積乙方租賃的土地總面積為________________________平方米，其中耕地面積________________________平方米，其他用途土地________________________平方米。2.3土地用途乙方租賃的土地用途為________________________，不得改變土地用途。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方在租賃期間對土地享有使用權(quán)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。3.2租金3.2.1租金總額乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2.2租金支付方式租金支付方式為________________________，具體支付時(shí)間及金額首次支付：________________________每年支付：________________________付款方式：________________________3.2.3逾期支付若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金，并按日收取________________________的滯納金。第四章土地使用與管理4.1土地使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地資源，不得擅自改變土地用途。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受甲方和土地管理部門的監(jiān)督和管理。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括種植作物種類、產(chǎn)量、施肥情況等。4.2.3乙方不得在土地上堆放雜物、建筑臨時(shí)設(shè)施，不得在土地上從事非法活動(dòng)。第五章附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證乙方租賃的土地上具備必要的附屬設(shè)施，包括________________________。5.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證乙方租賃的土地附近具備必要的配套設(shè)施，包括________________________。5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，不得損壞。5.3.2乙方在租賃期間對附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任定期檢查：________________________及時(shí)維修：________________________保養(yǎng)清潔：________________________5.3.3若附屬設(shè)施及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進(jìn)行維修。第六章土地使用條件與限制6.1土地使用條件6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明書和農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)要求，合理種植作物，保證作物產(chǎn)量和質(zhì)量。6.1.2乙方不得在土地上種植禁植作物，不得使用禁用農(nóng)藥和化肥。6.1.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效措施防止水土流失和農(nóng)業(yè)面源污染。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，不得擅自改變土地的物理形態(tài)。6.2.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2.3乙方不得利用土地進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第七章農(nóng)作物種植與收益7.1農(nóng)作物種植7.1.1乙方有權(quán)在租賃土地上種植適合的農(nóng)作物，并自行決定種植結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應(yīng)保證作物種植的合法性和合規(guī)性，不得違反國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。7.2收益分配7.2.1土地租賃收益的分配，按合同約定比例進(jìn)行。7.2.2乙方種植的農(nóng)作物所獲得的收益，乙方享有全部所有權(quán)，但應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2.3若乙方種植的農(nóng)作物因不可抗力或非乙方原因?qū)е聹p產(chǎn)或無收，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章水利設(shè)施使用與維護(hù)8.1水利設(shè)施使用8.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的水利設(shè)施進(jìn)行灌溉、排水等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用水利設(shè)施，不得浪費(fèi)水資源。8.2水利設(shè)施維護(hù)8.2.1乙方有責(zé)任保持水利設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.2若水利設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方保留對租賃土地上的農(nóng)業(yè)技術(shù)、種植品種等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。9.1.2乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款9.2.1乙方在租賃期間，對甲方提供的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2.3解除合同后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方，并結(jié)算剩余租金及有關(guān)費(fèi)用。第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄或快遞送達(dá)對方，視為雙方已正式確認(rèn)合同內(nèi)容。11.2合同終止11.2.1本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。11.2.2合同期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.2.3合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃的土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。第十二章合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.2.3甲方因國家政策調(diào)整或土地征收等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三章合同附件與爭議解決13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用說明書農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)要求租金支付明細(xì)表附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.2爭議解決13.2.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同