會所租賃協(xié)議協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。1.5租賃標(biāo)的1.5.1租賃標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路的____會所。1.5.2會所面積：____平方米。1.5.3會所設(shè)施：____（詳細列出會所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等）。1.6租賃用途1.6.1租賃用途為____（具體說明會所的經(jīng)營范圍或用途）。1.6.2租賃方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用會所從事非法活動。1.7保證金1.7.1租賃方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付保證金____元人民幣。1.7.2保證金用于擔(dān)保租賃方履行本合同的各項義務(wù)。1.8租金支付1.8.1租金為____元人民幣/月，支付方式為____（如：每月前10日前支付）。1.8.2租金按季度結(jié)算，每季度第一個月內(nèi)支付前一個季度的租金。1.9會所維護與管理1.9.1出租方負責(zé)會所的日常維護和管理，保證會所設(shè)施的正常使用。1.9.2租賃方應(yīng)保持會所的整潔，合理使用會所設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)按本合同約定收取租金。2.1.2出租方有權(quán)對租賃方使用會所的情況進行監(jiān)督檢查。2.2出租方義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)向租賃方提供符合約定的租賃物。2.2.2出租方應(yīng)保證會所設(shè)施的正常使用，并負責(zé)維修和保養(yǎng)。2.3租賃方權(quán)利2.3.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用會所。2.3.2租賃方有權(quán)對出租方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.4租賃方義務(wù)2.4.1租賃方應(yīng)按時支付租金。2.4.2租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用會所從事非法活動。2.4.3租賃方應(yīng)合理使用會所設(shè)施，保持會所的整潔。第三章會所使用規(guī)定3.1會所使用時間3.1.1會所的使用時間為每日____時至____時。3.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變會所使用時間。3.2會所裝修3.2.1租賃方如需對會所進行裝修或改造，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請。3.2.2裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)出租方同意，且不得影響會所的消防安全和其他設(shè)施的正常使用。3.3會所設(shè)施使用3.3.1租賃方應(yīng)合理使用會所設(shè)施，不得隨意損壞。3.3.2租賃方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃合同變更與解除4.1合同變更4.1.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。4.1.2變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。4.2合同解除4.2.1租賃方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)違反國家法律法規(guī)，從事非法活動；b)拖欠租金超過____個月；c)破壞會所設(shè)施，造成嚴重損失。4.2.2出租方有下列情況之一的，租賃方有權(quán)解除合同：a)未按約定提供租賃物；b)未履行維修義務(wù)，影響租賃方正常使用。第五章違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.1.2租賃方違反會所使用規(guī)定，損壞設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)退還保證金；b)支付____%的違約金。5.2.2出租方未履行維修義務(wù)，影響租賃方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章會所轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)6.1.1租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租權(quán)6.2.1租賃方如需將會所轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先取得出租方的書面同意。6.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本合同的所有條款。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知6.3.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日向出租方提交書面申請及第三方相關(guān)資料。6.3.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)租賃方的申請。第七章會所維護及保險7.1出租方維護7.1.1出租方負責(zé)保持會所的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施和公共區(qū)域的清潔。7.1.2出租方應(yīng)定期檢查會所設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)。7.2租賃方維護7.2.1租賃方負責(zé)保持會所內(nèi)部的使用區(qū)域清潔。7.2.2租賃方不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)或外觀。7.3保險7.3.1出租方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的會所購買財產(chǎn)保險，并將租賃方納入保險范圍。7.3.2租賃方應(yīng)為其使用的個人物品購買適當(dāng)?shù)谋ｋU。第八章會所使用期間的維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1會所的公共區(qū)域和出租方負責(zé)的設(shè)施維修由出租方負責(zé)。8.1.2出租方應(yīng)在接到租賃方維修請求后的____個工作日內(nèi)進行維修。8.2租賃方維修責(zé)任8.2.1租賃方負責(zé)保持會所內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)，并負責(zé)其維修。8.2.2租賃方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障后的____個工作日內(nèi)自行修理或通知出租方進行修理。第九章會所使用期間的環(huán)保與安全9.1環(huán)保責(zé)任9.1.1租賃方在使用會所過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。9.1.2租賃方應(yīng)采取措施減少噪音、廢氣、廢水等對周圍環(huán)境的影響。9.2安全責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)保證會所內(nèi)的一切活動符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得進行任何可能危及人身安全的活動。9.2.2租賃方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并定期進行安全檢查。第十章附屬條款10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并應(yīng)送達至對方在合同中指定的地址。10.1.2任何通知自實際發(fā)出或送達對方之日起生效。10.2合同的完整性和優(yōu)先級10.2.1本合同為本合同的完整協(xié)議，取代了之前雙方就本合同事項的所有協(xié)議。10.2.2本合同各條款的優(yōu)先級按照其在合同中的排列順序確定。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致后終止。11.1.2如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致會所無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同。11.2終止程序11.2.1一方終止合同時應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行必要的善后處理。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離會所，并交還所有設(shè)施。11.3.2出租方應(yīng)在合同終止后的____個工作日內(nèi)退還租賃方保證金（如有）。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1租賃方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。12.1.2出租方有嚴重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離會所，并交還所有設(shè)施。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金（如有）及其他相關(guān)事宜。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行