商業(yè)貸款抵押協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為：______。1.2合同雙方1.2.1出借方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2借款方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的商業(yè)貸款的貸款金額、期限、利率、還款方式以及抵押物等相關(guān)事宜。1.4合同依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。第二章貸款金額及期限2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元人民幣的商業(yè)貸款。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息。第三章貸款利率及計息方式3.1貸款利率本貸款的年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.2計息方式3.2.1貸款利息按月計收，每月______日為還款日。3.2.2利息計算公式：貸款利息=貸款本金×月利率。第四章還款方式4.1還款方式4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，按月分期償還貸款本息。4.1.2還款計劃貸款發(fā)放之日起第一個月償還______元；第一個月之后每月償還______元；最后一個月償還剩余的全部本金及利息。4.2還款賬戶乙方應(yīng)指定以下賬戶用于還款：賬戶名稱：________________開戶行：________________賬號：________________第五章抵押物5.1抵押物5.1.1乙方以其擁有的位于________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。5.1.2抵押物為________________（具體描述抵押物情況，如：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）。5.2抵押登記5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.3抵押物價值5.3.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣______元。5.3.2如抵押物價值低于貸款本金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)補足差額。5.4抵押物保管5.4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物不受損壞、毀損或滅失。5.4.2如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)補足價值減少的部分。第六章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1甲方自本協(xié)議簽訂之日起取得對抵押物的抵押權(quán)。6.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，乙方不得對抵押物進行任何處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。6.2抵押權(quán)登記6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2.2抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)依法設(shè)立。6.3抵押權(quán)效力6.3.1抵押權(quán)依法設(shè)立后，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3.2抵押物在抵押權(quán)設(shè)立期間產(chǎn)生的孳息，歸甲方所有。第七章貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)在乙方滿足貸款發(fā)放條件后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。7.2貸款發(fā)放方式7.2.1甲方通過乙方指定的賬戶將貸款金額直接轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶。7.2.2乙方收到貸款后，應(yīng)及時通知甲方。7.3貸款發(fā)放憑證7.3.1甲方在貸款發(fā)放后，向乙方提供貸款發(fā)放憑證。7.3.2乙方應(yīng)在收到貸款發(fā)放憑證后______個工作日內(nèi)簽字確認。第八章抵押物保全8.1抵押物狀況監(jiān)測8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報告抵押物的使用、維護情況。8.1.2甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，以保證抵押物的價值不受損害。8.2抵押物保險8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，為抵押物購買足額保險。8.2.2保險單復(fù)印件應(yīng)提交給甲方，并注明甲方為第一受益人。8.3抵押物損害賠償8.3.1如因乙方原因?qū)е碌盅何锸軗p，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方在收到損失通知后______個工作日內(nèi)，提供損害賠償。第九章貸款變更9.1貸款變更申請9.1.1乙方如需變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請。9.1.2甲方收到申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.2貸款變更程序9.2.1乙方與甲方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議生效后，原貸款協(xié)議相應(yīng)條款失效。9.3貸款變更費用9.3.1乙方因貸款變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。9.3.2甲方因貸款變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。第十章貸款終止10.1貸款提前還款10.1.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。10.1.2乙方提前償還貸款，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請。10.1.3甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.2貸款終止條件10.2.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。10.2.2抵押物因乙方原因?qū)е聝r值減少，乙方未在甲方要求的時間內(nèi)補足的。10.3貸款終止程序10.3.1甲方在貸款終止條件成就后，有權(quán)解除本協(xié)議。10.3.2甲方解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。10.4貸款終止后果10.4.1貸款終止后，甲方有權(quán)就抵押物行使抵押權(quán)。10.4.2乙方未償還的貸款本息，甲方有權(quán)依法追償。第十一章抵押物處置11.1抵押物處置方式11.1.1甲方在乙方違約時，有權(quán)依法處置抵押物。11.1.2抵押物處置可以采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他法律允許的方式。11.2抵押物處置程序11.2.1甲方應(yīng)在抵押物處置前通知乙方，并給予乙方合理的處置期限。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。11.3抵押物處置收益11.3.1抵押物處置所得收益，首先用于償還貸款本息。11.3.2剩余收益歸乙方所有，甲方無權(quán)要求分配。11.4抵押物處置費用11.4.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由處置收益中優(yōu)先扣除。11.4.2如處置收益不足以支付費用，不足部分由乙方承擔(dān)。第十二章貸款賬戶管理12.1貸款賬戶設(shè)立12.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，設(shè)立專門的貸款賬戶。12.1.2貸款賬戶的使用僅限于本貸款的還款和利息支付。12.2貸款賬戶監(jiān)管12.2.1甲方有權(quán)對貸款賬戶進行監(jiān)管，保證貸款資金的使用符合約定。12.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管要求，提供賬戶相關(guān)資料。12.3貸款賬戶變更12.3.1乙方如需變更貸款賬戶，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請。12.3.2甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.1.2本協(xié)議約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。13.2.2解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸